Share:
நன்கு திட்டமிடப்பட்ட கட்டுமான பட்ஜெட் செலவுகள் தெளிவாக இருக்க உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் செலவு ஆகாமல் தடுக்கவும் செய்கிறது.
கட்டிடப் பொருட்கள், தொழிலாளர் கூலி மற்றும் அனுமதிகள் போன்ற செலவுகளை வகைப்படுத்துவது, பட்ஜெட்டைதயார் செய்ய எளிமையாக இருக்கும்.
உங்கள் வீட்டின் நீண்டகால நீடித்துழைப்பை உறுதி செய்ய சிமெண்ட் போன்ற தரமான பொருட்களுக்கு முன்னுரிமை கொடுங்கள்.
கட்டுமானத்தின் போது ஏற்படும் எதிர்பாராத செலவுகளை நிவர்த்தி செய்ய ஒரு தற்செயல் நிதியை ஒதுக்கி வைக்க வேண்டும்.
நிதி பின்னடைவுகளைத் தவிர்க்கவும், சரியான பாதையில் செல்லவும் உங்கள் பட்ஜெட்டைத் தொடர்ந்து கண்காணிக்கவும்.
வீடு கட்டுவதற்கான பட்ஜெட் என்பது வெறும் நிதி மதிப்பீடு மட்டுமல்ல; அது கூடுதல் செலவு, தாமதம் மற்றும் தரப் பிரச்சனைகளுக்கு எதிரான உங்களைப் பாதுகாப்பாக வைத்திருக்கிறது. ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது ஒரு பெரிய முன்னேற்றம் என்பதால், மேலும் ஒரு விரிவான பட்ஜெட்டை உருவாக்குவது ஒவ்வொரு செலவும் கணக்கிடப்பட்டு முன்னுரிமை அளிக்கப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.
1. உங்களுக்கு நிதி தெளிவை அளிக்கிறது:
உங்கள் பட்ஜெட்டைத் திட்டமிடுவது உங்கள் செலவுகளைப் தெளிவாக தெரிந்து கொள்ள உதவுகிறது மற்றும் கட்டுமானத்தின் நடுவில் தட்டுப்பாடு ஏற்படாமல் தடுக்க உதவுகிறது.
2. தகவலறிந்த தேர்வுகளைச் செய்ய உங்களுக்கு உதவுகிறது:
நன்கு சிந்தித்துத் திட்டமிடப்பட்ட பட்ஜெட், வளங்களை புத்திசாலித்தனமாக பயன்படுத்த உங்களுக்கு உதவுகிறது. உதாரணமாக, சிமெண்ட் போன்ற நீடித்து உழைக்கும் பொருட்களுக்கு முன்னுரிமை கொடுத்தால், உங்கள் வீட்டின் நீடித்த தன்மை உறுதி செய்யப்படும்.
3. அபாயங்களைக் குறைக்க உதவுகிறது:
கட்டுமான பணிகளில், கட்டிடப் பொருட்களின் விலை உயர்வு அல்லது கூடுதல் தொழிலாளர் கூலி போன்ற எதிர்பாராத செலவுகள் ஏற்படும் வாய்ப்பு அதிகம். இவற்றை சமாளிக்க, எதிர்பாராத செலவுகளுக்கான தனி நிதி சேர்க்கப்பட்ட பட்ஜெட் மிகவும் உதவியாக இருக்கு
4. நீண்ட கால இலக்குகளை அடைய உதவுகிறது
தரமான பொருட்கள் மற்றும் திறமையான தொழிலாளர்களில் முதலீடு செய்வது ஒரு சீரான கட்டுமான செயல்முறையை உறுதிசெய்து உங்கள் வீட்டிற்கு நீண்டகால மதிப்பை சேர்க்கிறது.
பாதுகாப்பான மற்றும் வெற்றிகரமான வீடு கட்டும் பயணத்தை நோக்கிய உங்கள் முதல் படிதான் பட்ஜெட் திட்டமிடல்.
செலவுகளை வகைகளாகப் பிரிப்பது பயனுள்ள திட்டமிடலுக்கு அவசியமானது. இது எதிர்பாராத செலவுகளைத் தவிர்க்கவும் உதவுகிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, வீடு என்பது உங்கள் அடையாளம்; அதனால் தரத்தில் ஏதுவும் குறையாமல், உங்கள் கனவை நனவாக்க ஒரு நன்றாக நிர்வகிக்கப்பட்ட பட்ஜெட் முக்கியமானது. பின்வருவன வீடு கட்டும் போது பரிசீலிக்க வேண்டிய முக்கிய செலவுகளாகும்:
இதில் நிலத்தின் வாங்கும் விலை, பதிவு கட்டணம், முத்திரை வரி மற்றும் தேவையான சட்டப்பூர்வ அனுமதிகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
எந்தவொரு கட்டுமானத் திட்டத்தின் அடித்தளமும் சிமெண்ட், ஸ்டீல், செங்கல் மற்றும் மணல் போன்ற தரமான பொருட்களில் உள்ளது.
உங்கள் வீட்டின் வலிமையும் நீடித்த தன்மையும் உறுதி செய்ய, தரமான சிமெண்டிற்கு முன்னுரிமை கொடுங்கள்.
