പങ്കിടുക:
ഇന്ത്യയിലുടനീളം, പല കുടുംബങ്ങളും തങ്ങളുടെ ആദ്യത്തെ വീട് നിർമ്മിക്കാൻ തയ്യാറാണ്, പക്ഷേ ഉയർന്ന നിർമ്മാണ ചെലവുകൾ, വായ്പാ EMIs, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന സാധനങ്ങളുടെ വില എന്നിവയെക്കുറിച്ച് ആശങ്കാകുലരാണ്.
കേന്ദ്ര, സംസ്ഥാന സർക്കാരുകൾ അനേകം ഭവന പരിപാടികളും സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതികളും ഗ്രാമീണ ഭവന പരിപാടികളും നൽകുന്നു, ഇത് ഈ ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാനും യോഗ്യരായ കുടുംബങ്ങൾക്ക് ഭവന സഹായം നൽകാനും സഹായിക്കും.
എന്നിരുന്നാലും, സബ്സിഡി, പലിശ ആനുകൂല്യം, “സാമ്പത്തികമായി പിന്നോക്കം നിൽക്കുന്ന വിഭാഗം” തുടങ്ങിയ പദങ്ങൾ ആശയക്കുഴപ്പമുണ്ടാക്കാം. ആദ്യമായി വീട് നിർമ്മിക്കുന്ന ഒരാൾക്ക്, ഇന്ത്യയിലെ ഈ ഭവന പദ്ധതികൾ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കണം അല്ലെങ്കിൽ ഏത് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പരിപാടികൾക്ക് അപേക്ഷിക്കണം എന്ന് എപ്പോഴും വ്യക്തമല്ല. ഇവിടെയാണ് വ്യക്തമായ വിവരങ്ങളും ലളിതമായ ഒരു പദ്ധതിയും ശരിക്കും സഹായകമാകുന്നത്.
മഹാരാഷ്ട്രയിലെ വളർന്നുവരുന്ന ഒരു പട്ടണത്തിൽ, അർജുൻ ഒരു ചെറിയ സ്വകാര്യ കമ്പനിയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്നു, ഭാര്യ നേഹ വീട്ടിലിരുന്ന് തയ്യൽ ബിസിനസ്സ് നടത്തുന്നു. അവർ അർജുന്റെ മാതാപിതാക്കളോടും രണ്ട് ചെറിയ കുട്ടികളോടും കൂടി തിരക്കേറിയ ഒരു തെരുവിലെ വാടകവീട്ടിൽ താമസിക്കുന്നു. വർഷങ്ങളായി, പട്ടണത്തിന്റെ അതിർത്തിയിൽ വാങ്ങിയ ഒരു പ്ലോട്ടിൽ ഒരു ചെറിയ, ഉറപ്പുള്ള വീട് നിർമ്മിക്കാൻ അവർ പതുക്കെ പണം സ്വരൂപിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്.
അർജുൻ പണത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ ശ്രദ്ധാലുവാണ്. അയാൾക്ക് വലിയ വീട് ആവശ്യമില്ല; മാതാപിതാക്കൾക്കും കുട്ടികൾക്കും മതിയായ സ്ഥലവും നല്ല ഭിത്തികളും ഉറപ്പുള്ള മേൽക്കൂരയും സുരക്ഷിതമായ തറയും ഉള്ള ഒരു വീട് മതി. പ്രാദേശിക മേസ്തിരിയുമായി നിർമ്മാണത്തെക്കുറിച്ച് സംസാരിച്ചപ്പോൾ, ഒരു ലളിതമായ വീട് നിർമ്മിക്കാൻ പോലും ധാരാളം ഫണ്ട് വേണ്ടിവരുമെന്ന് അയാൾക്ക് മനസ്സിലായി.
അപ്പോഴാണ് അയാൾ അയൽവാസികളിൽ നിന്നും പ്രാദേശിക ബാങ്ക് ഉദ്യോഗസ്ഥരിൽ നിന്നും ഭവന പരിപാടികൾ, സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതികൾ, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പരിപാടികൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ച് പഠിക്കാൻ തുടങ്ങിയത്.
