Share:
சொத்தில் வில்லங்கம் இல்லமால் உரிமையாளர் இருப்பதை சட்டப் பூர்வமாக உறுதி செய்யும் வகையில் சொத்து பத்திரம் பெறுதல்
சட்ட தாமதங்களைத் தடுக்கவும், விதிமுறைகளுக்கு இணங்கவும் சொத்து வரி மற்றும் சுற்றுச்சூழல் அனுமதிகளைப் பெறுங்கள்.
சீரான செயல்பாடுகளுக்கு பயன்பாட்டு வழங்குநர்கள் மற்றும் போக்குவரத்துத் துறைகளிடமிருந்து தேவையான தடையின்மை சான்றிதழ்களைப் பெறுங்கள்.
பாதுகாப்பு மற்றும் பேரிடர் மீள்தன்மையை உறுதி செய்யும் வகையில் கட்டமைப்பு ஸ்திரத்தன்மை சான்றிதழை உறுதி செய்தல்.
சட்டப்பூர்வ அனுமதிகளைத் தவிர்ப்பது அபராதம், திட்ட தாமதங்கள் அல்லது உங்கள் கட்டுமானத்தை இடிக்க வழிவகுக்கும்.
வெற்றிகரமான வீடு கட்டும் பயணத்திற்கு சட்டப்பூர்வ அனுமதிகள் முதுகெலும்பாகும். இந்த ஒப்புதல்கள் விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதி செய்கின்றன, உங்கள் முதலீட்டைப் பாதுகாக்கின்றன மற்றும் உங்கள் குடும்பத்தின் பாதுகாப்பைப் பாதுகாக்கின்றன.
நகராட்சி ஒப்புதல்கள் முதல் கட்டமைப்பு ஸ்திரத்தன்மைக்கான சான்றிதழ்கள் வரை, வீடு கட்டுவதற்குத் தேவையான அனுமதியைப் பெறுவது சட்டச் சிக்கல்கள் மற்றும் தாமதங்களை நீக்குகிறது. இது விதிகளைப் பின்பற்றுவது மட்டுமல்ல; பாதுகாப்பான, உறுதியான மற்றும் மோதல்கள் இல்லாத வீட்டில் உங்கள் குடும்பத்தின் எதிர்காலத்தை உறுதி செய்வது பற்றியது.
உங்கள் வீடு வெறும் கட்டிடம் அல்ல; நீங்கள் கடினமாக உழைத்து அடைந்த அனைத்தின் பிரதிபலிப்பாகும். நீங்கள் உங்கள் வீட்டை ஒரு முறை மட்டுமே கட்டுவதால், உங்கள் முயற்சிகள் ஒருபோதும் சமரசம் செய்யப்படாமல் இருப்பதை உறுதிசெய்ய நம்பிக்கை மற்றும் சட்டபூர்வமான அடித்தளத்தில் தொடங்குவது மிக முக்கியம்.
ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது என்பது பாதுகாப்பு மற்றும் மண்டல விதிமுறைகளுக்கு இணங்க பல்வேறு அனுமதிகளைப் பெறுவதை உள்ளடக்கியது. வீடு கட்டுவதற்குத் தேவையான முக்கிய சட்ட அனுமதிகள் கீழே உள்ளன:
பாதுகாப்பான கட்டுமானத்தின் முதல் படியே வில்லங்கமில்லா சொத்து பத்திரங்கள். இதன் மூலம் சொத்தில் எந்தவித சிக்கலோ வில்லங்கமோ இல்லை என்பதை சரிபார்க்கலாம் மற்றும் சொத்தை விற்பவரின் உரிமையினை உறுதிபடுத்திக் கொள்ளலாம். இவை இல்லாமல், சொத்துரிமை கோரி பல்வேறு நபர்கள் வந்து சிக்கல் ஏற்படுத்துவதால் கட்டுமான திட்டம் நிலை குலைந்து போகலாம்.
இந்த அனுமதி அனைத்து நிலுவையில் உள்ள சொத்து வரிகளும் செலுத்தப்படுவதை உறுதி செய்கிறது. இதைப் பெறத் தவறினால் சொத்து மீது சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கப்படலாம், உங்கள் கட்டுமான திட்டம் தாமதமாகும்.
