Share:
ఆస్తి హక్కు ధృవీకరణ చట్టబద్ధంగా సురక్షితమైన పెట్టుబడిని నిర్ధారిస్తుంది.
యాజమాన్యాన్ని ధృవీకరించడానికి సేల్ డీడ్ మరియు ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ వంటి క్లిష్టమైన పత్రాలు అవసరం.
ప్రభుత్వ కార్యాలయాలు మరియు ఆన్లైన్ పోర్టల్లు ప్రాపర్టీ యాజమాన్యాన్ని సమర్థవంతంగా ధృవీకరించడంలో సహాయపడతాయి.
ప్రాపర్టీ లాయర్ని నియమించుకోవడం వలన సంక్లిష్ట చట్టపరమైన ధృవీకరణలను సులభతరం చేయవచ్చు.
ఎరుపు రంగు ఫ్లాగ్లను గుర్తించడం వల్ల తప్పిపోయిన పత్రాలు లేదా విరుద్ధమైన రికార్డులు వంటి మోసం నుండి మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది.
ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే ముందు, దాని హక్కు మరియు యాజమాన్యాన్ని ధృవీకరించడం ముఖ్యం. ఆస్తి హక్కు భూమి వివాదాలు, చట్టపరమైన సమస్యలు లేదా భారం లేకుండా ఉందని నిర్ధారిస్తుంది. ఈ ధృవీకరణ లేకుండా, మీరు ఊహించని చట్టపరమైన సమస్యలను ఎదుర్కోవచ్చు, దాని వలన మీ పెట్టుబడిని ప్రమాదంలో పడే అవకాశం ఉంది.
ఇల్లు మీ గుర్తింపు, మరియు మీ ఇంటిని నిర్మించడానికి మీరు ఎంచుకున్న ఆస్తి ఈ గుర్తింపుకు ఆధారం. మీ ఇల్లు చట్టబద్ధంగా మీదే ఉంటుందని స్పష్టమైన హక్కు హామీ ఇస్తుంది. సరైన ధృవీకరణ మీ సురక్షిత ఇంటి కల సాకారమయ్యేలా చేస్తుంది. అందుకే ప్రతిదీ చట్టబద్ధంగా ఉందని నిర్ధారించుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని ధృవీకరించడానికి:
రెవెన్యూ శాఖ లేదా సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం వంటి స్థానిక ప్రభుత్వ కార్యాలయాలను సందర్శించండి.
యాజమాన్య రికార్డులను యాక్సెస్ చేయడానికి ఆస్తి యొక్క సర్వే నంబర్ లేదా చిరునామాను అందించండి.
ఏవైనా గత వివాదాలు లేదా సమస్యలను గుర్తించడానికి ఆస్తి హక్కు శోధనను నిర్వహించండి.
అదనంగా, మీరు అన్ని కీలకమైన పత్రాలను ధృవీకరించాలి.
మీ కొనుగోలుతో కొనసాగడానికి ముందు, ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన స్థితిని నిర్ధారించడానికి క్రింది పత్రాలను ధృవీకరించడం చాలా ముఖ్యం:
మదర్ డీడ్: ఈ పత్రం యాజమాన్యం యొక్క మొత్తం చరిత్రను మరియు అసలు యజమాని నుండి హక్కుల బదిలీని నిర్ధారిస్తుంది. ఇది మొదటి నుండి భూమిపై ఎవరికి పట్టా కలిగి ఉందో నిర్ధారిస్తుంది.
సేల్స్ డీడ్: ఈ చట్టపరమైన పత్రం ఒక పక్షం నుండి మరొక పక్షానికి యాజమాన్యం బదిలీకి రుజువుగా పనిచేస్తుంది. ఇది బదిలీని ధృవీకరిస్తుంది మరియు ప్రస్తుత యజమాని యొక్క చట్టపరమైన క్లెయిమ్ను నిర్ధారిస్తుంది.
ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్: ఈ సర్టిఫికేట్ ఆస్తి చెల్లించని బకాయిలు, తనఖాలు లేదా ఇతర ఆర్థిక బాధ్యతల నుండి ఉచితం అని నిర్ధారిస్తుంది. ఈ పత్రం లేకుండా, మీరు చట్టపరమైన అప్పులను
ఖాతా సర్టిఫికేట్ మరియు ఖాతా ఎక్స్ట్రాక్ట్: ఈ పత్రం ఆస్తి అధికారికంగా మునిసిపల్ రికార్డులలో నమోదు చేయబడిందని నిర్ధారిస్తుంది, ప్రత్యేకించి పన్ను ప్రయోజనాల కోసం. చట్టపరమైన యాజమాన్యం మరియు స్థానిక చట్టాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోవడం కోసం ఇది చాలా అవసరం.
భూమి రికార్డు (పట్టా/హక్కుల రికార్డు): ఈ ప్రభుత్వం జారీ చేసిన పత్రం ఆస్తి యొక్క యాజమాన్య స్థితిని, దాని వర్గీకరణను (ఉదా., వ్యవసాయ, నివాస) మరియు ఇప్పటికే ఉన్న ఏవైనా బాధ్యతలను నిర్ధారిస్తుంది. భూమికి సంబంధించిన చట్టపరమైన దావాను ధృవీకరించడానికి ఇది చాలా కీలకమైనది.
మార్పిడి ఆర్డర్ (వర్తిస్తే): భూమి మొదట వ్యవసాయ సంబంధమైనది మరియు వ్యవసాయేతర వినియోగానికి మార్చబడినట్లయితే, స్థానిక అధికారులు జారీ చేసిన మార్పిడి ఆర్డర్ను ధృవీకరించడం ముఖ్యం. ఇది అవసరమైన విధంగా నివాస లేదా వాణిజ్య ప్రయోజనాల కోసం ఆస్తిని ఉపయోగించవచ్చని నిర్ధారిస్తుంది.
పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ: ఆస్తిని చట్టపరమైన యజమాని తరపున విక్రయించినట్లయితే, విక్రేతకు యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే హక్కు ఉందని నిర్ధారించుకోవడానికి పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని ధృవీకరించాలి.
మీరు మీ ఇంటిని ఒక్కసారి మాత్రమే నిర్మిస్తారు, కాబట్టి మీ ఇంటి భూమి చట్టబద్ధంగా సరైనదని నిర్ధారించుకోవడానికి మరియు నిర్ధారించుకోవడానికి మీరు సమయం తీసుకోవాలి.
మీరు చట్టబద్ధమైన ఆస్తి యజమానితో వ్యవహరిస్తున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి ఈ దశలను అనుసరించండి:
ఆస్తి యొక్క సర్వే నంబర్ లేదా చిరునామాను పొందండి.
ఈ వివరాలు తగిన స్థానిక అధికారుల నుండి రికార్డులను యాక్సెస్ చేయడంలో మీకు సహాయపడతాయి.
రెవెన్యూ శాఖ లేదా సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో యాజమాన్య రికార్డులను తనిఖీ చేయండి.
ఈ కార్యాలయాలు యాజమాన్యాన్ని ధృవీకరించడానికి అవసరమైన భూ రికార్డులను నిర్వహిస్తాయి.
ఇప్పుడు అనేక రాష్ట్రాలు ఆస్తి శోధనల కోసం ఆన్లైన్ సేవలను అందిస్తున్నాయి.
యాజమాన్య వివరాలను మరియు ఇతర చట్టపరమైన రికార్డులను సౌకర్యవంతంగా తనిఖీ చేయడానికి ఈ పోర్టల్లు మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి.
మీ భూమి చట్టబద్ధంగా ఉందని నిర్ధారించడానికి పైన పేర్కొన్న అన్ని పత్రాలను ధృవీకరించండి.
నిర్మాణం ప్రారంభించే ముందు అవసరమైన అన్ని అనుమతులు ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి.
ఊహించని ఖర్చులను నివారించడానికి పర్మిట్ ఫీజులు మరియు తనిఖీ ఛార్జీలు వంటి ఖర్చులను మీ బడ్జెట్లో చేర్చండి.
భూమిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, ఆస్తి యాజమాన్యం మరియు హక్కు యొక్క ధృవీకరణను నిర్లక్ష్యం చేయడం తీవ్రమైన పరిణామాలకు దారి తీస్తుంది. ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన స్థితిని నిర్ధారించడంలో విఫలమైతే ఊహించని వివాదాలు, చట్టపరమైన రుసుములు మరియు ఖరీదైన జాప్యాలు సంభవించవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు న్యాయబద్ధమైన హక్కుదారుల నుండి సవాళ్లను ఎదుర్కోవచ్చు, రుణాలు లేదా తనఖా ఆమోదాలతో సమస్యలు లేదా ఆస్తిని న్యాయస్థానంలో చట్టబద్ధంగా మీది కాదని భావించే అవకాశం కూడా ఉండవచ్చు. ప్రారంభం నుండి స్పష్టమైన హక్కు మరియు యాజమాన్యాన్ని నిర్ధారించడం ద్వారా, మీరు మీ ఆర్థిక పెట్టుబడిని మాత్రమే కాకుండా మీ ఇంటి భవిష్యత్తు భద్రతను కూడా కాపాడుకుంటారు.
కొన్ని సందర్భాల్లో, ప్రాపర్టీ యాజమాన్యం మరియు హక్కుని ధృవీకరించడం సంక్లిష్టంగా అనిపించవచ్చు, ప్రత్యేకించి వ్యత్యాసాలు లేదా చట్టపరమైన సమస్యలు ఉంటే. ఇది ప్రాపర్టీ లాయర్ను సంప్రదించడం కీలకం. న్యాయవాది ఈ క్రింది వాటిలో సహాయం చేయగలరు:
సమగ్రమైన పత్ర సమీక్ష: అన్ని కీలకమైన పత్రాలు చెల్లుబాటు అయ్యేవి మరియు చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉన్నాయని నిర్ధారించడం.
హక్కు శోధన: ఏవైనా దాచిన చట్టపరమైన సమస్యలను వెలికితీసేందుకు ఆస్తి చరిత్రలో లోతైన దర్యాప్తు నిర్వహించడం.
వివాద పరిష్కారం: యాజమాన్య వివాదాలు లేదా అస్పష్టమైన హక్కు సమస్యలు ఉంటే చట్టపరమైన మద్దతును అందించడం.
న్యాయవాదిని నియమించడం వలన మీరు ఎటువంటి ముఖ్యమైన దశలను కోల్పోకుండా మరియు వృత్తిపరమైన సహాయంతో సంక్లిష్ట పరిస్థితులను నావిగేట్ చేయగలరని నిర్ధారిస్తుంది.
ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని ధృవీకరిస్తున్నప్పుడు, మోసం లేదా చట్టపరమైన సమస్యలను సూచించే సంభావ్య రెడ్ ఫ్లాగ్ల గురించి తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం:
అస్థిరమైన లేదా తప్పిపోయిన పత్రాలు: సేల్ డీడ్, ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ లేదా ఖాతా ఎక్స్ట్రాక్ట్ వంటి కీలక పత్రాలు కనిపించకుండా పోయినా లేదా అస్థిరంగా ఉన్నట్లు అనిపించినా, అది సమస్యాత్మక యాజమాన్యానికి సంకేతం కావచ్చు.
వివాదాస్పద యాజమాన్య రికార్డులు: బహుళ పక్షాలు యాజమాన్యాన్ని క్లెయిమ్ చేసినట్లయితే లేదా రికార్డులు భూమి చరిత్రలో వ్యత్యాసాలను చూపితే, అది వివాదాన్ని సూచించవచ్చు.
అసాధారణ చెల్లింపు చరిత్ర: ఆస్తికి సంబంధించి పరిష్కరించబడని బకాయిలు లేదా చెల్లించని పన్నులు ఉంటే, కొనుగోలు చేసిన తర్వాత మీ బాధ్యతగా మారే భారాలను ఇది సూచించవచ్చు.
