പങ്കിടുക:
ഇതൊന്ന് സങ്കൽപ്പിക്കുക:
രോഹനും കുടുംബവും ഒടുവിൽ അവരുടെ സ്വപ്ന പ്ലോട്ട് കണ്ടെത്തി, ശാന്തമായ ഒരു തെരുവ്, നല്ല സൂര്യപ്രകാശം, മികച്ച അയൽപക്കം. നിർമ്മാണം തുടങ്ങാൻ ആകാംക്ഷയോടെ അവർ കോൺട്രാക്ടറെ കണ്ടു… അപ്പോൾ കേട്ടത്, “ആദ്യം, നമ്മൾ സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കണം.”
രോഹൻ ചിന്തിച്ചു, “സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കലോ? ഭൂമി ഇതിനകം അവിടെയില്ലേ?”
പല പുതിയ വീട് നിർമ്മാതാക്കൾക്കും സമാനമായ തോന്നലാണ്. സത്യം പറഞ്ഞാൽ, ഒരു ഒഴിഞ്ഞ ഭൂമിയെ സുരക്ഷിതവും, ബലവത്തായതും, ഭാവിയിൽ നിലനിൽക്കുന്നതുമായ ഒരു വീടാക്കി മാറ്റുന്നതിനുള്ള ആദ്യത്തെ വലിയ ചുവടുവെപ്പാണ് സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കൽ. ഭൂമിയുടെ അവസ്ഥയെ ആശ്രയിച്ച് ചെലവുകൾ മാറാം.
സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കൽ എന്നത് വീട് നിർമ്മാണം ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പുള്ള ഭൂമിയെ “തയ്യാറാക്കുന്ന” ലളിത ഘട്ടമാണ്.
ഒരു കൂടാരം സ്ഥാപിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിലം നിരപ്പാക്കുന്നതുപോലെ ഇതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുക; ആദ്യം നിങ്ങൾക്ക് നിരപ്പായ, വൃത്തിയുള്ള, സുരക്ഷിതമായ അടിത്തറ ആവശ്യമാണ്.
നിർമ്മാണത്തിൽ, സസ്യങ്ങൾ നീക്കം ചെയ്യൽ, മണ്ണ് പരിശോധന, ഭൂമി നിരപ്പാക്കൽ, അടിത്തറയ്ക്കായി കുഴിയെടുക്കൽ, അതിരുകൾ അടയാളപ്പെടുത്തൽ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ ഘട്ടമില്ലെങ്കിൽ, പിന്നീട് വിള്ളലുകൾ, നിരപ്പില്ലാത്ത നിലങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ വെള്ളക്കെട്ട് പോലുള്ള പ്രശ്നങ്ങൾ നേരിടേണ്ടി വന്നേക്കാം.
ഇതുകൊണ്ടാണ് സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കൽ ഏതൊരു പദ്ധതിയുടെയും ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ആരംഭ പോയിന്റുകളിൽ ഒന്നാണ്.
നുറുങ്ങ്: നിങ്ങളുടെ ഭൂമി നിരപ്പില്ലാത്തതോ വെള്ളക്കെട്ടുള്ളതോ ആണെങ്കിൽ, നേരത്തെ ഒരു സൈറ്റ് പരിശോധന നടത്തുക; ഇത് പിന്നീട് സമയവും പണവും ലാഭിക്കും.
സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കൽ ചെലവുകളെ ബാധിക്കുന്ന പ്രധാന ഘടകങ്ങളാണ് താഴെ നൽകിയിരിക്കുന്നത്. രോഹൻ ഇവയെല്ലാം അനുഭവിച്ചറിഞ്ഞതാണ്, ഓരോന്നിനും വ്യക്തമായ കാരണമുണ്ടായിരുന്നു.
രോഹന്റെ കോൺട്രാക്ടർ ആദ്യമായി പ്ലോട്ട് പരിശോധിച്ചപ്പോൾ, അയാൾക്ക് ഇടതൂർന്ന സസ്യങ്ങൾ, കല്ലുകൾ, അവശേഷിച്ച നിർമ്മാണ മാലിന്യങ്ങൾ എന്നിവ കാണാൻ കഴിഞ്ഞു.