சுற்றுச்சூழல் உணர்திறன் பகுதிகளில் கட்டுமானத்திற்கு இந்த அனுமதி அவசியம் மற்றும் உங்கள் திட்டம் சுற்றுச்சூழல் சட்டங்களுக்கு இணங்குவதை உறுதி செய்கிறது. இது சாத்தியமான சுற்றுச்சூழல் தாக்கங்களை மதிப்பிடுவதையும் தீங்கைக் குறைப்பதற்கான நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்துவதையும் உள்ளடக்கியது.
கட்டமைப்பு நிலைத்தன்மை சான்றிதழ் உங்கள் கட்டிடம் பாதுகாப்பானது என்பதையும், பூகம்பங்கள் போன்ற இயற்கை பேரழிவுகளைத் தாங்கும் என்பதையும் உறுதிப்படுத்துகிறது. இந்த சான்றிதழ் கட்டமைப்பு மற்றும் அதில் வசிப்பவர்கள் இருவரையும் பாதுகாக்கிறது.
தீ பாதுகாப்பு அனுமதி என்பது உங்கள் வீட்டில் தீயணைப்பான்கள், அலாரங்கள் மற்றும் தீ தொடர்பான அவசரநிலைகளிலிருந்து பாதுகாக்க வெளியேறும் வழிகள் போன்ற தேவையான நடவடிக்கைகள் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது.
தடையின்மை சான்றிதழ்கள் (ஆட்சேபனையின்மை சான்றிதழ்கள்) பல்வேறு அதிகாரிகளிடமிருந்து முறையான ஒப்புதல்களாகச் செயல்படுகின்றன, உங்கள் கட்டுமானம் உள்ளூர் சட்டங்கள் மற்றும் சமூகத் தேவைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதி செய்கிறது. வீடு கட்டுவதில் தேவைப்படும் சில முக்கியமான சட்ட தடையின்மை சான்றிதழ்கள் பின்வருமாறு:
மின்சாரம், எரிவாயு மற்றும் நீர் இணைப்புகள் போன்ற அத்தியாவசிய சேவைகளுக்கான ஒப்புதல்களும் இதில் அடங்கும். கட்டுமானத்தின் போதும் அதற்குப் பின்னரும் தடையற்ற பயன்பாட்டு நிறுவல்களை உறுதி செய்வதற்கு இவை மிகவும் முக்கியமானவை.
இந்த அனுமதி உங்கள் கட்டுமானம் உள்ளூர் போக்குவரத்து ஓட்டத்தை பாதிக்காது என்பதை உறுதி செய்கிறது. இது பெரிய நிலங்கள் அல்லது பரபரப்பான சாலைகளுக்கு அருகிலுள்ள இடங்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமானது.
இந்தச் சான்றிதழ் நீர்வளங்கள் மற்றும் கழிவுநீர் அமைப்புகள் கிடைப்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது, உங்கள் வீட்டு கட்டுமானம் உள்ளூர் பயன்பாடுகளுக்கு சிரமத்தை ஏற்படுத்தாது என்பதை உறுதி செய்கிறது.
தடையற்ற கட்டுமான செயல்முறையின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக தடையின்மை சான்றிதழ்கள் உள்ளன. அவற்றைப் புறக்கணிப்பது இடையூறுகள் மற்றும் சட்ட சிக்கல்களுக்கு வழிவகுக்கும். வீடு உங்கள் அடையாளம் என்பதால், உங்கள் குடும்பத்தின் எதிர்காலத்தைப் பாதுகாக்க இந்த அனுமதிகளுக்கு முன்னுரிமை அளிப்பது மதிப்புக்குரியது.