உங்கள் செலவுகளில் கணிசமான பகுதியை உழைப்பு ஈடுகட்டுகிறது, இதில் கொத்தனார்கள், தச்சர்கள், எலக்ட்ரீஷியன்கள், பிளம்பர்கள் மற்றும் பிற திறமையான தொழிலாளர்கள் அடங்குவர்.
கட்டிடக் கலைஞர்கள் மற்றும் பொறியாளர்கள் பாதுகாப்பான, செயல்பாட்டு மற்றும் அழகியல் ரீதியாக மகிழ்ச்சிகரமான வீட்டை வடிவமைக்கிறார்கள். அவர்களின் நிபுணத்துவத்திற்கு தனி நிதி ஒதுக்க வேண்டும்.
கட்டுமான அனுமதிகள், பயன்பாட்டு இணைப்புகள் (குடிநீர், மின்சாரம்) மற்றும் சுற்றுச்சூழல் அனுமதிகளைப் பெறுவதற்கு பெரும்பாலும் கூடுதல் கட்டணங்கள் விதிக்கப்படுகின்றன.
தரை, பெயிண்டிங், விளக்குகள், மின்விசிறிகள் மற்றும் சமையலறை அலமாரிகள் போன்ற ஃபிட்டிங் பெரும்பாலும் பட்ஜெட்டில் குறைத்து மதிப்பிடப்படுகின்றன. இவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதை உறுதிசெய்யவும்.
வானிலை தாமதங்கள் அல்லது பொருள் பற்றாக்குறை போன்ற எதிர்பாராத செலவுகளுக்கு உங்கள் பட்ஜெட்டில் 10–15% ஒதுக்குங்கள்.
இந்த வகைகளை அடையாளம் காண்பதன் மூலம், உங்கள் வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான யதார்த்தமான மற்றும் நன்கு முழுமையான பட்ஜெட்டை உருவாக்கலாம்.
வீவீடு கட்டுவதற்கான பட்ஜெட் தயாரிப்பது பல முக்கிய படிகளைக் கொண்டது, இவை ஒவ்வொன்றும் உங்கள் வீடு நீண்ட காலம் நிலைத்திருப்பதற்கு உதவுகின்றன. நினைவில் கொள்ளுங்கள், உங்களுக்கு வீடு கட்டுவதற்கு ஒரே ஒரு வாய்ப்பு மட்டுமே உள்ளது, எனவே இந்த விவரங்கள் ஒவ்வொன்றையும் நீங்கள் கவனமாக திட்டமிட வேண்டும். இதோ, உங்களுக்கு உதவும் விரிவான வழிகாட்டி:
உங்கள் வீட்டில் என்ன என்ன இருக்க வேண்டும் என்பதை தெளிவாகக் கூறுவதே முதல் படி:
அறைகள், குளியலறைகள் மற்றும் பால்கனிகள் அல்லது சேமிப்பு அறைகள் போன்ற பிற இடங்களின் எண்ணிக்கை.
நீங்கள் விரும்பும் பூச்சு வகை, பிரீமியம் அல்லது நிலையான தர பொருட்கள் போன்றவை.
உங்கள் திட்ட நோக்கத்தை தெளிவாக வரையறுப்பது, யதார்த்தமான எதிர்பார்ப்புகளை அமைக்கவும், கட்டுமானத்தின் போது விலையுயர்ந்த மாற்றங்களைத் தவிர்க்கவும் உதவும்.
துல்லியமான செலவு மதிப்பீடு ஒரு உறுதியான பட்ஜெட்டின் முதுகெலும்பாகும். அதை எப்படிச் செய்வது என்பது இங்கே:
பொருள் செலவுகள்: சிமெண்ட், ஸ்டீல் மற்றும் பிற பொருட்களுக்கான சந்தை விலைகளை ஆராயுங்கள்.
தொழிலாளர் செலவுகள்: மேஸ்திரி வேலை மற்றும் மின் வேலை போன்ற பல்வேறு சேவைகளுக்கான கட்டுமானதொழிலாளர் கூலிகளை கேட்டு அறியுங்கள்.
கூடுதல் செலவுகள்: சட்டச் செலவுகள், அரசாங்க அனுமதிகள் மற்றும் வடிவமைப்புக் கட்டணங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
உங்கள் மதிப்பீடுகள் யதார்த்தமானவை மற்றும் விரிவானவை என்பதை உறுதிப்படுத்த அனுபவம் வாய்ந்த நிபுணர்களை அணுகவும்.
செலவுகளை கணக்கிட்ட பின், முன்னுரிமையின் அடிப்படையில் நிதியை ஒதுக்குங்கள்:
முக்கிய செலவுகள்: சிமெண்ட் மற்றும் ஸ்டீல் போன்ற கட்டுமானப் பொருட்கள் இதில் அடங்கும்.
விருப்ப அம்சங்கள்: பிரீமியம் பூச்சுகள் போன்ற பொருட்களை உங்கள் பட்ஜெட்டின் அடிப்படையில் சரிசெய்யலாம்.