ആദ്യമൊക്കെ ഇന്ത്യയിലെ ഈ ഭവന പദ്ധതികളെല്ലാം അയാൾക്ക് സങ്കീർണ്ണമായി തോന്നി. വ്യത്യസ്ത ഫോമുകൾ, വരുമാന പരിധികൾ, “സബ്സിഡി” പോലുള്ള പദങ്ങൾ എന്നിവ അയാളെ ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കി. എന്നാൽ ഈ ഭവന പരിപാടികൾ വ്യക്തമായി മനസ്സിലാക്കാൻ കഴിഞ്ഞാൽ, തന്റെ വായ്പാ ഭാരം കുറയ്ക്കാനും നിർമ്മാണം നേരത്തെ ആരംഭിക്കാനും സഹായിക്കുന്ന ഭവന സഹായം ലഭിക്കുമെന്ന് അർജുന് അറിയാമായിരുന്നു.
ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, സുരക്ഷിതമായ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കാനോ വാങ്ങാനോ ആളുകളെ സഹായിക്കുന്നതിനായി സർക്കാർ ആരംഭിച്ച പദ്ധതികളാണ് ഇന്ത്യയിലെ ഭവന പരിപാടികളും ഭവന പദ്ധതികളും. ഈ പദ്ധതികൾ കേന്ദ്ര സർക്കാരിൽ നിന്നോ അല്ലെങ്കിൽ ആ പ്രത്യേക സംസ്ഥാനത്തെ ആളുകൾക്കായി സൃഷ്ടിച്ച പ്രത്യേക സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതികളോ ആകാം.
ചില പദ്ധതികൾ നഗരങ്ങളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുമ്പോൾ, മറ്റ് ഗ്രാമീണ ഭവന പരിപാടികൾ ഗ്രാമങ്ങൾക്കും ചെറുപട്ടണങ്ങൾക്കും വേണ്ടിയുള്ളതാണ്. അവയിൽ പലതും ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പരിപാടികളായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അതായത് സ്വന്തം പേരിൽ ഒരു পাকা വീട് ഇല്ലാത്തവർക്കായി പ്രത്യേകം നിർമ്മിച്ചവയാണിവ.
നുറുങ്ങ്: നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിൽ ആർക്കും ഒരു സ്ഥിരം পাকা വീട് ഇല്ലെങ്കിൽ, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പരിപാടികളിൽ നിന്നോ മറ്റ് ഭവന സഹായ പദ്ധതികളിൽ നിന്നോ നിങ്ങൾക്ക് സഹായം ലഭിച്ചേക്കാം.
അർജുനെപ്പോലുള്ള കുടുംബങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട നിരവധി വലിയ ഭവന പദ്ധതികൾ ഇന്ത്യയിലുണ്ട്. ചിലത് ദേശീയ പദ്ധതികളും മറ്റുള്ളവ അധിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്ന സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതികളുമാണ്.
രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും അറിയപ്പെടുന്ന നഗര ഭവന പരിപാടികളിൽ ഒന്നാണ് PMAY-U. ഇത് പ്രധാനമായും നഗരങ്ങളിലും പട്ടണങ്ങളിലും തങ്ങളുടെ ആദ്യത്തെ വീട് വാങ്ങാനോ നിർമ്മിക്കാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു.
1. ഇത് ഭവന വായ്പകൾക്ക് പലിശ സബ്സിഡി നൽകുന്ന ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള ഒരു പരിപാടിയായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, ഇത് EMIs കുറയ്ക്കുന്നു.
2. ഇത് സാമ്പത്തികമായി പിന്നോക്കം നിൽക്കുന്ന വിഭാഗം (EWS), കുറഞ്ഞ വരുമാന ഗ്രൂപ്പ് (LIG), ചില മധ്യവർഗ്ഗ കുടുംബങ്ങൾ എന്നിവരെ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.