வீடு கட்டுவதற்குத் தேவையான சட்டப்பூர்வ அனுமதிகள் மற்றும் தடையின்மை சான்றிதழ்களைப் புரிந்துகொண்டவுடன், அடுத்த படி அவற்றைப் பெறுவதாகும். செயல்முறையை வழிநடத்த உங்களுக்கு உதவும் படிப்படியான வழிகாட்டி:
தேவையான அனுமதிகளைப் பெறுவதற்கான முதல் படி, உங்கள் உள்ளூர் கட்டிட விதிகள் மற்றும் மண்டலச் சட்டங்களை ஆராய்வதாகும். ஒவ்வொரு மண்டலத்திற்கும் விதிமுறைகள் மாறுபடும், எனவே உங்கள் நிலத்திற்கான குறிப்பிட்ட தேவைகளைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியம். இது விதிமுறைக்கு இணங்காததால் ஏற்படும் தாமதங்களைத் தவிர்க்க உதவும்.
ஒப்புதல் செயல்முறையை நன்கு அறிந்த நிபுணர்களிடமிருந்து வழிகாட்டுதலைப் பெறுவது பெரும்பாலும் நன்மை பயக்கும். உள்ளூர் விதிமுறைகளில் அனுபவமுள்ள ஒரு கட்டிடக் கலைஞர், சட்ட நிபுணர் அல்லது கட்டிட ஒப்பந்ததாரரை அணுகுவது செயல்முறையை எளிதாக்கும் மற்றும் நீங்கள் சரியான பாதையில் செல்வதை உறுதிசெய்யும்.
தேவையான அனுமதிகளை நீங்கள் அறிந்தவுடன், பொருத்தமான நகராட்சி அலுவலகங்கள், சுற்றுச்சூழல் நிறுவனங்கள் மற்றும் பயன்பாட்டு வழங்குநர்களிடம் விண்ணப்பங்களைத் தாக்கல் செய்யத் தொடங்குங்கள். ஒவ்வொரு அனுமதிக்கும் வெவ்வேறு படிவங்கள் மற்றும் கட்டணங்கள் தேவைப்படலாம், எனவே ஒவ்வொன்றிற்கும் குறிப்பிட்ட தேவைகளைச் சரிபார்க்கவும்.
அனுமதிகளுக்கு விண்ணப்பிக்க, நீங்கள் பல ஆவணங்கள் தேவைப்படும். இவை பொதுவாக நில உரிமை, சொத்து வரி ரசீது, கட்டமைப்பு வடிவமைப்பு திட்டங்கள், சுற்றுச்சூழல் தாக்க மதிப்பீடு (பொருந்துமானால்), தீ மற்றும் பாதுகாப்பு விதிமுறைகளுக்கான இணக்கச் சான்றிதழ்கள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியவை. அனைத்து ஆவணங்களும் ஒழுங்காக உள்ளனவா என உறுதி செய்தல் ஒப்புதல் செயல்முறையை விரைவாக்கும்.
உங்கள் விண்ணப்பங்களைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, உங்கள் ஒப்புதல்களின் முன்னேற்றத்தைக் கண்காணிக்க அந்தந்த அதிகாரிகளைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள். சில அனுமதிகளுக்கு நேரம் ஆகலாம், ஆனால் முன்கூட்டியே செயல்படுவது எந்த காலக்கெடுவையும் அல்லது தேவைகளையும் தவறவிடாமல் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது. தேவையான அனைத்து ஒப்புதல்களையும் நீங்கள் பெற்றவுடன், கட்டுமான செயல்முறை முழுவதும் விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிசெய்யவும்.
இந்த நடவடிக்கைகளை எடுப்பதன் மூலம், உங்கள் வீட்டு கட்டுமானத் திட்டத்திற்குத் தேவையான சட்டப்பூர்வ அனுமதிகளைப் பெறலாம், உங்கள் கட்டுமானம் சட்டப்பூர்வமாக இணக்கமாகவும், எதிர்காலத்தில் சிக்கல்கள் இல்லாமல் இருப்பதையும் உறுதிசெய்யலாம்.
வீடு கட்டுவதற்குத் தேவையான சட்டப்பூர்வ அனுமதிகளைத் தவிர்ப்பது ஒரு குறுக்குவழியாகத் தோன்றலாம், ஆனால் அது நீண்ட கால விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும், அவை விலை உயர்ந்ததாகவும் மன அழுத்தமாகவும் இருக்கும். என்ன நடக்கக்கூடும் என்பதற்கான சில சான்றுகள்:
அபராதங்கள் மற்றும் தண்டனைகள்: அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானங்களுக்கு நகராட்சி அமைப்புகள் கடுமையான அபராதங்களை விதிக்கின்றன. மீறல்களின் தன்மை மற்றும் அளவைப் பொறுத்து இந்த அபராதங்கள் அதிகரிக்கக்கூடும்.
