Share:
হোম বিল্ডিং গাইড
আমাদের পণ্য
দরকারী সরঞ্জাম
হোম বিল্ডিং গাইড
Share:
কার্পেট এরিয়া এবং বিল্ট-আপ এরিয়ার মধ্যে পার্থক্য নিয়ে আলোচনা করার আগে, নিম্নলিখিত শব্দগুলি সংজ্ঞায়িত করা প্রয়োজন:
এটি একটি ভবনের দেয়ালের মধ্যে ব্যবহারযোগ্য জায়গা। এতে দেয়ালের পুরুত্ব এবং বারান্দা, টেরেস বা অন্যান্য এক্সটেনশনের মতো অতিরিক্ত স্থান অন্তর্ভুক্ত নয়। এটি এমন একটি জায়গা যেখানে কার্পেট বিছানো যেতে পারে, তাই এই নামকরণ করা হয়েছে।
বিল্ট-আপ এরিয়া বলতে কার্পেট এরিয়া, দেয়ালের পুরুত্ব এবং ব্যালকনি, বারান্দা বা অন্যান্য এক্সটেনশনের মতো অতিরিক্ত জায়গা বোঝায়। সহজ ভাষায়, এটি মোট ভৌত বিল্ট-আপ এরিয়া।
কার্পেট এরিয়া এবং বিল্ট-আপ এরিয়া কী তা বোঝা সম্পত্তির মূল্য অনুমান করতে সাহায্য করে।
1. পরিমাপের পরিধি:
2. ব্যবহার:
3. মূল্যের প্রভাব:
বিল্ট-আপ এরিয়া বনাম কার্পেট এরিয়ার মধ্যে পার্থক্যটি বেশ কিছু কারণে গুরুত্বপূর্ণ:
1. খরচ নির্ধারণ: বিল্ট-আপ এরিয়া বলতে কী বোঝায় তা জানা থাকলে সম্পত্তির সঠিক খরচ নির্ধারণ করা সহজ হয়, কারণ বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট লেনদেন এই হিসেবেই মূল্যায়িত হয়। আমাদের হোম কনস্ট্রাকশন কস্ট ক্যালকুলেটর টুল ব্যবহার করে দেখুন।
2. স্থান বিন্যাস: কার্পেট এরিয়া মূলত ঘরের ব্যবহারযোগ্য জায়গার পরিকল্পনা ও আসবাবপত্র সাজানোর ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ। অন্যদিকে, বিল্ট-আপ এরিয়া পুরো বাড়ির আয়তনের ধারণা দেয়, যেখানে কাঠামোগত অংশও অন্তর্ভুক্ত থাকে।
3. বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত: কার্পেট এরিয়া এবং বিল্ট-আপ এরিয়া–র পার্থক্য বোঝা ক্রয় সিদ্ধান্তে প্রভাব ফেলে এবং ভবিষ্যতে পুনরায় বিক্রয়মূল্য নির্ধারণে বিনিয়োগকারী ও ক্রেতাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখে।
বিল্ট-আপ এরিয়া বনাম কার্পেট এরিয়া সঠিকভাবে মূল্যায়ন করতে:
1. কার্পেট এলাকা: প্রতিটি ঘরের দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ পরিমাপ করুন এবং মোট ব্যবহারযোগ্য স্থান পেতে গুণ করুন।
2. বিল্ট-আপ এরিয়া: দেয়াল, ব্যালকনি এবং অন্যান্য কাঠামোগত বৈশিষ্ট্য দ্বারা দখলকৃত এলাকায় কার্পেট এলাকা যোগ করুন।
3. অতি-নির্মিত এলাকা: এর মধ্যে রয়েছে বিল্ট-আপ এলাকা এবং লবি, সিঁড়ি এবং লিফটের মতো সাধারণ স্থানের আনুপাতিক অংশ।
এই গণনাগুলি নিশ্চিত করে যে আপনি কোনও সম্পত্তিতে উপলব্ধ মোট জায়গা স্পষ্টভাবে বুঝতে পারেন।
কার্পেট এরিয়া ও বিল্ট-আপ এরিয়ার পার্থক্য বোঝা সঠিক সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য অত্যন্ত জরুরি। কার্পেট এরিয়া মূলত ব্যবহারযোগ্য জায়গার ওপর গুরুত্ব দেয়, আর বিল্ট-আপ এরিয়া পুরো সম্পত্তির মোট আয়তনের একটি বিস্তৃত ধারণা দেয়। সম্পত্তির মূল্যায়ন, খরচ হিসাব এবং
হ্যাঁ, বিল্ট-আপ এরিয়ার মধ্যে একটি বারান্দা অন্তর্ভুক্ত, কিন্তু কার্পেট এরিয়া নয়।
RERA বা আরইআরএ কার্পেট এরিয়া বলতে রিয়েল এস্টেট (রেগুলেশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট) অ্যাক্ট অনুযায়ী একটি অ্যাপার্টমেন্টের চার দেয়ালের ভেতরে ব্যবহারযোগ্য নেট জায়গাকে বোঝায়।
কার্পেট এরিয়াকে বিল্ট-আপ এরিয়ায় রূপান্তর করতে হলে, কার্পেট এরিয়ার সঙ্গে দেয়ালের পুরুত্ব এবং বারান্দার মতো অতিরিক্ত জায়গাগুলো যোগ করতে হয়।
না, বিল্ট-আপ এরিয়া সাধারণত নির্দিষ্ট ফ্লোর বা ইউনিটের ক্ষেত্রফল বোঝায় এবং সব ফ্লোরের মোট হিসাব এতে ধরা হয় না, যদি না আলাদাভাবে উল্লেখ থাকে।
মোট বিল্ট-আপ এরিয়া বলতে প্রতিটি ফ্লোরের বিল্ট-আপ জায়গা, দেয়াল, বারান্দা এবং অন্যান্য বাড়তি অংশ মিলিয়ে মোট আয়তনকে বোঝায়।