ഈ പദ്ധതി പ്രകാരം അപേക്ഷിക്കാൻ ബാങ്കുകളും ഭവന ധനകാര്യ കമ്പനികളും സഹായിക്കുന്നു, അതിനാൽ അർജുനെപ്പോലുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് ഭവന വായ്പ എടുക്കുമ്പോൾ ഭവന സഹായം ലഭിക്കും.
നുറുങ്ങ്: ഭവന വായ്പ ചോദിക്കാൻ ബാങ്കിൽ പോകുമ്പോൾ, പലിശ കുറയ്ക്കുന്ന PMAY അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പരിപാടികൾ അവർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ടോ എന്ന് എപ്പോഴും ചോദിക്കുക. |
കച്ച വീടുകളിൽ താമസിക്കുന്നവർക്കോ സുരക്ഷിതമല്ലാത്ത വീടുകളിൽ താമസിക്കുന്നവർക്കോ വേണ്ടിയുള്ള ഒരു പ്രധാന ഗ്രാമീണ ഭവന പരിപാടിയാണ് PMAY-G.
1. ഗ്രാമീണ മേഖലകളിൽ ഒരു പക്കാ വീട് നിർമ്മിക്കാനോ നവീകരിക്കാനോ ഇത് നേരിട്ടുള്ള സാമ്പത്തിക ഭവന സഹായം നൽകുന്നു.
2. തുക സാധാരണയായി ഘട്ടം ഘട്ടമായി നൽകുന്നു, അടിസ്ഥാനം, ഭിത്തികൾ, മേൽക്കൂര തുടങ്ങിയ ഘട്ടങ്ങളുമായി ബന്ധിപ്പിച്ച്.
ബാങ്കിൽ നിന്ന് വലിയ ഭവന വായ്പ എടുക്കാൻ കഴിയാത്ത ഗ്രാമീണ കുടുംബങ്ങൾക്ക് ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഭവന പദ്ധതികളിൽ ഒന്നാണ് ഈ പദ്ധതി.
ഓരോ സംസ്ഥാനത്തിനും അതിൻ്റേതായ സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതികൾ നടത്താം, അതിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടാം:
1. കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന ഫ്ലാറ്റുകളോ പ്ലോട്ടുകളോ.
2. വിധവകൾ, കുറഞ്ഞ വരുമാനമുള്ള തൊഴിലാളികൾ, അല്ലെങ്കിൽ ഭിന്നശേഷിക്കാർ പോലുള്ള ചില വിഭാഗങ്ങൾക്ക് അധിക ഭവന സഹായം.
3. കേന്ദ്ര ഭവന പരിപാടികളോടൊപ്പം പ്രവർത്തിക്കുന്ന സബ്സിഡികൾ.
ഉദാഹരണത്തിന്, പല സംസ്ഥാനങ്ങൾക്കും റെഗുലർ ഹൗസിംഗ് ലോട്ടറികളോ താങ്ങാനാവുന്ന യൂണിറ്റുകൾക്കായുള്ള അലോക്കേഷനുകളോ ആരംഭിക്കുന്ന ഹൗസിംഗ് ബോർഡുകളുണ്ട്, ഇത് സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതികൾക്ക് കീഴിലുള്ള ജനപ്രിയ ഓപ്ഷനുകളാണ്.
ആദ്യമായി വീട് നിർമ്മിക്കുന്നവരെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, സാധാരണയായി ഏറ്റവും വലിയ പ്രശ്നം സമ്പാദ്യവും മൊത്തം നിർമ്മാണച്ചെലവും തമ്മിലുള്ള വിടവാണ്. ഇവിടെയാണ് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പരിപാടികളും മറ്റ് ഭവന പരിപാടികളും ശരിക്കും സഹായിക്കുന്നത്.
ഇന്ത്യയിലെ ചില ഭവന പദ്ധതികൾക്ക് കീഴിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് PMAY, ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവരായി യോഗ്യത നേടുന്ന കുടുംബങ്ങൾക്ക് അവരുടെ ഭവന വായ്പകൾക്ക് പലിശ സബ്സിഡി ലഭിക്കും. ഇതിന്റെ അർത്ഥം:
1. പലിശയുടെ ഒരു ഭാഗം സർക്കാർ നൽകുന്നു.