திட்ட தாமதங்கள்: தேவையான ஒப்புதல்கள் கிடைக்காதது உங்கள் திட்டத்தை நிறுத்த வழிவகுக்கும், இதன் விளைவாக நிதி மற்றும் மன அழுத்தம் ஏற்படும்.
இடிப்பு உத்தரவுகள்: சட்ட தரங்களை கடைபிடிக்காத கட்டுமானம் இடிக்கப்படும் அபாயம் உள்ளது, இதனால் உங்கள் முதலீடு மொத்தமாக இழக்க நேரிடும்.
மறுவிற்பனை சவால்கள்: சட்டப்பூர்வ அனுமதிகள் இல்லாமல் கட்டப்பட்ட வீட்டை விற்கவோ அல்லது அடமானம் வைக்கவோ கிட்டத்தட்ட சாத்தியமில்லை. வங்கிகள் மற்றும் வாங்குபவர்கள் எந்தவொரு பரிவர்த்தனைக்கும் முன் இணக்கச் சான்றை கோருவார்கள்.
நிலையற்ற சட்ட அடிப்படையில் உங்கள் வீட்டைக் கட்டுவது ஆபத்தானது. நீங்கள் உங்கள் வீட்டை ஒரு முறை மட்டுமே கட்டுவதால், சரியான அனுமதிகளைப் பெறுவதற்கு நேரம் ஒதுக்குவது, பின்னர் இதுபோன்ற தவிர்க்கக்கூடிய சிக்கல்களை நீங்கள் சந்திக்காமல் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது.
உங்கள் வீடு உங்கள் அடையாளம், முதல் முறையாக அதை சரியாகப் கட்டமைக்க, தேவையான சட்டப்பூர்வ அனுமதி மற்றும் ஒப்புதல்களைப் பெறுவதற்கு நீங்கள் முன்னுரிமை அளிக்க வேண்டும். வீடு கட்டுவதற்குத் தேவையான அனுமதியைப் பெறுவது, உங்கள் வீடு கட்டும் செயல்முறை சீராகவும், பாதுகாப்பாகவும், சட்டப்பூர்வமாகவும் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது, இது உங்கள் முதலீட்டையும் மன அமைதியையும் எதிர் வரும் ஆண்டுகளில் பாதுகாத்திடும்.
சொத்துரிமை அனுமதி, சொத்து வரி, கட்டுமானத்தின் நிலைத்தன்மை சான்றிதழ், மற்றும் சுற்றுச் சூழல் சான்றிதழ் போன்றவை வேண்டும். கூடுதலாக பயன்பாட்டு இணைப்புகளை வழங்குபவர்களிடமிருந்து தடையின்மை சான்றிதழ் பெற வேண்டும், போக்குவரத்து துறையிடமும் தேவைப்பட்டால் சான்றிதழ் பெற வேண்டும்.
அனுமதி என்பது உங்கள் கட்டுமானம் பாதுகாப்பு, மண்டலம் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தும் தேவையான சட்ட ஒப்புதல்கள் மற்றும் சான்றிதழ்களைக் குறிக்கிறது.
அபராதங்கள், சட்ட நடவடிக்கை அல்லது இடிப்பு உத்தரவுகள் ஆகியவை தண்டனைகளில் அடங்கும். குறிப்பிட்ட விளைவுகள் விதிமீறலின் அளவைப் பொறுத்தது.
இது நகராட்சி விதிமுறைகளைப் பொறுத்தது, இதற்கு பொதுவாக முன், பின் மற்றும் பக்க ஓரங்களுக்கு இடையே இடைவெளி விட்டு கட்டும் விதிகள் உள்ளது. இது குறித்து அறிய உள்ளூர் அதிகாரி அல்லது கட்டிடக் கலைஞரை அணுகுவது நல்லது.
