Share:
வீடு கட்டும் செயல்முறை சுமூகமாக நடைபெறுவதற்கு, அனுமதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை அனுமதிகளுக்கான துல்லியமான செலவு மதிப்பீடு மிக முக்கியமானது.
அனுமதிகளுக்கான ஆரம்ப பட்ஜெட் திட்டமிடல் எதிர்பாராத செலவுகளைத் தவிர்க்கவும், உங்கள் திட்டம் சரியான பாதையில் செல்வதை உறுதி செய்யவும் உதவுதல்.
மறைக்கப்பட்ட கட்டணங்களைக் கவனிக்காமல் இருப்பது மற்றும் தாமதங்கள் மற்றும் கூடுதல் செலவுகளைத் தடுக்க காலக்கெடுவை குறைத்து மதிப்பிடுவது போன்ற பொதுவான தவறுகளைத் தவிர்த்தல்.
சரியான திட்டமிடல் மற்றும் சரியான ஒப்புதல்களைப் பெறுவது உங்கள் வீடு கட்டும் பயணத்திற்கு வலுவான அடித்தளத்தை அமைக்கும்.
அனுமதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை அனுமதிகளுக்கான செலவு மதிப்பீடு உங்கள் ஒட்டுமொத்த பட்ஜெட்டின் ஒரு முக்கிய பகுதியாகும், எனவே ஒப்புதல் செயல்முறையின் ஒவ்வொரு படியையும் புரிந்துகொள்வது மிக முக்கியம். சரியான ஒப்புதல்களைப் பெறுவது உங்கள் வீடு கட்டும் பயணம் ஒரு உறுதியான அடித்தளத்தில் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது. இந்த செயல்முறையை கவனமாக நிர்வகிப்பதன் மூலம், உங்கள் வீட்டின் சட்டப்பூர்வ நிலையை உறுதி செய்வதற்கான பொறுப்பை நீங்கள் ஏற்றுக்கொள்கிறீர்கள், இது உங்கள் நிதி முதலீடு மற்றும் மன அமைதியைப் பாதுகாக்கிறது. இந்த ஒப்புதல்களைப் பெறுவது எப்படி என்பது இங்கே:
முதல் படி கட்டிட அனுமதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை அனுமதிகளுக்கு தேவையான விண்ணப்பப் படிவங்களைப் பெறுவதாகும். இந்தப் படிவங்களை உள்ளூர் நகராட்சி அல்லது கட்டிட அதிகாரசபையிடமிருந்து பெறலாம். உங்கள் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து, மண்டலப்படுத்தல், சுற்றுச்சூழல் அனுமதி, பாதுகாப்பு ஆய்வுகள் மற்றும் கட்டுமான அனுமதிகளுக்கான படிவங்களை நீங்கள் நிரப்ப வேண்டியிருக்கலாம். ஒப்புதல் செயல்பாட்டில் ஏற்படும் தாமதங்களைத் தவிர்க்க தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் முன்கூட்டியே சேகரிப்பது முக்கியம்.
விண்ணப்பப் படிவங்களைப் பெற்ற பிறகு, அடுத்த படி அவற்றை முழுமையாக நிரப்ப வேண்டும். உங்கள் திட்டம் குறித்த தேவையான அனைத்து விவரங்களும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். ஏதேனும் விடுபட்ட அல்லது தவறான தகவல்கள் தாமதம் நிகழ வழிவகுக்கும். படிவங்களுடன், கட்டிடக்கலைத் திட்டங்கள், நில உரிமைப் பதிவுகள், சுற்றுச்சூழல் அனுமதிச் சான்றிதழ்கள் அல்லது ஒப்பந்ததாரர் சான்றுகளின் நகல்கள் போன்ற கூடுதல் ஆவணங்களை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டியிருக்கலாம். சமர்ப்பிக்கும் செயல்முறையை நெறிப்படுத்த தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் உங்களிடம் உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
படிவங்கள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டு ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட்டவுடன், உங்கள் அனுமதி விண்ணப்பங்களுக்கு நீங்கள் பொதுவாக சில கட்டணங்களைச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். தேவைப்படும் அனுமதி வகை மற்றும் திட்டத்தின் அளவைப் பொறுத்து இந்தக் கட்டணங்கள் மாறுபடும். பின்னர் எந்த ஆச்சரியங்களும் ஏற்படாமல் இருக்க இந்தச் செலவுகளுக்கு பட்ஜெட் போடுவது அவசியம். உங்கள் திட்டத்தின் இடம், கட்டிட வகை மற்றும் சிக்கலான தன்மையைப் பொறுத்து வெவ்வேறு அனுமதிகளில் மாறுபட்ட கட்டணங்கள் இருக்கலாம்.