2. സബ്സിഡി നേരിട്ട് വായ്പാ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ചേർക്കപ്പെടുന്നു.
3. EMI കുറയുന്നു, ഇത് പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത് എളുപ്പമാക്കുന്നു.
അർജുനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഇത്തരത്തിലുള്ള ഭവന സഹായം അവന്റെ EMI കൂടുതൽ എളുപ്പത്തിൽ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ സഹായിക്കും, അതിനാൽ സ്കൂൾ ഫീസും ദൈനംദിന ചെലവുകളും താങ്ങാൻ അവന് കഴിയും.
ഒരു കുടുംബം ഒരു ഗ്രാമത്തിൽ താമസിക്കുകയും അവരുടെ വീട് ദുർബലമോ കച്ചയോ ആണെങ്കിൽ, PMAY-G പോലുള്ള ഗ്രാമീണ ഭവന പരിപാടികൾക്ക് വലിയ ബാങ്ക് വായ്പ ഇല്ലാതെ നേരിട്ടുള്ള സാമ്പത്തിക ഭവന സഹായം നൽകാൻ കഴിയും.
1. വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിനനുസരിച്ച് തുക ഘട്ടം ഘട്ടമായി നൽകപ്പെടുന്നു.
2. വീട് ഉറപ്പുള്ളതും സുരക്ഷിതവുമാക്കാൻ നല്ല വസ്തുക്കൾ ഉപയോഗിക്കാൻ ഈ പദ്ധതി പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു.
വലിയ വായ്പകൾ എളുപ്പത്തിൽ എടുക്കാൻ സ്ഥിരമായ വരുമാന രേഖകൾ ഇല്ലാത്ത ആളുകൾക്ക് ഈ ഭവന പരിപാടികൾ പ്രധാനമാണ്.
ചില സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതികൾ വിലകുറഞ്ഞ ഭൂമി, ചെറിയ ഡൗൺ പേയ്മെന്റുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേക വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ള പിന്തുണ തുടങ്ങിയ കൂടുതൽ ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നു.
1. ചില പദ്ധതികൾ സ്ത്രീകൾക്കോ മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്കോ റിസർവ് ചെയ്ത കോട്ട വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
2. മറ്റുള്ളവ പ്രത്യേക പട്ടണങ്ങളിൽ നിർമ്മിക്കുന്നതിന് പിന്തുണ നൽകിയേക്കാം.
ഇതുകാരണം, കേന്ദ്ര, സംസ്ഥാന തലങ്ങളിലുള്ള ഇന്ത്യയിലെ ഭവന പദ്ധതികൾ പരിശോധിക്കുന്നത് ആദ്യമായി വീട് നിർമ്മിക്കുന്നവർക്ക് അനുയോജ്യമായ ഭവന സഹായം കണ്ടെത്താൻ കൂടുതൽ അവസരങ്ങൾ നൽകുന്നു.
അർജുൻ ഭവന പരിപാടികൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടികൾ
ഈ ഭവന പരിപാടികൾ ശരിയായി മനസ്സിലാക്കാനും ഉപയോഗിക്കാനും അർജുൻ ഒരു ലളിതമായ പദ്ധതി പിന്തുടരാൻ തീരുമാനിച്ചു.
അർജുൻ അടുത്തുള്ള ഒരു ബാങ്കിലും പ്രാദേശിക സിവിക് ഓഫീസിലും പോയി. അവിടെ നിന്ന്, PMAY, അവന്റെ സംസ്ഥാനത്തെ സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതികൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെ ഇന്ത്യയിലെ ഭവന പദ്ധതികളെക്കുറിച്ചുള്ള അടിസ്ഥാന വിവരങ്ങൾ അവന് ലഭിച്ചു.