ഭൂമി വൃത്തിയാക്കലിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവ:
കുറ്റിക്കാടുകൾ, സസ്യങ്ങൾ, കളകൾ എന്നിവ നീക്കം ചെയ്യുക
മരങ്ങൾ മുറിക്കുക (ആവശ്യമെങ്കിൽ)
കല്ലുകൾ, അവശിഷ്ടങ്ങൾ, മാലിന്യങ്ങൾ എന്നിവ നീക്കം ചെയ്യുക
നിർമ്മാണത്തിനായുള്ള മൊത്തത്തിലുള്ള സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കലിന്റെ ഭാഗമായി, ഈ ഘട്ടം കൂടുതൽ ജോലികൾക്കായി ഒരു വൃത്തിയുള്ള അടിസ്ഥാനം ഒരുക്കുന്നു.
നുറുങ്ങ്: ആവശ്യമായത് മാത്രം വൃത്തിയാക്കുക; സ്വാഭാവിക ചരിവോ മരങ്ങളോ സംരക്ഷിക്കുന്നത് അധിക ജോലി കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.
എഞ്ചിനീയർ മണ്ണ് സാമ്പിളുകൾ ശേഖരിക്കാൻ തുടങ്ങിയപ്പോൾ രോഹൻ അത്ഭുതപ്പെട്ടു. എന്നാൽ മണ്ണ് പരിശോധന പ്രധാനമാണ്. ഇത് വെളിപ്പെടുത്തുന്നത്:
മണ്ണിന്റെ ബലം
ഈർപ്പത്തിന്റെ അളവ്
ഭാരം താങ്ങാനുള്ള ശേഷി
താഴ്ന്നുപോകാനോ വിള്ളൽ വീഴാനോ ഉള്ള സാധ്യത
ഒരു ലാൻഡ് സർവേ നിങ്ങളുടെ പ്ലോട്ടിന്റെ കൃത്യമായ അതിരുകൾ, ചരിവ്, അളവുകൾ എന്നിവ നിർണ്ണയിക്കുന്നു. ഇത് ഭാവിയിൽ പ്രശ്നങ്ങളുണ്ടാകില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും കൃത്യമായ നിർമ്മാണ പദ്ധതികൾ തയ്യാറാക്കാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. മണ്ണ് പരിശോധനകളും സർവേകളും സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കൽ ചെലവുകൾ കണക്കാക്കുന്നതിൽ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു.
കൂടാതെ വായിക്കുക: മണ്ണ് പര്യവേക്ഷണം മനസ്സിലാക്കുക
ഭൂമി നിരപ്പല്ലെങ്കിൽ, ചരിവുകളോ മുഴകളോ ശരിയാക്കണം.
ഭൂമി നിരപ്പാക്കുന്നത് ഇതിനാണ്:
വെള്ളക്കെട്ട് തടയാൻ
ഒരു നിരപ്പായ അടിത്തറ ഉറപ്പാക്കാൻ
സുഗമമായ ഡ്രെയിനേജ് ആസൂത്രണത്തെ പിന്തുണയ്ക്കാൻ
ഗ്രേഡിംഗ് മഴവെള്ളത്തെ വീടിന്റെ ഭാഗത്തുനിന്ന് അകറ്റി നിർത്തുന്നു, ഇത് മൺസൂൺ കാലത്ത് കെട്ടിടത്തെ സുരക്ഷിതമായി നിലനിർത്തുന്നു. ഇത് നിർമ്മാണത്തിനായുള്ള സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കലിന്റെ ഒരു സാധാരണ ഭാഗമാണ്.
