Share:
అసమాన భూభాగాన్ని సమం చేయడం, పేలవమైన నేల నాణ్యతను పరిష్కరించడం మరియు డ్రైనేజ్ సిస్టమ్ ఇన్స్టాలేషన్ల వంటి ఖర్చులు మీ బడ్జెట్ను గణనీయంగా ప్రభావితం చేస్తాయి.
తక్కువ ప్రణాళిక వల్ల మెటీరియల్ వృధా, రవాణా సవాళ్లు మరియు తగినంత లేదా నాసిరకం పదార్థాల కారణంగా ఊహించని ఖర్చులు సంభవించవచ్చు.
జోనింగ్ కోసం రుసుము, పర్యావరణ ఆమోదాలు మరియు భద్రతా ధృవీకరణ పత్రాలు, పాటించనందుకు జరిమానాలతో పాటు, సాధారణంగా కనిపించని ఖర్చులు.
విద్యుత్తు, నీరు మరియు మురుగునీటిని కనెక్ట్ చేయడం, ముఖ్యంగా మారుమూల ప్రాంతాలలో, మౌలిక సదుపాయాల నవీకరణలు మరియు తాత్కాలిక సెటప్లతో సహా అధిక ఖర్చులు ఏర్పడతాయి.
క్షుణ్ణంగా పరిశోధన చేయడం, మెటీరియల్ వినియోగాన్ని పర్యవేక్షించడం మరియు విశ్వసనీయ నిపుణులతో కలిసి పనిచేయడం కనిపించని ఖర్చులను తగ్గించడంలో మరియు మీ ప్రాజెక్ట్ను బడ్జెట్లో ఉంచడంలో సహాయపడతాయి.
ఇంటిని నిర్మించడం అనేది గోడలు మరియు పైకప్పును నిర్మించడాన్ని మించినది. ఈ ప్రక్రియలో అనేక దాచిన ఖర్చులు రావచ్చు. ఇక్కడ కొన్ని సాధారణ ఖర్చులు వివరంగా వివరించబడ్డాయి:
నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించకముందే, భూమిని సిద్ధం చేయడంలో గణనీయమైన ఖర్చులు ఉంటాయి. ఈ దశలో కనిపించని ఖర్చులు మీ బడ్జెట్కు ఊహించని విధంగా జోడించబడతాయి.
కనిపించని ఖర్చులు:
అసమాన భూభాగం: సైట్ను క్లియర్ చేయడం, అసమాన భూమిని సమం చేయడం మరియు నేల సంబంధిత సమస్యలను పరిష్కరించడం ఖరీదైనది.
పేలవమైన నేల నాణ్యత: రాతి లేదా చిత్తడి నేల వంటి అస్థిరమైన నేల, పూరించడం లేదా కుదించడం వంటి అదనపు చికిత్సలు అవసరమవుతుంది, ఇది మీ బడ్జెట్ను దెబ్బతీస్తుంది.
డ్రైనేజీ వ్యవస్థలు: అసమాన వాలులు లేదా పేలవమైన నీటి నిర్వహణ గోడలు లేదా కాలువలు నిలుపుకోవడంలో అదనపు పెట్టుబడులు అవసరం.
ఇంటిని నిర్మించేటప్పుడు, మీరు మెటీరియల్ల ఎంపికలో, ముఖ్యంగా మంచి నాణ్యమైన సిమెంట్లో ఎన్నటికీ రాజీపడలేరు. ఇది ఉక్కు మరియు ఇటుకలు వంటి మెటీరియల్లతోపాటు మీరు లెక్కించాల్సిన ఖర్చు. దీనికి మించి, కొన్ని కనిపించని ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం అవసరం.
కనిపించని ఖర్చులు:
రవాణా ఛార్జీలు: మీ ప్లాట్ లొకేషన్ మార్చబడదు. మీరు యాక్సెస్ చేయలేని ప్లాట్ను ఎంచుకుంటే, ఈ స్థానాలకు మెటీరియల్లు మరియు సామాగ్రిని పంపిణీ చేయడం వల్ల ఖర్చులు గణనీయంగా పెరుగుతాయి. మీరు ఎంచుకునే ప్లాట్ని రోడ్డు మార్గంలో మరియు పాఠశాలలు, మార్కెట్లు, ఆసుపత్రులు మొదలైన వాటికి సమీపంలో ఉండేలా ఉంచడం వలన మీరు వెళ్లిన తర్వాత ఇది మీకు మరియు మీ కుటుంబ సభ్యులకు కూడా సమస్యలను కలిగిస్తుంది.