உங்கள் கட்டுமானத்தின் தன்மையைப் பொறுத்து அனுமதிகள் பரவலாக மாறுபடும். பொதுவான அனுமதி வகைகளில் மண்டல அனுமதிகள், கட்டிட அனுமதிகள், பாதுகாப்பு ஆய்வுகள் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் ஒப்புதல் அனுமதிகள் ஆகியவை அடங்கும். இவை ஒவ்வொன்றும் அதன் தொடர்புடைய கட்டணத்தைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் உங்கள் இருப்பிடம் மற்றும் உங்கள் திட்டத்தின் பிரத்தியேகங்களைப் பொறுத்து செலவுகள் மாறுபடலாம். எடுத்துக்காட்டாக, குடியிருப்பு கட்டுமானத்திற்கு வணிகத் திட்டங்களை விட குறைவான அனுமதிகள் தேவைப்படலாம், ஆனால் ஒவ்வொன்றுடனும் தொடர்புடைய கட்டணங்கள் கணிசமாக வேறுபடலாம். இந்த வகையான அனுமதிகளைப் புரிந்துகொள்வது உங்கள் கட்டுமானத் திட்டத்தின் செலவுகளை சிறப்பாக மதிப்பிட உதவும்.
உங்கள் விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பித்து, தேவையான கட்டணங்களைச் செலுத்திய பிறகு, உங்கள் விண்ணப்பம் அதிகாரிகளால் சரிபார்க்கப்படும். உங்கள் முன்மொழியப்பட்ட கட்டிடம் அனைத்து விதிமுறைகள் மற்றும் குறியீடுகளுக்கும் இணங்குகிறதா என்பதைச் சரிபார்க்க தளத்தில் ஆய்வு திட்டமிடப்படலாம். ஆய்வாளர்கள் இடம், உங்கள் கட்டுமானத்தின் சுற்றுச்சூழல் பாதிப்பு மற்றும் முன்மொழியப்பட்ட திட்டங்களின் ஒட்டுமொத்த பாதுகாப்பைச் சரிபார்ப்பார்கள். ஆய்வில் தேர்ச்சி பெற உங்கள் கட்டுமான தளம் தேவையான அனைத்து தரநிலைகளையும் பூர்த்தி செய்கிறது என்பதை உறுதி செய்வது முக்கியம்.
ஆய்வு முடிந்ததும், தேவையான ஒப்புதல்களை வழங்குவதற்கு முன்பு அதிகாரிகள் அனைத்து ஆவணங்களையும் மதிப்பீடுகளையும் மதிப்பாய்வு செய்வார்கள். உங்கள் திட்டத்தின் சிக்கலான தன்மை மற்றும் ஒப்புதல் அளிக்கும் நிறுவனத்தின் பணிச்சுமையைப் பொறுத்து இது மாறுபடலாம், இந்த செயல்முறை முடிய பல வாரங்கள் ஆகலாம். உங்கள் ஒப்புதல்களைப் பெறுவதற்கான மதிப்பிடப்பட்ட காலக்கெடு உங்களுக்கு வழங்கப்படும். தேவையற்ற தாமதங்களைத் தவிர்க்க காலக்கெடுவைக் கண்காணித்து, சமர்ப்பித்த அலுவலகத்துடன் தொடர்ந்து தொடர்பில் இருங்கள்.
அனுமதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை அனுமதிகளுக்கான செலவு மதிப்பீடு உங்கள் ஒட்டுமொத்த கட்டுமான பட்ஜெட்டின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாகும். உண்மையான கட்டுமானச் செலவுகள் உங்கள் முதன்மையான கவனமாக இருக்கலாம் என்றாலும், அனுமதிகள் மற்றும் ஒப்புதல்களைப் பெறுவதோடு தொடர்புடைய செலவுகள் உங்கள் கட்டுமான திட்டத்தின் நிதியை கணிசமாகப் பாதிக்கலாம். இந்தச் செலவுகள் உங்கள் கட்டிடத்தின் அளவு மற்றும் சிக்கலான தன்மை, உங்கள் திட்டத்தின் இருப்பிடம் மற்றும் தேவையான அனுமதிகளின் வகை போன்ற பல்வேறு காரணிகளைப் பொறுத்தது.
அனுமதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை அனுமதிகளுக்கான செலவை துல்லியமாக மதிப்பிடுவதற்கு, தேவையான கட்டணங்கள், ஏதேனும் ஆய்வுகள் மற்றும் சாத்தியமான நிர்வாக செலவுகளைப் புரிந்துகொள்வது ஆகியவை அடங்கும். உங்கள் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து, செலவு பரவலாக மாறுபடும்.
செலவுகளை முன்கூட்டியே அறிந்துகொள்வது, சிறப்பாகத் திட்டமிடவும், எதிர்பாராத செலவுகளைத் தவிர்க்கவும் உங்களை அனுமதிக்கிறது. இதன் பொருள் உங்கள் திட்டத்தின் போது எந்த இடையூறும் ஏற்படாது, உங்கள் கட்டுமானம் சீராக இயங்குவதையும், பட்ஜெட்டுக்குள் இருப்பதையும் உறுதி செய்கிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், உங்கள் வீட்டின் அடித்தளப் பொருளில் நீங்கள் ஒருபோதும் சமரசம் செய்யாதது போல, அனுமதிகள் மற்றும் ஒப்புதல்களுக்கான உங்கள் பட்ஜெட்டிலும் சமரசம் செய்யக்கூடாது.
தேவையான அனுமதிகளைப் பெறத் தவறினால் அல்லது செயல்முறையை தாமதப்படுத்தினால் கடுமையான விளைவுகள் ஏற்படலாம். நீங்கள் அத்தியாவசிய அனுமதிகளைத் தவறவிட்டால் அல்லது காலக்கெடுவைத் தவறவிட்டால், நீங்கள் அதிக அபராதம் செலுத்த வேண்டி வரலாம், தாமதங்கள் ஏற்படலாம் அல்லது உங்கள் கட்டுமானத்தை இடிக்க வேண்டியிருக்கும். சில சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் ஒழுங்குமுறை தேவைகளுக்கு இணங்கும் வரை உங்கள் திட்டம் நிறுத்தி வைக்கப்படலாம். இந்த விலையுயர்ந்த விளைவுகளைத் தவிர்க்க, உங்கள் அனுமதி விண்ணப்பங்களை தொடர்ந்து கண்காணித்து, அனைத்து ஆவணங்களும் சரியான நேரத்தில் தாக்கல் செய்யப்பட்டு அங்கீகரிக்கப்படுவதை உறுதி செய்வது மிகவும் முக்கியம்.
அனுமதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை அனுமதிகளுக்கான செலவு கணக்கீடு தந்திரமானதாக இருக்கலாம், மேலும் தவறுகள் தேவையற்ற தாமதங்கள் மற்றும் செலவுகளை ஏற்படுத்தக்கூடும். இந்த செலவுகளை மதிப்பிடும்போது தவிர்க்க வேண்டிய சில பொதுவான தவறுகள் கீழே உள்ளன:.
பலர் விரைவாகச் சேரக் கூடிய சிறிய கட்டணங்களைப் பற்றி மறந்துவிடுகிறார்கள். எடுத்துக்காட்டாக, ஆய்வுக் கட்டணங்கள், தாமதமாக செலுத்துவதற்கான அபராதங்கள் அல்லது மிகவும் சிக்கலான அனுமதிகளுக்கான கூடுதல் செலவுகள் ஆரம்ப கணக்கீடுகளின் போது எளிதில் தவறவிடப்படலாம்.
விதிமுறைகள் மாறக்கூடும், மேலும் உங்கள் செலவு மதிப்பீட்டைப் பாதிக்கக்கூடிய ஏதேனும் புதிய சட்டங்கள் குறித்து அடிக்கடி யோசித்து கவனமாக அறிந்திருக்க வேண்டும். உள்ளூர் மண்டலச் சட்டங்கள் அல்லது கட்டிடக் குறியீடுகளில் ஏற்படும் மாற்றம் உங்கள் திட்டத்திற்கு எதிர்பாராத செலவுகளைச் சேர்க்கலாம். உங்கள் மதிப்பீடுகள் தற்போதைய தேவைகளுடன் ஒத்துப்போகின்றனவா என்பதை உறுதிப்படுத்த எப்போதும் உள்ளூர் அதிகாரிகளிடம் சரிபார்க்கவும்.