കൂടാതെ വായിക്കുക: നിർമ്മാണത്തിലെ ലെവലിംഗ് മനസ്സിലാക്കുക
വലിയ യന്ത്രങ്ങൾ കഥയിലേക്ക് കടന്നുവരുന്നത് ഇവിടെയാണ്। കുഴിയെടുക്കൽ എന്നാൽ ഭൂമി കുഴിക്കുന്നതാണ്:
അടിത്തറ
ബേസ്മെന്റ് (ഉണ്ടെങ്കിൽ)
വാട്ടർ ടാങ്ക്
സെപ്റ്റിക് ടാങ്ക്
മണ്ണിന്റെ കാഠിന്യത്തെ ആശ്രയിച്ച് ചെലവ് മാറുന്നു। പാറകളുള്ള മണ്ണ് = കൂടുതൽ സമയം + ഭാരമുള്ള യന്ത്രങ്ങൾ।
സ്വാഭാവികമായും, കുഴിയെടുക്കൽ നിങ്ങളുടെ മൊത്തം സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കൽ ചെലവുകളെ ബാധിക്കും।
മനസ്സിലാക്കാൻ ഈ വീഡിയോ കാണുക: അടിത്തറ കുഴിയെടുക്കൽ
കുഴിയെടുക്കലിന് ശേഷം, അടിത്തറ ബലപ്പെടുത്തുന്നതിനായി നല്ല മണ്ണോ മണലോ ഉപയോഗിച്ച് ചില പ്രദേശങ്ങൾ മണ്ണിട്ട് നികത്തേണ്ടതുണ്ട്।
മണ്ണ് അമർത്താൻ ഭാരമുള്ള റോളറുകൾ കോംപാക്ഷനിൽ ഉപയോഗിക്കുന്നു, അത് ഇങ്ങനെയാകാൻ:
ഉറപ്പുള്ളത്
സ്ഥിരതയുള്ളത്
നിർമ്മാണ ഭാരം താങ്ങാൻ തയ്യാറായത്
ഈ ഘട്ടം ഒഴിവാക്കുന്നത് പിന്നീട് ചുമരുകളിൽ വിള്ളലുകൾക്കും തറയിൽ നിരപ്പില്ലായ്മയ്ക്കും കാരണമാകും, ഇത് നിർമ്മാണത്തിനായുള്ള സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കലിൽ അത്യാവശ്യമാക്കുന്നു।
കൂടാതെ വായിക്കുക: നിർമ്മാണത്തിലെ ബാക്ക്ഫില്ലിംഗ് മനസ്സിലാക്കുക
നിർമ്മാണ സമയത്ത് ആശയക്കുഴപ്പം ഒഴിവാക്കാൻ, എഞ്ചിനീയർ പ്ലോട്ടിന്റെ കൃത്യമായ വരകളും കോണുകളും അടയാളപ്പെടുത്തുന്നു.
വേലികെട്ടുന്നത് അനധികൃത പ്രവേശനത്തിൽ നിന്ന് സൈറ്റിനെ സംരക്ഷിക്കുകയും സാധനങ്ങൾ സുരക്ഷിതമായി സൂക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
രോഹനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഈ ഘട്ടം അദ്ദേഹത്തിന് സമാധാനം നൽകി, കാരണം അദ്ദേഹത്തിന്റെ പ്ലോട്ട് ഇപ്പോൾ നിർമ്മാണത്തിന് “ഔദ്യോഗികമായി തയ്യാറായത്” പോലെ തോന്നി. ഇത് സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കൽ ചെലവുകളുടെ ഒരു സാധാരണ ഭാഗമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.
കൂടാതെ വായിക്കുക: അതിർത്തി മതിലുകളുടെ തരങ്ങൾ
വ്യത്യസ്ത പ്ലോട്ടുകൾക്ക് വ്യത്യസ്ത വെല്ലുവിളികളുണ്ട്. സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കൽ ചെലവുകൾ കൂട്ടുകയോ കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുന്ന പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ ഇതാ:
പ്ലോട്ടിന്റെ വലുപ്പം
വലിയ പ്ലോട്ടുകൾക്ക് സ്വാഭാവികമായും കൂടുതൽ ജോലിയും സമയവും ആവശ്യമാണ്.
ഭൂമിയുടെ അവസ്ഥ
നിരപ്പായ ഭൂമിക്ക് ചെലവ് കുറവാണ്. ചരിഞ്ഞ, പാറകളുള്ള അല്ലെങ്കിൽ വെള്ളക്കെട്ടുള്ള ഭൂമിക്ക് കൂടുതൽ ചെലവ് വരും, നിർമ്മാണത്തിന് കൂടുതൽ സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കൽ ആവശ്യമാണ്.
സ്ഥലം
യന്ത്രങ്ങളുടെ ലഭ്യത, നഗരത്തിൽ നിന്നുള്ള ദൂരം, തൊഴിൽ കൂലി എന്നിവ വ്യത്യാസപ്പെടാം.
മണ്ണിന്റെ തരം
കട്ടിയുള്ള മണ്ണിന് ഭാരമുള്ള യന്ത്രങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്; അയഞ്ഞ മണ്ണിന് കൂടുതൽ മണ്ണിട്ട് നികത്തൽ ആവശ്യമാണ്.
തടസ്സങ്ങൾ
മരങ്ങൾ, പഴയ കെട്ടിടങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമിക്കടിയിലെ ജലവിതരണ ലൈനുകൾ എന്നിവ ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.