తక్కువ ధరకు లభించే పదార్థాలు: మీరు మీ ఇంటిని ఒక్కసారి మాత్రమే నిర్మిస్తారు మరియు మీరు ఎంచుకున్న మెటీరియల్స్ దాని మన్నికను ప్రత్యక్షంగా ప్రభావితం చేస్తాయి. ఇంటిని నిర్మించేటప్పుడు పదార్థాలను రాజీ చేయడం వలన ఖరీదైన మరమ్మతులు మరియు తరువాత ఖరీదైన నిర్వహణకు దారితీయవచ్చు.
సరిపోని మెటీరియల్స్: సరికాని ప్లానింగ్ వల్ల ఇంటిని నిర్మించడానికి తగినంత మెటీరియల్స్ ఉండకపోవచ్చు. అందుకే ప్రతి పదార్థ ఖర్చును లెక్కించాల్సి ఉంటుంది.
మెటీరియల్ వృధా: దీనికి విరుద్ధంగా, సరికాని ప్రణాళిక కూడా అదనపు పదార్థాలకు దారి తీస్తుంది మరియు అందువల్ల, మొత్తం వ్యయాలు పెరుగుతాయి.
చట్టపరమైన అనుమతులు పొందడం మరియు తనిఖీలు నిర్వహించడం తప్పనిసరి అయితే తరచుగా తక్కువగా అంచనా వేయబడుతుంది. ప్లాట్ను కొనుగోలు చేయడం చాలా ఖరీదైనది మరియు మీరు దానికి కట్టుబడి ఉండటానికి ముందు దాని చట్టపరమైన స్థితిని ధృవీకరించడం అవసరం.
కనిపించని ఖర్చులు:
పర్మిట్ ఫీజు: జోనింగ్ ఆమోదాలు, పర్యావరణ అనుమతులు మరియు నిర్మాణ భద్రత ధృవీకరణలు అన్నీ అనుబంధ రుసుములతో వస్తాయి. ఈ ఖర్చులు ప్రాజెక్ట్ యొక్క స్థానం మరియు సంక్లిష్టతపై ఆధారపడి ఉంటాయి.
నిబంధనలు పాటించకపోతే జరిమానాలు: తప్పనిసరి అనుమతులను కోల్పోవడం లేదా దాటవేయడం వలన భారీ జరిమానాలు లేదా జరిమానాలు విధించవచ్చు మరియు అనవసరమైన ఆర్థిక ఒత్తిడిని జోడించవచ్చు.
అదనపు తనిఖీలు: భవన నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉండేలా చూసుకోవడానికి ప్రభుత్వం ఆదేశించిన కాలానుగుణ తనిఖీలలో ప్రారంభ బడ్జెట్లో చేర్చని అదనపు రుసుములు ఉండవచ్చు.
మీ ప్లాట్కు విద్యుత్, నీరు మరియు మురుగునీటి కనెక్షన్లను పొందడం చాలా అవసరం కానీ ఖరీదైనది కావచ్చు. ఇవి తరచుగా నిర్మాణ ప్రక్రియలో భాగంగా పరిగణించబడుతున్నప్పటికీ, ముఖ్యంగా తక్కువ అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతాలలో త్వరగా జోడించగల ఖర్చులు ఉంటాయి.
కనిపించని ఖర్చులు:
మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి: మీ ప్లాట్లు మారుమూల ప్రాంతంలో ఉన్నట్లయితే, విద్యుత్తు, నీరు లేదా మురుగునీటి కోసం వినియోగ మార్గాలను విస్తరించడం ఖరీదైనది.
సెప్టిక్ సిస్టమ్లు లేదా బోర్వెల్లు: మునిసిపల్ యుటిలిటీలు అందుబాటులో లేకుంటే, మీరు వ్యర్థాల నిర్వహణ కోసం సెప్టిక్ ట్యాంక్ లేదా నీటి కోసం బోర్వెల్లో పెట్టుబడి పెట్టాల్సి రావచ్చు, ఇది ఖర్చులను గణనీయంగా పెంచుతుంది.
కనెక్షన్ ఫీజులు: యుటిలిటీ ప్రొవైడర్లు మీ ప్రాపర్టీని వారి నెట్వర్క్లకు కనెక్ట్ చేయడం కోసం తరచుగా రుసుములను వసూలు చేస్తారు, ఇది మొదట స్పష్టంగా కనిపించకపోవచ్చు.
ఇప్పటికే ఉన్న సిస్టమ్లకు అప్గ్రేడ్లు: కొన్ని సందర్భాల్లో, ఇప్పటికే ఉన్న యుటిలిటీ సిస్టమ్లు మీ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండకపోవచ్చు, ఖరీదైన అప్గ్రేడ్లు లేదా రీప్లేస్మెంట్లు అవసరం.
