Share:
கார்ப்பெட் ஏரியாவிற்கும் பில்ட் அப் ஏரியாவிற்கும் இடையிலான வேறுபாட்டைப் பற்றி விவாதிப்பதற்கு முன், இந்த சொற்களை புரிந்துகொள்வது அவசியம்:
இது ஒரு சொத்தின் சுவர்களுக்குள் இருக்கும் நிகரப் பயன்பாட்டிற்கு ஏற்ற பகுதி. இது சுவர்களின் தடிமன் மற்றும் பால்கனிகள், மொட்டை மாடிகள் அல்லது பிற நீட்டிப்புகள் போன்ற கூடுதல் இடத்தை விலக்குகிறது.இது நீங்கள் ஒரு கார்ப்பெட் விரிக்கக்கூடிய இடம் என்றும் பொருள் கொள்ளலாம்
பில்ட் அப் ஏரியா என்பது கார்ப்பெட் ஏரியா மற்றும் சுவர்களின் தடிமன் மற்றும் பால்கனிகள், மொட்டை மாடிகள் அல்லது பிற எக்ஸ்டென்ஸ் போன்ற கூடுதல் இடத்தைக் கொண்டுள்ளது. எளிமையான சொற்களில், இது கட்டுமான ரீதியாக கட்டமைக்கப்பட்ட மொத்தப் பரப்பளவைக் குறிக்கிறது.
கார்ப்பெட் ஏரியா மற்றும் பில்ட் அப் ஏரியாவின் அர்த்தத்தைப் புரிந்துகொள்வது சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பிட உதவுகிறது.
1. அளவீட்டு நோக்கம்:
2. பயன்பாடு:
3. விலை நிர்ணய தாக்கம்:
பில்ட் அப் ஏரியாவிற்கும் கார்ப்பெட் ஏரியாவிற்கும் உள்ள வேறுபாடு பல காரணங்களுக்காக முக்கியமானது:
1. செலவு கணக்கீடு: பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் இந்தப் பகுதியை அடிப்படையாகக் கொண்டு விலை நிர்ணயம் செய்யப்படுவதால், கட்டுமானப் பகுதியின் அர்த்தத்தை அறிந்துகொள்வது சொத்தின் விலையை துல்லியமாகக் கணக்கிட உதவுகிறது. எங்கள் வீட்டு கட்டுமான செலவு கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தி பாருங்கள்.
2. இடத் திட்டமிடல்: கார்ப்பெட் ஏரியா இடத் திட்டமிடல் மற்றும் ஃபர்னிச்சர்களை அமைப்பதற்கு மிகவும் பொருத்தமானது, அதே நேரத்தில் பில்ட் அப் ஏரியா கட்டமைப்பு கூறுகள் உட்பட மொத்தப் பரப்பளவின் கண்ணோட்டத்தை அளிக்கிறது.
3. முதலீட்டு முடிவுகள்: கார்ப்பெட் ஏரியாவிற்கும் பில்ட் அப் ஏரியாவிற்கும் இடையிலான வேறுபாட்டைப் புரிந்துகொள்வது, முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்களுக்கான கொள்முதல் முடிவுகளையும் எதிர்கால மறுவிற்பனை மதிப்பையும் பாதிக்கும்.
பில்ட் அப் ஏரியாயையும் கார்ப்பெட் ஏரியாயையும் துல்லியமாக மதிப்பிடுவதற்கு:
1. கார்ப்பெட் ஏரியா: ஒவ்வொரு அறையின் நீளம் மற்றும் அகலத்தை அளந்து பெருக்கி மொத்தப் பயன்படுத்தக்கூடிய இடத்தைப் பெறுங்கள்.
2. பில்ட் அப் ஏரியா: சுவர்கள், பால்கனிகள் மற்றும் பிற கட்டமைப்பு அம்சங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட பகுதியுடன் கார்ப்பெட் ஏரியாயைச் சேர்க்கவும்.
3. சூப்பர் பில்ட்-அப் ஏரியா: இதில் பில்ட்-அப் ஏரியா மற்றும் லாபிகள், படிக்கட்டுகள் மற்றும் லிஃப்ட் போன்ற பொதுவான பகுதிகளின் பங்கு ஆகியவை அடங்கும்.
இந்தக் கணக்கீடுகள் ஒரு சொத்தில் கிடைக்கும் மொத்த இடத்தை நீங்கள் தெளிவாகப் புரிந்துகொள்வதை உறுதி செய்கின்றன.
கார்ப்பெட் மற்றும் பில்ட் அப் ஏரியாகளுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டைப் புரிந்துகொள்வது தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுப்பதற்கு அவசியம். கார்ப்பெட் ஏரியா பயன்படுத்தக்கூடிய இடத்தில் கவனம் செலுத்தும் அதே வேளையில், பில்ட் அப் ஏரியா சொத்தின் மொத்த இடத்தைப் பற்றிய விரிவான கண்ணோட்டத்தினை வழங்குகிறது. சொத்து மதிப்பீடு, செலவு கணக்கீடு மற்றும் இடத் திட்டமிடல் ஆகியவற்றில் இரண்டு அளவீடுகளும் குறிப்பிடத்தக்கவை.
ஆம், ஒரு பால்கனி பில்ட் அப் ஏரியாவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் கார்ப்பெட் ஏரியாவில் அல்ல.
ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டத்தின்படி, RERA கார்ப்பெட் ஏரியா என்பது ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சுவர்களுக்குள் நிகரமாகப் பயன்படுத்தக்கூடிய பகுதியாக வரையறுக்கப்படுகிறது.
கார்ப்பெட் ஏரியாயை ஒரு பில்ட் அப் ஏரியாயாக மாற்ற, சுவர்களின் தடிமன் மற்றும் பால்கனிகள் போன்ற கூடுதல் இடங்களை கார்ப்பெட் ஏரியாயுடன் சேர்க்கவும்.
இல்லை, பில்ட் அப் ஏரியா பொதுவாக குறிப்பிட்ட தளம் அல்லது யூனிட் பகுதியைக் குறிக்கிறது மற்றும் குறிப்பிடப்படாவிட்டால் அனைத்து தளங்களும் ஒன்று சேர்த்து கணக்கிடப்பட்டமாட்டாது.
மொத்த கட்டமைக்கப்பட்ட பரப்பளவு என்பது ஒவ்வொரு தளம், சுவர்கள், பால்கனிகள் மற்றும் பிற எக்ஸ்டென்ஷன்கள் உட்பட அனைத்து கட்டமைக்கப்பட்ட இடங்களின் கூட்டுத்தொகையாகும்.
