Share:
കാർപെറ്റ് ഏരിയയും ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം ചർച്ച ചെയ്യുന്നതിനുമുമ്പ്, ഈ പദങ്ങൾ നിർവചിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്:
ഒരു വസ്തുവിന്റെ ചുമരുകൾക്കുള്ളിലെ ഉപയോഗപ്രദമായ മൊത്തം സ്ഥലമാണിത്. ചുമരുകളുടെ കനം, ബാൽക്കണി, ടെറസ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് വിപുലീകരിക്കപ്പെട്ട അധിക സ്ഥലം എന്നിവ ഇതിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കുന്നു. പേരുപോലെതന്നെ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പരവതാനി വിരിക്കാൻ കഴിയുന്ന സ്ഥലമാണ് ഇത്.
കാർപെറ്റ് ഏരിയ ഉൾപ്പെടെ ഭിത്തികളുടെ കനവും ബാൽക്കണി, ടെറസ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് വിപുലീകരിക്കപ്പെട്ട അധിക സ്ഥലവും ചേർന്നതാണ് ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ. ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, ഭൗതികമായി നിർമ്മിച്ച ആകെ വിസ്തീർണ്ണമാണിത്.
കാർപെറ്റ് ഏരിയയും ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം മനസ്സിലാക്കുന്നത് വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം വിലയിരുത്താൻ സഹായിക്കും.
1. അളവിന്റെ വ്യാപ്തി:
2. ഉപയോഗം:
3. വിലനിർണ്ണയത്തിലെ സ്വാധീനം:
ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയയും കാർപെറ്റ് ഏരിയയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം നിരവധി കാരണങ്ങളാൽ നിർണായകമാണ്:
1. ചെലവ് കണക്കുകൂട്ടൽ: ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയയുടെ അർത്ഥം അറിയുന്നത് വസ്തുവിന്റെ വില കൃത്യമായി കണക്കാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു, കാരണം മിക്ക ഭൂസമ്പത്ത് ഇടപാടുകളും ഈ പ്രദേശത്തെ(ബിൽറ്റ്-അപ്പ്) അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് വില നിശ്ചയിക്കുന്നത്. ഞങ്ങളുടെ ഭവന നിർമ്മാണ ചെലവ് കണക്കാക്കൽ ടൂൾ പരീക്ഷിക്കൂ.
2. സ്ഥല ആസൂത്രണം: സ്ഥല ആസൂത്രണത്തിനും ഫർണിച്ചർ ക്രമീകരണത്തിനും കാർപെറ്റ് ഏരിയ കൂടുതൽ പ്രസക്തമാണ്, അതേസമയം ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ ഘടനാപരമായ ഘടകങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ മൊത്തം വിസ്തൃതിയുടെ ഒരു അവലോകനം നൽകുന്നു.
3. നിക്ഷേപ തീരുമാനങ്ങൾ: കാർപെറ്റ് ഏരിയയും ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം മനസ്സിലാക്കുന്നത് വാങ്ങൽ തീരുമാനങ്ങളെയും, നിക്ഷേപകർക്കും വാങ്ങുന്നവർക്കും ഭാവിയിലെ പുനർവിൽപ്പന മൂല്യത്തെയും സ്വാധീനിക്കും.
ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയയും കാർപെറ്റ് ഏരിയയും കൃത്യമായി വിലയിരുത്തുന്നതിന്:
1. കാർപെറ്റ് ഏരിയ: ഓരോ മുറിയുടെയും നീളവും വീതിയും അളന്ന് ഗുണിച്ചാൽ ആകെ ഉപയോഗയോഗ്യമായ സ്ഥലം ലഭിക്കും.
2. ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ: ചുമരുകൾ, ബാൽക്കണികൾ, മറ്റ് ഘടനാപരമായ സവിശേഷതകൾ എന്നിവ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന സ്ഥലത്തേക്ക് കാർപെറ്റ് ഏരിയ കൂടെ ചേർക്കുക.
3. സൂപ്പർ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ: ഇതിൽ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയയും ലോബി, പടിക്കെട്ടുകൾ, ലിഫ്റ്റുകൾ തുടങ്ങിയ പൊതു സ്ഥലങ്ങളുടെ ആനുപാതികമായ വിഹിതവും ഉൾപ്പെടുന്നു.
ലഭ്യമായ ആകെ സ്ഥലത്തിന്റെ അളവ് നിങ്ങൾക്ക് വ്യക്തമായി മനസ്സിലാകുന്നുവെന്ന് ഈ കണക്കുകൂട്ടലുകൾ ഉറപ്പാക്കുന്നു.
കാർപെറ്റ്, ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയകൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം മനസ്സിലാക്കുന്നത് പ്രധാനപ്പെട്ട തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിന് സഹായകമാണ്. കാർപെറ്റ് ഏരിയ ഉപയോഗയോഗ്യമായ സ്ഥലത്താണ് ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുമ്പോൾ, ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ മൊത്തം സ്ഥലത്തിന്റെ കൂടുതൽ സമഗ്രമായ കാഴ്ച നൽകുന്നു. വസ്തുവിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയം, ചെലവ് കണക്കുകൂട്ടൽ, സ്ഥല ആസൂത്രണം എന്നിവയിൽ കാർപെറ്റ്, ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയകൾ പ്രധാനമാണ്.
അതെ, ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയയിൽ ബാൽക്കണി ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, പക്ഷേ കാർപെറ്റ് ഏരിയ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് (റെഗുലേഷൻ ആൻഡ് ഡെവലപ്‌മെന്റ്) ആക്ട് അനുസരിച്ച്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ചുമരുകൾക്കുള്ളിലെ ഉപയോഗയോഗ്യമായ മൊത്തം പ്രദേശമാണ് റേറ(RERA) കാർപെറ്റ് ഏരിയ.
കാർപെറ്റ് ഏരിയയെ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയയാക്കി മാറ്റാൻ, കാർപെറ്റ് ഏരിയയിലേക്ക് ചുമരുകളുടെ കനവും ബാൽക്കണി പോലുള്ള അധിക ഇടങ്ങളും കൂട്ടിച്ചേർക്കുക.
ഇല്ല, ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ സാധാരണയായി നിർദ്ദിഷ്ട നിലയെയോ യൂണിറ്റ് വിസ്തീർണ്ണത്തെയോ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ എല്ലാ നിലകളും ഇതിൽ കൂട്ടിച്ചേർക്കപ്പെടുന്നില്ല.
ഓരോ നിലയും, ചുമരുകളും, ബാൽക്കണികളും, മറ്റ് വിപുലീകരണങ്ങളും ഉൾപ്പെടെ എല്ലാ ബിൽറ്റ്-അപ്പ് സ്ഥലങ്ങളുടെയും ആകെത്തുകയാണ് മൊത്തം ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ.