தற்செயல் நிதி: எதிர்பாராத செலவுகளுக்காக எப்போதும் தனி நிதி ஒதுக்கி வைக்க வேண்டும்.
உங்கள் பட்ஜெட்டை சரியாக வைத்திருக்க உங்கள் செலவுகளைக் கண்காணிப்பது மிக முக்கியம்.
செலவுகளை பதிவு செய்ய ஸ்பிரெட்ஷீட்டுகள் அல்லது பட்ஜெட் சாப்ட்வெர்களை பயன்படுத்துங்கள்.
உங்கள் திட்டமிடப்பட்ட பட்ஜெட்டுடன் ஒப்பிட்டு நடப்பு செலவுகளை தொடர்ந்து சரிபார்க்கவும்.
தேவைப்பட்டால் மாற்றங்களைச் செய்யுங்கள், ஆனால் சிமெண்ட் போன்ற அத்தியாவசியப் பொருட்கள் பாதிக்கப்படாமல் பார்த்துக் கொள்ளுங்கள்.
தொடர்ச்சியான கண்காணிப்பு, நிதிப் பிரச்சினைகள் அதிகரிப்பதற்கு முன்பே அவற்றைக் கண்டறிந்து அவற்றைத் தீர்க்க உதவுகிறது.
உங்கள் வீடு உங்கள் அடையாளம், மேலும் நன்கு திட்டமிடப்பட்ட கட்டுமான பட்ஜெட் உங்கள் மதிப்புகளை பிரதிபலிக்கும் மற்றும் தலைமுறைகளாக உங்கள் வாழ்க்கை முறையை ஆதரிக்கும் ஒரு வலுவான வீட்டை கட்ட உதவுகிறது. கவனமாக திட்டமிடப்பட்ட பட்ஜெட் செலவுகளை சிறப்பாக நிர்வகிக்க உதவுகிறது மற்றும் உங்கள் வீடு கட்டும் பயணம் சீரானதும், பயனுள்ளதாகவும், நீண்டகால இலக்குகளுடன் இணைந்ததாகவும் இருக்கும்.
முதலில், கட்டிடப் பொருட்கள், தொழிலாளர் கூலி மற்றும் அனுமதி செலவுகளை மதிப்பீடு செய்யுங்கள். அதனுடன் வடிவமைப்பு கட்டணங்கள், மின்சாரம் மற்றும் குடிநீர் போன்ற உபயோக வசதிகள் இணைப்புகள், மேலும் எதிர்பாராத செலவுகளுக்காக (பட்ஜெட்டின் 10–15%) தொகையும் சேர்த்துக் கணக்கிடுங்கள். பல கட்டுமான ஒப்பந்ததாரர்களிடமிருந்து கூட்டு மதிப்பீடுகளை பெற்று, பட்ஜெட்டிற்குள் இருக்க செலவுகளைத் துல்லியமாக கண்காணியுங்கள்.
செலவுகளைப் பிரித்து திட்டமிடுங்கள் — கட்டிடப் பொருட்கள், தொழிலாளர் கூலி, அரசு அனுமதிகள் மற்றும் மேலாண்மைச் செலவுகள் என வகைப்படுத்துங்கள். மதிப்பீடுகளுக்காக முந்தைய திட்ட அனுபவங்களை பயன்படுத்தவும், மேலும் ஒரு எதிர்பாராத செலவுகளுக்காக தனி நிதியையும் சேர்க்கவும். செலவுக் கட்டுப்பாட்டை உறுதிசெய்ய செலவுகளைத் தொடர்ந்து கண்காணிக்கவும்.
மொத்த திட்டச் செலவுகளான கட்டிடப் பொருட்கள், தொழிலாளர் கூலி, அனுமதிகள் மற்றும் இயந்திரங்கள் உட்பட அனைத்து திட்ட செலவுகளையும் பட்டியலிடுங்கள். ஒவ்வொரு பொருளின் யூனிட் செலவுகளை அதன் அளவுடன் பெருக்கி , மேலாண்மைச் செலவுகள் மற்றும் லாப விகிதங்களையும் சேர்க்கவும். அதனுடன் எதிர்பாராத செலவுகளுக்காக ஒரு பாதுகாப்பு நிதியையும் சேர்க்க வேண்டும்.
முழுமையாகத் திட்டமிடுங்கள், விரிவான ஒப்பந்தங்களைப் பெறுங்கள், முடிந்தால் நிலையான விலை ஒப்பந்தங்களைத் தேர்வுசெய்யவும். பணிகள் முன்னேற்றத்தை உன்னிப்பாகக் கண்காணிக்கவும், கடைசி நிமிட மாற்றங்களைத் தவிர்க்கவும், எதிர்பாராத சிக்கல்களுக்கு தனி நிதி வைத்திருக்கவும்.
நிர்வாகச் செலவுகள், உபகரணப் பராமரிப்பு மற்றும் காப்பீடு போன்ற மறைமுகச் செலவுகள் மொத்த பட்ஜெட்டில் பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். இந்தச் செலவுகளை முறையாகக் கணக்கிடுவது அதிகச் செலவினங்களைத் தடுக்க உதவுகிறது.
