Share:
எந்தவொரு வீடு கட்டும் திட்டத்திலும் கட்டுமான தாமதங்கள் என்பது துரதிர்ஷ்டவசமான உண்மை. இந்த தாமதங்களை பரவலாக வகைப்படுத்தலாம்:
1. முக்கியமான தாமதங்கள்: அத்தியாவசியப் பொருட்களை வழங்குவதில் ஏற்படும் தாமதங்கள் அல்லது முக்கியமான ஒப்புதல்களைப் பெறுதல் போன்ற உங்கள் திட்ட காலக்கெடுவை இவை கணிசமாக சீர்குலைக்கலாம்.
2. மன்னிக்கத்தக்க தாமதங்கள்: இவை தீவிர வானிலை போன்ற எதிர்பாராத காரணிகளால் ஏற்படுகின்றன. அவற்றை எப்போதும் தவிர்க்க முடியாது என்றாலும், சரியான திட்டமிடல் மூலம் அவற்றின் தாக்கத்தைக் குறைக்க முடியும்.
3. மன்னிக்க முடியாத தாமதங்கள்: இவை தடுக்கக்கூடிய பிரச்சினைகள், பெரும்பாலும் மோசமான திட்டமிடல் அல்லது திறமையான தொழிலாளர் பற்றாக்குறையால் உருவாகின்றன. இந்த தாமதங்களைத் தவிர்க்க சரியான ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் மேலாண்மை அவசியம்.
கட்டுமான தாமதங்களைத் தடுக்க, திறமையான கான்ட்ரக்டர் ஒருவருடன் பணிபுரிவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். மேலும் ஒரு விரிவான திட்டத் திட்டத்தை வைத்திருங்கள். நீங்கள் உங்கள் வீட்டை ஒரு முறை மட்டுமே கட்டுகிறீர்கள், எனவே இந்த தாமதங்கள் உங்கள் வீட்டுக் கட்டுமானத்தை சமரசம் செய்ய விடாதீர்கள்.
வீடு கட்டுவதில் தாமதங்கள் பெரும்பாலும் உள் மற்றும் வெளிப்புற காரணிகளின் கலவையால் ஏற்படுகின்றன:
அனுபவம் வாய்ந்த கான்ட்ரக்டர் மற்றும் உறுதியான குழுவுடன் இந்தக் காரணிகளை நிவர்த்தி செய்வதன் மூலம், கட்டுமானத் திட்ட தாமதங்களைத் தடுப்பதற்கான வாய்ப்புகளை நீங்கள் கணிசமாகக் குறைத்து, உங்கள் திட்டத்தைத் தொடர்ந்து கண்காணிக்கலாம்.
தாமதங்களைத் தடுப்பதற்கான திறவுகோல் திறமையான மேலாண்மை மற்றும் சரியான திட்டமிடலில் உள்ளது. உங்கள் திட்டம் சீராக முன்னேறுவதை நீங்கள் எவ்வாறு உறுதி செய்யலாம் என்பதை இங்கே உறுதி செய்திடுங்கள்:
1. விரிவான அட்டவணையை உருவாக்குங்கள்: சாத்தியமான அபாயங்களைக் கணக்கிடும் மற்றும் எதிர்பாராத நிகழ்வுகளுக்கான இடையக காலங்களை உள்ளடக்கிய ஒரு காலவரிசையை உருவாக்க உங்கள் கான்ட்ரக்டருடன் இணைந்து பணியாற்றுங்கள். உங்கள் கான்ட்ரக்டரின் அனுபவம் தாமதங்களுக்கான வாய்ப்புகளைக் குறைத்து, நடைமுறைக்கேற்ற கால அட்டவணையை உருவாக்க உங்களுக்கு உதவும்.
2. முன்னேற்றத்தை தொடர்ந்து கண்காணித்தல்: உங்கள் கான்ட்ரக்டரிடமிருந்து வழக்கமான சைட் வருகைகள் மற்றும் நடப்பு கட்டுமான துறை விவரங்கள் சார்ந்த புதுப்பிப்புகள் சிக்கல்களை முன்கூட்டியே அடையாளம் காண உதவும், இது விரைவான தீர்வை வழங்க உதவும். இந்த முன்னெச்சரிக்கை அணுகுமுறை உங்கள் திட்டம் சரியான பாதையில் செல்வதை உறுதி செய்கிறது.
3. நம்பகமான நிபுணர்களை பணியமர்த்துதல்: உங்கள் வீடு கட்டும் செயல்பாட்டில் மிக முக்கியமான முடிவுகளில் ஒன்று சரியான கான்ட்ரக்டரை தேர்ந்தெடுப்பதாகும். ஒரு தகுதிவாய்ந்த கான்ட்ரக்டர், எல்லாவற்றையும் சரியான பாதையில் வைத்திருப்பதற்கு அவசியமான தொழிலாளர்கள், சப்ளையர்கள் மற்றும் நிபுணர்களைக் கொண்ட நம்பகமான குழுவைக் கொண்டு வருவார்.