ధృవీకరించబడని విక్రేతలు: ఆస్తిని విక్రయించే వ్యక్తి ధృవీకరించబడిన యజమాని కాకపోతే లేదా యాజమాన్యాన్ని నిరూపించడానికి అవసరమైన పత్రాలను అందించలేకపోతే, అది భారీ రెడ్ ఫ్లాగ్.
అప్రమత్తంగా ఉండటం మరియు ఈ రెడ్ ఫ్లాగ్లను ముందుగానే గుర్తించడం ద్వారా, మీరు సంభావ్య చట్టపరమైన తలనొప్పులను నివారించవచ్చు మరియు మీ పెట్టుబడి సురక్షితంగా ఉండేలా చూసుకోవచ్చు. ఆస్తి యాజమాన్యంతో సంబంధం ఉన్న ఈ సంభావ్య ప్రమాదాలను గుర్తించి వాటిని తగ్గించడంలో న్యాయవాది మీకు సహాయం చేస్తారు.
మీరు సురక్షితమైన పెట్టుబడిని చేస్తున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం మరియు హక్కును ధృవీకరించడం చాలా ముఖ్యం. మీరు మీ ఇంటిని ఒక్కసారి మాత్రమే నిర్మించుకుంటారు మరియు మీ ప్లాట్పై ఎప్పటికీ రాజీపడలేరు. భూమి యొక్క చట్టపరమైన స్థితిని నిర్ధారించడం అనేది ప్లాట్ మీదేనని మరియు భవిష్యత్తులో చట్టపరమైన సవాళ్లు లేకుండా మీ ఇంటిని చక్కగా నిర్మించవచ్చని నిర్ధారించడంలో అత్యంత కీలకమైన దశలలో ఒకటి. హక్కు వెరిఫికేషన్ కోసం సరైన దశలను అనుసరించడం ద్వారా, మీరు మీ పెట్టుబడిని భద్రంగా ఉంచుకుంటారు మరియు భవిష్యత్తులో రోడ్డుపై వచ్చే సమస్యలను నివారించవచ్చు.
సేల్ డీడ్ అనేది ఆస్తి యాజమాన్యానికి అత్యంత నమ్మదగిన రుజువు. ఇది ఒక పార్టీ నుండి మరొక పార్టీకి యాజమాన్య బదిలీని డాక్యుమెంట్ చేస్తుంది, ఇది చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉంటుంది.
భూమి హక్కు యొక్క ప్రామాణికతను ధృవీకరించడానికి, మీరు సేల్ డీడ్, ఆస్తి పన్ను రసీదులు మరియు ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్ల వంటి పత్రాలను సమీక్షించవచ్చు. ఈ పత్రాలు ఆస్తి చట్టపరమైన ఎన్కంబరెన్స్లు లేకుండా ఉందని నిర్ధారిస్తాయి.
మీరు సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం లేదా ల్యాండ్ రికార్డ్స్ డిపార్ట్మెంట్ను సందర్శించడం ద్వారా భూమి హక్కును ధృవీకరించవచ్చు. భారతదేశంలోని అనేక రాష్ట్రాలు ఇప్పుడు హక్కులను ధృవీకరించడానికి ఆన్లైన్ సేవలను అందిస్తున్నాయి.
ఆస్తి హక్కు శోధన అనేది ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన చరిత్రను తనిఖీ చేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది, ఇది వివాదాలు లేకుండా ఉందని నిర్ధారిస్తుంది. ఇది ముఖ్యమైనది ఎందుకంటే ఇది మీ ఆస్తి పెట్టుబడి చట్టబద్ధంగా మంచిదని హామీ ఇస్తుంది.
ఆస్తిని చట్టబద్ధంగా ధృవీకరించడానికి, మీరు తప్పనిసరిగా సేల్ డీడ్ మరియు ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ వంటి కీలక పత్రాలను తనిఖీ చేయాలి. మీరు మరింత క్షుణ్ణంగా ధృవీకరణ కోసం న్యాయవాదిని కూడా సంప్రదించగలరు.