അവൻ തന്റെ ഫോൺ ഉപയോഗിച്ച് ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റുകളും പരിശോധിച്ച് യോഗ്യതയും അവസാന തീയതികളും പോലുള്ള പദ്ധതി വിശദാംശങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിച്ചു. ഇത് ഭവന സഹായവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വ്യാജ സന്ദേശങ്ങളോ തെറ്റായ ഓഫറുകളോ ഒഴിവാക്കാൻ അവനെ സഹായിച്ചു.
നുറുങ്ങ്: ഒരു പുതിയ പദ്ധതിയെക്കുറിച്ച് കേൾക്കുമ്പോഴെല്ലാം, ഔദ്യോഗിക സർക്കാർ അല്ലെങ്കിൽ അംഗീകൃത ബാങ്ക് വെബ്സൈറ്റിൽ അത് തിരയുക. യഥാർത്ഥ ഭവന പരിപാടികളെക്കുറിച്ച് പഠിക്കാനുള്ള ഏറ്റവും സുരക്ഷിതമായ മാർഗ്ഗമാണിത്. |
അർജുൻ തുടർന്ന് ഈ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പരിപാടികൾക്ക് തനിക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ കഴിയുമോ എന്ന് പരിശോധിച്ചു:
1. തന്റെ കുടുംബത്തിൽ ആർക്കും ഒരു പക്കാ വീട് ഇല്ലെന്ന് അവൻ സ്ഥിരീകരിച്ചു.
2. ഭവന പരിപാടികൾക്കായുള്ള വരുമാന പരിധികളുമായി തന്റെ കുടുംബ വരുമാനം അവൻ ഒത്തുനോക്കി.
3. തന്റെ പ്ലോട്ടും വീടിന്റെ പ്ലാനും ആവശ്യമായ കാർപ്പറ്റ് ഏരിയ നിയമങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നുണ്ടെന്ന് അവൻ സ്ഥിരീകരിച്ചു.
ഗ്രാമീണ ഭവന പരിപാടികൾക്കായി, യോഗ്യരായ കുടുംബങ്ങളെ തിരിച്ചറിയാൻ ഗ്രാമീണ പട്ടികകളും സർവേകളും പലപ്പോഴും ഉപയോഗിക്കുന്നു. അർജുന്റെ പട്ടണം PMAY-G-ക്ക് കീഴിൽ വരുന്നില്ലെങ്കിൽ പോലും, അടുത്തുള്ള ഗ്രാമങ്ങളിലെ അവന്റെ ബന്ധുക്കൾക്ക് ഇന്ത്യയിലെ അത്തരം ഭവന പദ്ധതികൾ ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയും.
അർജുൻ ശേഖരിച്ചത്:
1. കുടുംബത്തിലെ എല്ലാ പ്രായപൂർത്തിയായ അംഗങ്ങളുടെയും ആധാർ കാർഡുകൾ.
2. വരുമാന രേഖകളും ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളും.
3. ഭൂമിയുടെ രേഖകളും ലളിതമായ വീടിന്റെ ഡ്രോയിംഗുകളും.
മുഴുവൻ രേഖകളും ഉണ്ടായിരുന്നത് ബാങ്കിനും സർക്കാർ ഓഫീസിനും ഭവന സഹായത്തിനുള്ള അവന്റെ അപേക്ഷ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നത് എളുപ്പമാക്കി.
അർജുനെപ്പോലുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതികൾ പല വഴികളിലൂടെ കണ്ടെത്താൻ കഴിയും:
1. അവരുടെ സംസ്ഥാന ഭവന ബോർഡിന്റെയോ നഗര വികസന വകുപ്പിന്റെയോ വെബ്സൈറ്റ് പരിശോധിക്കുക.
2. ഭവന പരിപാടികളെക്കുറിച്ചുള്ള അറിയിപ്പുകൾ പലപ്പോഴും പ്രദർശിപ്പിക്കുന്ന പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പൽ, പഞ്ചായത്ത്, അല്ലെങ്കിൽ കളക്ടർ ഓഫീസുകൾ സന്ദർശിക്കുക.