பல சந்தர்ப்பங்களில், ஒப்புதல்களைப் பெறுவதற்குத் தேவைப்படும் நேரத்தை மக்கள் குறைத்து மதிப்பிடுகிறார்கள். எதிர்பாராத ஆய்வுகள் அல்லது கூடுதல் ஆய்வு காரணமாக தாமதங்கள் ஏற்படலாம். குறிப்பாக ஒழுங்குமுறை வழங்கும் அலுவலகத்தில் விண்ணப்பங்கள் அதிகமாக இருக்கும்போது, சாத்தியமான பின்னடைவுகளைக் கணக்கிட கூடுதல் நேரத்தைச் செலவிடுவது புத்திசாலித்தனம்.
சரியான ஒப்பந்ததாரரை பணியமர்த்துவதற்கான செலவும் ஒப்புதல்களைப் பெறுவதில் ஒரு பங்கை வகிக்கிறது. அனுமதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை அனுமதிகளுக்கான தேவைகளைப் புரிந்துகொள்ளும் ஒரு திறமையான ஒப்பந்ததாரர் செயல்முறையை விரைவுபடுத்த முடியும், தேவையற்ற திருத்தங்கள் அல்லது மறு சமர்ப்பிப்புகளுக்கு செலவிடும் செலவுகளையும் நேரத்தையும் குறைக்க முடியும்.
இந்த பொதுவான தவறுகளைத் தவிர்ப்பதன் மூலம், அனுமதிகள் மற்றும் ஒப்புதல்களைப் பெறுவதில் உள்ள செலவுகளை நீங்கள் மிகவும் துல்லியமாக மதிப்பிட முடியும். அவ்வாறு செய்வது உங்கள் திட்டம் விலையுயர்ந்த தடங்கல்கள் இல்லாமல் முன்னேறுவதை உறுதிசெய்ய உதவும், மேலும் எழும் எந்தவொரு ஒழுங்குமுறை தேவைகளுக்கும் நீங்கள் சிறப்பாக தயாராக இருப்பீர்கள்.
உங்கள் வீடு உங்கள் அடையாளம், அதுதான் உங்கள் எதிர்காலம் தொடங்கும் இடம், எனவே அனுமதிகள் மற்றும் ஒப்புதல்களின் செலவுகளை துல்லியமாக மதிப்பிடுவதற்கு நேரம் ஒதுக்குங்கள். சரியான தயாரிப்பு உங்கள் திட்டம் சீராக முன்னேறுவதை உறுதி செய்கிறது, எதிர்பாராத நிதி பின்னடைவுகள் இல்லாமல் பட்ஜெட்டிற்குள்ளேய இருந்திடலாம்.
அனுமதி என்பது உங்கள் கட்டிடத் திட்டம் அனைத்து சட்ட மற்றும் பாதுகாப்பு தரநிலைகளையும் பூர்த்தி செய்வதை உறுதிப்படுத்தும் உள்ளூர் அதிகாரிகளால் வழங்கப்படும் ஒப்புதலைக் குறிக்கிறது. இதில் மண்டல அனுமதி, கட்டுமான அனுமதிகள் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் அனுமதிகள் ஆகியவை அடங்கும்.
ஒழுங்குமுறை அனுமதிகளின் செலவை மதிப்பிடுவதற்கு, விண்ணப்பக் கட்டணங்கள், ஆய்வுச் செலவுகள் மற்றும் திட்டத்துடன் தொடர்புடைய வேறு ஏதேனும் நிர்வாகக் கட்டணங்களை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். மிகவும் துல்லியமான மதிப்பீட்டிற்கு உள்ளூர் அதிகாரிகள் அல்லது தொழில் நிபுணர்களை அணுகுவது உதவியாக இருக்கும்.
ஒரு கட்டிடத்திற்கான செலவு மதிப்பீடு என்பது கட்டுமானத்தின் அனைத்து அம்சங்களையும் கணக்கிடுவதை உள்ளடக்கியது, இதில் உழைப்பு, பொருட்கள், அனுமதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை ஆணைய ஒப்புதல்கள் ஆகியவை அடங்கும். திட்டத்தின் போது அதிக செலவுகளைத் தவிர்க்க ஒவ்வொரு விவரத்தையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது முக்கியம்.
கட்டுமானத் திட்டத்தை நிர்வகிப்பதற்கு மதிப்பீடு மற்றும் செலவு கணக்கீடு மிக முக்கியம். சரியான செலவு மதிப்பீடு எதிர்பாராத நிதிச் சுமைகள் இல்லாமல் திட்டத்தை முடிக்க தேவையான நிதி உங்களிடம் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது. பொருள் செலவுகள், தொழிலாளர் விகிதங்கள், இருப்பிடம் மற்றும் ஒழுங்குமுறை அனுமதிகள் முக்கியம்.