తాత్కాలిక యుటిలిటీ సెటప్లు: నిర్మాణ సమయంలో, మీకు తాత్కాలిక యుటిలిటీ కనెక్షన్లు అవసరం కావచ్చు, అవి వాటి స్వంత ఇన్స్టాలేషన్ మరియు వినియోగ ఛార్జీలతో వస్తాయి.
ఇంటి నిర్మాణ సమయంలో అనూహ్య ఖర్చులను నివారించడానికి ఆలోచనాత్మక ప్రణాళిక అవసరం. ఇక్కడ కొన్ని ఆచరణాత్మక చిట్కాలు ఉన్నాయి:
మీరు ఎంత ఎక్కువగా పరిశోధించి, ముందస్తుగా ప్లాన్ చేసుకుంటే, నిర్మాణ సమయంలో మీరు అంతగా తక్కువ ఆశ్చర్యాలను ఎదుర్కొంటారు. మీరు ప్రారంభించడానికి ముందు భూమి, అనుమతులు, యుటిలిటీలు మరియు సామగ్రి యొక్క మొత్తం ధరను అర్థం చేసుకోండి.
అనుమతులు, యుటిలిటీ కనెక్షన్లు మరియు సైట్ ప్రిపరేషన్ వంటి దాచిన వాటితో సహా అన్ని ఖర్చుల వివరణాత్మక చెక్లిస్ట్ను రూపొందించండి.
ప్రస్తుతం ఎటువంటి ఆశ్చర్యకరమైనవి లేకుండా చూసుకోవడానికి సైట్ సర్వేలు మరియు చట్టపరమైన తనిఖీలలో పెట్టుబడి పెట్టండి.
లీగల్ మరియు రెగ్యులేటరీ సమస్యలు సరిగ్గా నిర్వహించకపోతే పెద్ద జాప్యాలు మరియు జరిమానాలు విధించవచ్చు. మీరు నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించే ముందు అవసరమైన అన్ని అనుమతులను కలిగి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి.
ఏదైనా ప్లాట్ డీల్ను ఖరారు చేసే ముందు మదర్ డీడ్, సేల్స్ డీడ్ మరియు ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ వంటి అన్ని క్లిష్టమైన పత్రాలను ధృవీకరించండి.
మీ ప్రారంభ బడ్జెట్లో పర్మిట్ ఫీజులు మరియు అదనపు తనిఖీ ఖర్చులను చేర్చండి.
మీ ప్రాపర్టీకి యుటిలిటీలను కనెక్ట్ చేయడం చాలా సమయం తీసుకుంటుంది మరియు ఖరీదైనది. ఈ కనెక్షన్ల కోసం ముందుగా ప్లాన్ చేసుకోవడం వల్ల ఆకస్మిక ఖర్చుల నుండి మిమ్మల్ని ఆదా చేయవచ్చు.
మీ ప్లాట్లో ప్రాథమిక యుటిలిటీలు అందుబాటులో ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి లేదా సెప్టిక్ ట్యాంకులు మరియు బోర్వెల్ల వంటి ప్రత్యామ్నాయాల కోసం ఏర్పాట్లు చేయండి.
భూమిని కొనుగోలు చేసే ముందు యుటిలిటీ కనెక్షన్ ఫీజులు మరియు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి ఖర్చులను పరిగణనలోకి తీసుకోండి.
మెటీరియల్ వృధా మరియు పేలవమైన ప్రణాళిక నిర్మాణ ఖర్చులను త్వరగా పెంచుతాయి. క్రమబద్ధంగా ఉండండి మరియు మెటీరియల్లను అధికంగా కొనడం లేదా అయిపోకుండా ఉండేందుకు మెటీరియల్ వినియోగాన్ని నిశితంగా పరిశీలించండి.
అన్ని మెటీరియల్ కొనుగోళ్లను ట్రాక్ చేయండి మరియు జాబితాను పర్యవేక్షించడానికి నిర్మాణ నిర్వహణ యాప్ను ఉపయోగించండి.
అధికంగా నిల్వ చేయకుండా మరియు వ్యర్థాలను తగ్గించడానికి దశలవారీగా పదార్థాలను ఆర్డర్ చేయండి.
అనుభవజ్ఞులైన కాంట్రాక్టర్లు, వాస్తుశిల్పులు మరియు కన్సల్టెంట్లను నియమించుకోవడం దాచిన ఖర్చులకు దారితీసే తప్పులను నివారించడంలో సహాయపడుతుంది. బడ్జెట్లో ఉండడం యొక్క ప్రాముఖ్యతను అర్థం చేసుకునే నిపుణులతో కలిసి పని చేయండి.