4. தரமான பொருட்களைப் பயன்படுத்துங்கள்: உங்கள் கான்ட்ரக்டர் உயர்தர பொருட்கள் மற்றும் நம்பகமான சப்ளையர்களை அணுக வேண்டும். இது உங்கள் வீட்டின் தரத்தை உறுதிசெய்து, கட்டுமான மறுவேலை அல்லது பொருள் பற்றாக்குறையால் ஏற்படும் தாமதங்களைத் தடுக்கிறது.
5. ஆபத்தை எதிர்பார்த்து குறைத்தல்: ஒரு நல்ல கான்ட்ரக்டர் வானிலையால் ஏற்படும் தாமதங்கள் அல்லது சந்தை ஏற்ற இறக்கங்கள் போன்ற சாத்தியமான அபாயங்களை எதிர்பார்த்து, இந்தத் தடைகளைத் தவிர்க்க கட்டுமான கால அட்டவணையை முன்கூட்டியே சரிசெய்வார்.
நம்பகமான குழுவைக் கொண்ட ஒரு கான்ட்ரக்டர், உங்கள் வீடு சரியான நேரத்தில், பட்ஜெட்டுக்குள், மிக உயர்ந்த தரத்திற்கு ஏற்ப கட்டப்படுவதை உறுதி செய்வார். உங்கள் வீட்டைக் கட்டுவதற்கு உங்களுக்கு ஒரே ஒரு வாய்ப்பு மட்டுமே கிடைக்கும், எனவே அதைச் சாத்தியமாக்கும் கான்ட்ரக்டர் மற்றும் குழுவிடம் சமரசம் செய்யாதீர்கள்.
கட்டுமானத்தில் தாமதங்கள் தவிர்க்க முடியாதவை, ஆனால் அவை உங்கள் வீடு கட்டும் பயணத்தைத் தடம் புரளச் செய்திடாது. சரியான திட்டமிடல், திறமையான கான்ட்ரக்டர்கள் மற்றும் ஒரு வலுவான குழு ஆகியவை உங்கள் திட்டத்தை கால அட்டவணையிலும் பட்ஜெட்டிலும் வைத்திருக்க அவசியம். கட்டுமானத்தில் தாமதத்தைத் தவிர்க்கக் கற்றுக்கொள்வது வெற்றிகரமான வீடு கட்டும் திட்டத்திற்கு ஒரு முக்கியமான படியாகும், மேலும் பயனுள்ள தாமத மேலாண்மை நீண்ட காலத்திற்கு நேரத்தையும் செலவுகளையும் மிச்சப்படுத்தும்.
நினைவில் கொள்ளுங்கள், உங்கள் வீடு உங்கள் அடையாளம்; முதல் முறையாக அதைச் சரியாக கட்ட, சரியான குழுவைத் தேர்ந்தெடுப்பது முக்கியம். தாமதங்களை திறம்பட நிர்வகிக்கக்கூடிய நம்பகமான கான்ட்ரக்டருடன் பணிபுரிவதன் மூலம், ஒரு சிறந்த வீட்டை உருவாக்கும் சுமூகமான, மன அழுத்தமில்லாத கட்டிட அனுபவத்தை நீங்கள் உறுதி செய்கிறீர்கள்.
கட்டுமான தாமதங்கள் மோசமான திட்டமிடல், வானிலை சவால்கள், கான்ட்ரக்டர் பிரச்சினைகள் அல்லது பொருள் பற்றாக்குறையால் ஏற்படலாம்.
அனுபவம் வாய்ந்த கான்ட்ரக்டர்களை பணியமர்த்துவதன் மூலமும், தரமான பொருட்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமும், வழக்கமான கண்காணிப்பை உறுதி செய்வதன் மூலமும் தாமதங்களை நீங்கள் கணிசமாகக் குறைக்கலாம்.
விரிவான திட்டமிடலில் கவனம் செலுத்துங்கள், சிமென்ட் போன்ற தரமான பொருட்களில் முதலீடு செய்யுங்கள், நம்பகமான கான்ட்ரக்டர்களை நியமித்து, தொடர்ந்து கட்டுமான முன்னேற்றத்தைக் கண்காணித்திடுங்கள்.
சாத்தியமான அபாயங்களைக் கண்டறிதல், அட்டவணையில் இடைப்பட்ட காலங்களை உருவாக்குதல் மற்றும் திட்டத்தை சரியான நேரத்தில் முடிப்பதை உறுதி செய்வதற்காக சிக்கல்களை முன்கூட்டியே கண்டறிந்து தீர்ப்பது கட்டுமானத் திட்டங்களில் தாமதத்தைத் தவிர்ப்பதில் உள்ளடங்கும்.
