First slide [800x400] First slide [800x400]

സ്ഥലം വാങ്ങുകയാണോ? ഈ കാര്യങ്ങൾ പരിശോധിക്കാൻ മറക്കരുത്.

നിങ്ങളുടെ വീട് നിര്‍മ്മിക്കുന്നതിനായി സ്ഥലം വാങ്ങുന്നത് പിന്‍വലിക്കാനോ റദ്ദുചെയ്യാനോ പറ്റാത്ത ഒരു തീരുമാനമാണ്. ഇതിനർത്ഥം, നിങ്ങൾ ഒരിക്കൽ ഈ വാങ്ങൽ നടത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, അത് പഴയപടിയാക്കാൻ കഴിയാത്ത ഒരു പ്രതിബദ്ധതയായി മാറുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ പൂർവാവസ്ഥയിലാക്കുന്നതിന് വളരെയധികം പ്രശ്‌നങ്ങൾ നേരിടേണ്ടിവരും എന്നാണ്.

അതുകൊണ്ട്, ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ് ഈ 6

കാര്യങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക

 
1

Is the land you are buying free of legal dispute? Do a thorough background check to get a confirmed legal status of the land and obtain a release certificate from all owners (in case there are more than one) to save yourself a lot of heartburn and headache later.

6

Know your Floor Area Ratio (FAR). The Floor Area Ratio tells you how much space you can actually use to build out of the total area of the plot. In certain places like cities and municipalities, FAR is determined by the Urban Planning Department in order to maintain zoning and planning regulations.

5

Does the land have access to important facilities? It should be easily connected to the main road, hospitals, schools, water, electricity services etc

2

Does the person(s) selling you the land have the legal right to do so? Can he provide all the required legal documentation confirming this? Verify all documents before making the final decision.

3

Are you taking a bank loan? Keep in mind that some banks would require you to start building your home within six months of the land purchase. Understand all the conditions stipulated by the bank beforehand and choose an EMI Plan that is suits your repayment capacity

4

Have you tested the water in the soil? Do not forget this step; hire a licensed civil engineer to carry out this test to ensure that the land itself is suitable for building your home.

5

Does the land have access to important facilities? It should be easily connected to the main road, hospitals, schools, water, electricity services etc

6

Know your Floor Area Ratio (FAR). The Floor Area Ratio tells you how much space you can actually use to build out of the total area of the plot. In certain places like cities and municipalities, FAR is determined by the Urban Planning Department in order to maintain zoning and planning regulations.

4

Have you tested the water in the soil? Do not forget this step; hire a licensed civil engineer to carry out this test to ensure that the land itself is suitable for building your home.

6 LEGAL DOCUMENTS

YOU MUST HAVE BEFORE PURCHASING LAND

8DOCUMENTS YOU NEED

FOR BUILDING APPROVAL

PLAN

SANCTION

LICENSE

POWER

OF

ATTORNEY

ACCOUNT

CERTIFICATE

NON-

OBJECTION

CERTIFICATE

(NOC)

LATEST

INCOME

TAX RECEIPT

LAND

OWNERSHIP

CERTIFICATE

AFFIDAVIT

AND

IDENTITY BOND

SANCTIONED

PLAN

REMEMBER, THE LAND ON WHICH YOU BUILD IS AS IMPORTANT AS THE HOME ITSELF. PLAN PROPERLY AND MAKE AN INFORMED PURCHASE.

For more expert advice, explore our range of home-building articles and videos.

ബന്ധപ്പെടുക

നിങ്ങളുടെ ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ക്ക് ഉത്തരം നേടുക

സാധുവായ ഒരു പേര് നൽകുക
സാധുവായ ഒരു നമ്പർ നൽകുക
സാധുവായ ഒരു പിൻകോഡ് നൽകുക
സാധുവായ ഒരു വിഭാഗം തിരഞ്ഞെടുക്കുക
സാധുവായ ഒരു ഉപവിഭാഗം നൽകുക

ഈ ഫോം സമർപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ നിങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടാൻ നിങ്ങൾ അൾട്രാടെക് സിമന്റിന് അനുമതി നൽകുന്നു.

കൂടുതൽ മുന്നോട്ട് പോകാൻ ഈ ബോക്സ് ടിക് ചെയ്യുക