3. നിലവിലുള്ള ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പരിപാടികളെക്കുറിച്ചും സബ്സിഡികളെക്കുറിച്ചും വിശ്വസനീയരായ ബാങ്ക് മാനേജർമാരോട് ചോദിക്കുക.
ഇന്ത്യയിലെ ഭവന പദ്ധതികളെക്കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം നൽകാനും അപേക്ഷാ പ്രക്രിയയിൽ ആളുകളെ സഹായിക്കാനും ചില സംസ്ഥാനങ്ങൾ ടോൾ ഫ്രീ ഹെൽപ്പ് ലൈനുകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
നുറുങ്ങ്: നിങ്ങൾ കേൾക്കുന്ന പദ്ധതികളുടെ പേരുകൾ എഴുതിവയ്ക്കുക. സമാനമായ പേരുകൾ ആശയക്കുഴപ്പമുണ്ടാക്കാം, അതിനാൽ കൃത്യമായ പേര് കുറിക്കുന്നത് പിന്നീട് തിരയുമ്പോൾ സഹായിക്കും. |
ഭവന പരിപാടികളും ഇന്ത്യയിലെ ഭവന പദ്ധതികളും വലിയ ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുമ്പോൾ, ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട ചില പ്രധാന കാര്യങ്ങളുണ്ട്:
1. മിക്ക ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പരിപാടികളും മറ്റ് ഒരു പക്കാ വീടും സ്വന്തമായി ഇല്ലാത്ത കുടുംബങ്ങൾക്ക് മാത്രമാണ്.
2. ചില ഭവന സഹായ ഓപ്ഷനുകൾ ചില വരുമാന ഗ്രൂപ്പുകൾക്കോ പ്രത്യേക പ്രദേശങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്നവർക്കോ മാത്രമായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.
3. പല സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതികൾക്കും നിശ്ചിത അപേക്ഷാ കാലയളവുകളോ പരിമിതമായ യൂണിറ്റുകളോ ഉണ്ട്, അതിനാൽ നേരത്തെ അപേക്ഷിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.
സർക്കാർ ഭവന പരിപാടികൾ, ഗ്രാമീണ ഭവന പരിപാടികൾ, സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതികൾ എന്നിവ കൂടുതൽ കുടുംബങ്ങൾക്ക് സുരക്ഷിതമായ ഭവനം ലഭ്യമാക്കാൻ ലക്ഷ്യമിടുന്നു. അർജുനെപ്പോലുള്ള ആദ്യമായി വീട് നിർമ്മിക്കുന്നവർക്ക്, ഇന്ത്യയിലെ ഈ ഭവന പദ്ധതികൾ സമ്പാദ്യത്തിന്റെ മേലുള്ള സമ്മർദ്ദം കുറയ്ക്കും.
ശരിയായ ഭവന സഹായത്തോടെ, കുടുംബങ്ങൾക്ക് ഇവ ചെയ്യാനാകും:
1. ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള സിമന്റ്, ഇഷ്ടിക, സ്റ്റീൽ തുടങ്ങിയ ഉറപ്പുള്ള വസ്തുക്കൾ ഉപയോഗിക്കുക.
2. കാര്യക്ഷമമായ അടിത്തറകൾ, മേൽക്കൂരകൾ, തറകൾ എന്നിവ ആസൂത്രണം ചെയ്യുക.
3. വർഷങ്ങളോളം സുരക്ഷിതവും സ്ഥിരവുമായി നിലനിൽക്കുന്ന വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുക.
ഇങ്ങനെ, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പരിപാടികളും മറ്റ് ഭവന പരിപാടികളും നഗരങ്ങളിലും ഗ്രാമങ്ങളിലും സ്ഥിരവും സുരക്ഷിതവുമായ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ കുടുംബങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ പിന്തുണ നൽകുന്നു.