ആവശ്യമായ തയ്യാറെടുപ്പിന്റെ തലം
ബേസ്മെന്റോ? ആഴത്തിലുള്ള അടിത്തറയോ? ഒരു വലിയ വീടോ?
ഇവയെല്ലാം കുഴിയെടുക്കലിന്റെയും മണ്ണിട്ട് നികത്തലിന്റെയും ആവശ്യകത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു.
ഒരു റോഡ് തയ്യാറാക്കുന്നതുപോലെ ഇതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുക; ഒരു മിനുസമുള്ള റോഡിന് ലളിതമായ ജോലിയേ ആവശ്യമുള്ളൂ, എന്നാൽ പരുക്കൻ, നിരപ്പില്ലാത്ത റോഡിന് കൂടുതൽ സമയവും ഉപകരണങ്ങളും പ്രയത്നവും ആവശ്യമാണ്.
ഓരോ വീടും ഓരോ പ്ലോട്ടും വ്യത്യസ്തമാണ്, എന്നാൽ ഇന്ത്യയിലെ വീട്ടുടമസ്ഥർ സാധാരണയായി സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കൽ ചെലവുകൾക്കായി എത്രയാണ് ചെലവഴിക്കുന്നതെന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഒരു പൊതുവായ ധാരണ ഇതാ:
ഭൂമി വൃത്തിയാക്കൽ: ₹10,000 – ₹50,000
മണ്ണ് പരിശോധനയും സർവേയും: ₹5,000 – ₹25,000
നിരപ്പാക്കലും ഗ്രേഡിംഗും: ₹20,000 – ₹1,00,000
കുഴിയെടുക്കൽ: ₹30,000 – ₹2,00,000
മണ്ണിട്ട് നികത്തലും കോംപാക്ഷനും: ₹15,000 – ₹1,50,000
അതിർത്തി അടയാളപ്പെടുത്തലും വേലികെട്ടലും: ₹10,000 – ₹60,000
ആകെ ഏകദേശ പരിധി: ₹90,000 മുതൽ ₹6,00,000 വരെ
(പ്ലോട്ടിന്റെ സങ്കീർണ്ണതയെ ആശ്രയിച്ച് വലിയ വ്യത്യാസങ്ങൾ വരാം)
ചരിവ് കാരണം രോഹന്റെ ഭൂമിക്ക് കൂടുതൽ നിരപ്പാക്കൽ ആവശ്യമായിരുന്നു, അതിനാൽ അദ്ദേഹത്തിന്റെ സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കൽ ചെലവുകൾ കൂടുതലായിരുന്നു, എന്നാൽ ഈ നിക്ഷേപം അദ്ദേഹത്തിന്റെ വീടിന്റെ അടിത്തറയെ ബലമുള്ളതും സുരക്ഷിതവുമാക്കി.
കൂടാതെ വായിക്കുക: വീട് നിർമ്മാണത്തിലെ മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ചെലവുകൾ മനസ്സിലാക്കുക
രോഹൻ ഈ നുറുങ്ങുകൾ പിന്തുടർന്ന് നല്ലൊരു തുക ലാഭിച്ചു, നിങ്ങൾക്കും അത് ചെയ്യാൻ കഴിയും. നിർമ്മാണത്തിനായുള്ള സൈറ്റ് തയ്യാറാക്കലുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ വീട്ടുടമസ്ഥർക്കും ഇത് ബാധകമാണ്:
1. പ്രകൃതിദത്തമായ തടസ്സങ്ങൾ കുറഞ്ഞ ഒരു പ്ലോട്ട് തിരഞ്ഞെടുക്കുക
നിരപ്പായ, വൃത്തിയുള്ള ഭൂമിക്ക് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഒരുക്കങ്ങൾ മതി.
2. മണ്ണ് പരിശോധനയുടെയും സർവേയുടെയും നിരക്കുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുക
കുറഞ്ഞത് 2–3 ലൈസൻസുള്ള എഞ്ചിനീയർമാരിൽ നിന്ന് ഉദ്ധരണികൾ ചോദിക്കുക.
3. എളുപ്പത്തിൽ ലഭ്യമായ പ്രാദേശിക മണ്ണ് ഉപയോഗിക്കുക
ഇത് ഗതാഗത ചെലവ് കുറയ്ക്കുന്നു.
