സ്ഥലം വാങ്ങുകയാണോ? ഈ കാര്യങ്ങൾ പരിശോധിക്കാൻ മറക്കരുത്.
നിങ്ങളുടെ വീട് നിര്‍മ്മിക്കുന്നതിനായി സ്ഥലം വാങ്ങുന്നത് പിന്‍വലിക്കാനോ റദ്ദുചെയ്യാനോ പറ്റാത്ത ഒരു തീരുമാനമാണ്. ഇതിനർത്ഥം, നിങ്ങൾ ഒരിക്കൽ ഈ വാങ്ങൽ നടത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, അത് പഴയപടിയാക്കാൻ കഴിയാത്ത ഒരു പ്രതിബദ്ധതയായി മാറുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ പൂർവാവസ്ഥയിലാക്കുന്നതിന് വളരെയധികം പ്രശ്‌നങ്ങൾ നേരിടേണ്ടിവരും എന്നാണ്.
അതുകൊണ്ട്, ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ് ഈ 6
കാര്യങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക
1
നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്ന ഭൂമി നിയമപരമായ തർക്കങ്ങളിൽ നിന്ന് മുക്തമാണോ? പിന്നീടുണ്ടാകുന്ന വളരെയധികം നെഞ്ചുവേദനയില്‍ നിന്നും തലവേദനയില്‍ നിന്നും സ്വയം രക്ഷിക്കുന്നതിന് ഭൂമിയുടെ നിയമപരമായ അവസ്ഥ സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് സമഗ്രമായ ഒരു പശ്ചാത്തല പരിശോധന നടത്തുകയും എല്ലാ ഉടമകളിൽ നിന്നും (ഒന്നിൽ കൂടുതൽ ഉണ്ടെങ്കിൽ) ഒരു വിടുതൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടുകയും ചെയ്യുക.
6
Know your Floor Area Ratio (FAR). The Floor Area Ratio tells you how much space you can actually use to build out of the total area of the plot. In certain places like cities and municipalities, FAR is determined by the Urban Planning Department in order to maintain zoning and planning regulations.
5
Does the land have access to important facilities? It should be easily connected to the main road, hospitals, schools, water, electricity services etc
2
നിങ്ങൾക്ക് ഭൂമി വിൽക്കുന്ന വ്യക്തിക്ക് (വ്യക്തികൾക്ക്) അതിനുള്ള നിയമപരമായ അവകാശമുണ്ടോ? ഇത് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ എല്ലാ നിയമപരമായ രേഖകളും അദ്ദേഹത്തിന് നൽകാൻ കഴിയുമോ? അന്തിമ തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എല്ലാ രേഖകളും പരിശോധിക്കുക.
3
നിങ്ങൾ ബാങ്ക് വായ്പ്പ എടുക്കുന്നുണ്ടോ? ഭൂമി വാങ്ങി ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങളുടെ വീട് പണിയാൻ ചില ബാങ്കുകൾ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടുമെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക. ബാങ്ക് നിഷ്കർഷിച്ചിട്ടുള്ള എല്ലാ നിബന്ധനകളും മുൻകൂട്ടി മനസ്സിലാക്കുക, നിങ്ങളുടെ തിരിച്ചടവ് ശേഷിക്ക് അനുയോജ്യമായ ഒരു ഇ.എം.ഐ പ്ലാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
4
മണ്ണിലെ വെള്ളം പരീക്ഷിച്ചിട്ടുണ്ടോ? ഈ നടപടി മറക്കരുത്; നിങ്ങളുടെ വീട് പണിയാൻ ഭൂമി തന്നെ അനുയോജ്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഈ പരിശോധന നടത്താൻ ലൈസൻസുള്ള ഒരു സിവിൽ എഞ്ചിനീയറെ നിയമിക്കുക.
5
Does the land have access to important facilities? It should be easily connected to the main road, hospitals, schools, water, electricity services etc
6
Know your Floor Area Ratio (FAR). The Floor Area Ratio tells you how much space you can actually use to build out of the total area of the plot. In certain places like cities and municipalities, FAR is determined by the Urban Planning Department in order to maintain zoning and planning regulations.
4
മണ്ണിലെ വെള്ളം പരീക്ഷിച്ചിട്ടുണ്ടോ? ഈ നടപടി മറക്കരുത്; നിങ്ങളുടെ വീട് പണിയാൻ ഭൂമി തന്നെ അനുയോജ്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഈ പരിശോധന നടത്താൻ ലൈസൻസുള്ള ഒരു സിവിൽ എഞ്ചിനീയറെ നിയമിക്കുക.
ഭൂമി വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ കൈവശം ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ട
6 നിയമപരമായ രേഖകൾ
കെട്ടിട നിർമ്മാണ അംഗീകാരത്തിനായി
നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ 8 രേഖകൾ
പ്ലാൻ
അനുമതി
ലൈസൻസ്
പവർ
ഓഫ്
അറ്റോർണി
അക്കൗണ്ട്
സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
നോൺ -
ഒബ്ജക്ഷൻ
സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
(എ.ൻ.ഒസി)
ഏറ്റവും
പുതിയ ആദായനികുതി
രസീത്
ഭൂമിയുടെ
ഉടമസ്ഥാവകാശ
സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
സത്യവാങ്മൂലവും
ഐഡൻറിറ്റി
ബോണ്ടും
അനുവദിച്ച
പ്ലാൻ
ഓർക്കുക, നിങ്ങൾ പണിയുന്ന ഭൂമി വീട് പോലെതന്നെ പ്രധാനമാണ് . ശരിയായി പ്ലാൻ ചെയ്യുകയും മുന്നറിയിച്ചുകൊണ്ടുള്ള ഒരു വാങ്ങല്‍ ഇടപാട് നടത്തുകയും ചെയ്യുക.
കൂടുതൽ വിദഗ്ദ്ധ ഉപദേശത്തിനായി, വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിനോട് ബന്ധപ്പെട്ട ലേഖനങ്ങളുടെയും വീഡിയോകളുടെയും ഞങ്ങളുടെ ശ്രേണി അടുത്തറിയുക.
ബന്ധപ്പെടുക
നിങ്ങളുടെ ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ക്ക് ഉത്തരം നേടുക