PMAY പോലുള്ള ഇന്ത്യയിലെ ഭവന പദ്ധതികൾ, ഒരു പക്കാ വീടില്ലാത്ത കുടുംബങ്ങൾക്ക് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള പ്രോഗ്രാമുകൾ ലക്ഷ്യമിടുന്നു. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം EWS/LIG ഗ്രൂപ്പുകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നുവെങ്കിൽ, ആധാർ പോലുള്ള അടിസ്ഥാന രേഖകൾ നിങ്ങളുടെ പക്കലുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്ലോട്ട് വലുപ്പത്തെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുവെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യതയുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ കൃത്യമായ പരിധികൾക്കായി ഔദ്യോഗിക ബാങ്ക് അല്ലെങ്കിൽ സർക്കാർ സൈറ്റുകൾ പരിശോധിക്കുക.
PMAY-U നഗരങ്ങളിലെ വീടുപണിയുന്നവരുടെ EMI കുറയ്ക്കുന്നതിന് ഭവന വായ്പകൾക്ക് പലിശ സബ്സിഡിയുള്ള ഒരു നഗര ഭവന പദ്ധതിയാണ്. PMAY-G പോലുള്ള ഗ്രാമീണ ഭവന പദ്ധതികൾ, വലിയ ബാങ്ക് വായ്പകളുടെ ആവശ്യമില്ലാതെ ഗ്രാമങ്ങൾക്ക് ഘട്ടംഘട്ടമായി (അടിത്തറ, മേൽക്കൂര) നേരിട്ടുള്ള ഭവന സഹായം നൽകുന്നു. സുരക്ഷിതമായ പക്കാ വീടുകൾക്കായുള്ള പ്രധാനപ്പെട്ട ഭവന പദ്ധതികളാണ് ഇവ രണ്ടും.
സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതികൾ, ഇന്ത്യയിലെ കേന്ദ്ര ഭവന പദ്ധതികൾക്കൊപ്പം വിലകുറഞ്ഞ പ്ലോട്ടുകൾ, ഫ്ലാറ്റുകൾക്കായുള്ള ലോട്ടറികൾ, അല്ലെങ്കിൽ അധിക സബ്സിഡികൾ പോലുള്ള പ്രാദേശിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ ചേർക്കുന്നു. അവർ പലപ്പോഴും സ്ത്രീകൾക്കും മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്കും കുറഞ്ഞ വരുമാനക്കാർക്കും മുൻഗണന നൽകുന്നു. നിലവിലെ ഓപ്ഷനുകൾക്കായി നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാന ഭവന ബോർഡ് വെബ്സൈറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ പഞ്ചായത്ത് സന്ദർശിക്കുക.
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പദ്ധതികൾക്കും ഭവന സഹായത്തിനും, ആധാർ കാർഡുകൾ, വരുമാന രേഖകൾ (ശമ്പള സ്ലിപ്പുകൾ/ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ), ഭൂമിയുടെ രേഖകൾ, ഒരു അടിസ്ഥാന ഭവന പ്ലാനും ശേഖരിക്കുക. ഗ്രാമീണ ഭവന പദ്ധതികൾക്ക് ഗ്രാമ സർവേകൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. എല്ലാ രേഖകളും പൂർത്തിയാക്കുന്നത് ബാങ്ക് അല്ലെങ്കിൽ സർക്കാർ അംഗീകാരങ്ങൾ വേഗത്തിലാക്കും.
ഇന്ത്യയിലെ ഭവന പദ്ധതികളും ഭവന സ്കീമുകളും സബ്സിഡികളോ പലിശ സഹായമോ ആണ് നൽകുന്നത്, മുഴുവൻ ചെലവുകളുമല്ല. PMAY വായ്പയുടെ EMI കുറയ്ക്കുന്നു, എന്നാൽ ഗ്രാമീണ ഭവന പദ്ധതികൾ ഘട്ടംഘട്ടമായുള്ള സഹായം നൽകുന്നു (ഉദാ: ₹1.2 ലക്ഷം). മികച്ച നിലവാരമുള്ള സാധനങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് ബലമുള്ള വീടുകൾക്കായി സമ്പാദ്യവും കൂടി ചേർക്കുക, മികച്ച പിന്തുണയ്ക്കായി ബാങ്കുകൾ വഴി നേരത്തെ അപേക്ഷിക്കുക.