4. ആവശ്യമില്ലെങ്കിൽ വലിയ മരങ്ങൾ മുറിക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കുക
മരം നീക്കം ചെയ്യുന്നത് ചെലവേറിയതാണ്, പലപ്പോഴും അനുമതി ആവശ്യമാണ്.
5. തുടങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ശരിയായി ആസൂത്രണം ചെയ്യുക
വ്യക്തമായ ഒരു നിർമ്മാണ പദ്ധതി പുനർനിർമ്മാണവും അപ്രതീക്ഷിത അധിക ചെലവുകളും ഒഴിവാക്കുന്നു.
6. വിശ്വസനീയരായ വിദഗ്ദ്ധരുമായി പ്രവർത്തിക്കുക
പരിചയസമ്പന്നരായ എഞ്ചിനീയർമാർ കൃത്യമായ എസ്റ്റിമേറ്റുകൾ നൽകുകയും അനാവശ്യ നടപടികൾ ഒഴിവാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
സൈറ്റ് ഒരുക്കൽ ഒരു “മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ചെലവ്” ആയി തോന്നാമെങ്കിലും, പിന്നീട് വരുന്ന എല്ലാ കാര്യങ്ങളുടെയും അടിസ്ഥാനമാണിത്.
രോഹൻ കണ്ടെത്തിയതുപോലെ, നിർമ്മാണത്തിനായുള്ള നന്നായി കൈകാര്യം ചെയ്ത സൈറ്റ് ഒരുക്കൽ ഉറപ്പാക്കുന്നത്:
ശക്തമായ ഒരു അടിത്തറ
സുരക്ഷിതമായ നിർമ്മാണം
ഭാവിയിൽ കുറഞ്ഞ പ്രശ്നങ്ങൾ
ചിലവഴിക്കുന്ന ഓരോ രൂപയ്ക്കും മികച്ച മൂല്യം
നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിന് അർഹിക്കുന്ന ഉറച്ച അടിത്തറ നൽകുന്നതായി ഇതിനെ കരുതുക.
കൂടാതെ വായിക്കുക: അടിത്തറ നിർമ്മാണം മനസ്സിലാക്കുന്നു: വീട് നിർമ്മാണത്തിലെ ആദ്യപടി
സ്ഥലം വൃത്തിയാക്കൽ, മണ്ണ് പരിശോധന, നിരപ്പാക്കൽ, കുഴിയെടുക്കൽ, നികത്തൽ, വേലികെട്ടൽ, തൊഴിലാളികൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെയുള്ള സൈറ്റ് ഒരുക്കൽ ചെലവുകൾ കണക്കാക്കുന്നതിലൂടെ. എഞ്ചിനീയർമാർ ഭൂമിയുടെ അവസ്ഥ, മണ്ണിന്റെ തരം, യന്ത്രസാമഗ്രികളുടെ ആവശ്യകത എന്നിവയും പരിഗണിക്കുന്നു.
സൈറ്റ് ഒരുക്കുക എന്നതിനർത്ഥം നിർമ്മാണത്തിനായുള്ള സൈറ്റ് ഒരുക്കലുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ ഘട്ടങ്ങളും പൂർത്തിയാക്കുക, അതായത് ഭൂമി വൃത്തിയാക്കുക, മണ്ണ് പരിശോധിക്കുക, നിരപ്പാക്കുക, കുഴിയെടുക്കുക, അതിരുകൾ അടയാളപ്പെടുത്തുക എന്നിവയാണ്.
ഒരു സാധാരണ ചെക്ക്ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുന്നത്:
ഇവയെല്ലാം മൊത്തം സൈറ്റ് ഒരുക്കൽ ചെലവുകൾക്ക് കാരണമാകുന്നു.
സൈറ്റ് നിർദ്ദേശങ്ങൾ എന്നത് തൊഴിലാളികളെ നയിക്കുന്നതിനായി എഞ്ചിനീയർമാരോ സൂപ്പർവൈസർമാരോ നൽകുന്ന കുറിപ്പുകളാണ്. നിർമ്മാണത്തിനായുള്ള സൈറ്റ് ഒരുക്കലിലും പിന്നീടുള്ള ഘട്ടങ്ങളിലും ആവശ്യമായ ജോലികൾ, സുരക്ഷാ നിയമങ്ങൾ, മെറ്റീരിയൽ ഉപയോഗം, എന്തെങ്കിലും മാറ്റങ്ങൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് അവ വിശദീകരിക്കുന്നു.