నిరూపితమైన ట్రాక్ రికార్డ్ ఉన్న కాంట్రాక్టర్లను ఎంచుకుని, నిర్ణయం తీసుకునే ముందు బహుళ కోట్లను పొందండి.
మీ బృందంతో మీ బడ్జెట్ను స్పష్టంగా చర్చించండి మరియు మీ ఆర్థిక పరిమితులను వారు అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి.
మీరు ఎంత చక్కగా ప్లాన్ చేసుకున్నా, ఊహించని ఖర్చులు తప్పక వస్తాయి. ఆకస్మిక నిధిని కలిగి ఉండటం వలన మీ బడ్జెట్కు అంతరాయం కలగకుండా ఈ ఖర్చులను కవర్ చేస్తుంది.
అనూహ్య ఖర్చుల కోసం మీ మొత్తం నిర్మాణ బడ్జెట్లో 10-15%ని ఆకస్మికంగా పక్కన పెట్టండి.
అవసరం లేని మార్పులు లేదా అప్గ్రేడ్ల కోసం కంటింజెన్సీ నిధిలో పెట్టుబడులు పెట్టకుండా ఉండండి.
నిర్మాణం జరుగుతున్న కొద్దీ, ఖర్చులను ట్రాక్ చేయండి మరియు అవసరమైతే సర్దుబాటు చేయండి. ప్రతిదీ ట్రాక్లో ఉందని నిర్ధారించుకోవడానికి మీ బడ్జెట్ను తరచుగా సమీక్షించండి.
బడ్జెట్ను సమీక్షించడానికి మరియు పురోగతిని చర్చించడానికి మీ నిర్మాణ బృందంతో వారానికొకసారి సమావేశాలను నిర్వహించండి.
ఊహించని ఖర్చులు తలెత్తితే మీ బడ్జెట్ను సర్దుబాటు చేయండి మరియు సంభావ్య ఓవర్రన్ల గురించి చురుకుగా ఉండండి.
ఇల్లు అనేది మీ గుర్తింపు, మరియు దానిని నిర్మించడం అనేది సవాలుతో కూడుకున్నది అయినప్పటికీ చాలా లాభదాయకంగా ఉంటుంది. ఇంటిని నిర్మించడానికి కనిపించని ఖర్చులను తెలుసుకోవడం మీకు బాగా ప్లాన్ చేయడంలో సహాయపడుతుంది మరియు ఆర్థిక ఒత్తిడిని నివారించవచ్చు. భూమి తయారీ నుండి యుటిలిటీ కనెక్షన్ల వరకు, ప్రతి అడుగులో ఖర్చులు పెరుగుతాయి. అయితే, జాగ్రత్తగా ప్రణాళిక, విశ్వసనీయ కాంట్రాక్టర్లు మరియు నాణ్యమైన మెటీరియల్లతో, మీరు ఈ ఖర్చులను సమర్థవంతంగా నిర్వహించవచ్చు.
సిమెంట్ మరియు ఉక్కు వంటి పదార్థాలతో సహా నిర్మాణమే పెద్ద వ్యయం అవుతుంది. కార్మిక వ్యయాలు కూడా బడ్జెట్లో గణనీయమైన భాగాన్ని ఏర్పరుస్తాయి.
మీకు సాధారణంగా భవన నిర్మాణ అనుమతులు, జోనింగ్ క్లియరెన్స్లు మరియు భద్రతా ఆమోదాలు అవసరం. లొకేషన్ను బట్టి అవసరాలు మారుతూ ఉంటాయి కాబట్టి మీ స్థానిక అధికారులను సంప్రదించండి.
కనిపించని ఖర్చులలో భూమి తయారీ, యుటిలిటీ కనెక్షన్లు, అనుకూలీకరణలు, అనుమతులు మరియు ల్యాండ్స్కేపింగ్ ఉంటాయి. ఇవి మొత్తం బడ్జెట్ను గణనీయంగా పెంచుతాయి.
పూర్తిగా ప్లాన్ చేయండి, నాణ్యమైన మెటీరియల్లను ఎంచుకోండి మరియు అనుభవజ్ఞులైన కాంట్రాక్టర్లను నియమించుకోండి. అనుకోని ఖర్చులకు ఆకస్మిక నిధిని కేటాయించండి.
అనూహ్య ఖర్చులలో అస్థిర నేల మరమ్మతులు, హెచ్చుతగ్గుల పదార్థాల ధరలు మరియు అదనపు తనిఖీలు ఉంటాయి. అటువంటి ఖర్చుల కోసం సిద్ధంగా ఉండటం వలన బడ్జెట్ ఓవర్రన్ల నుండి మిమ్మల్ని కాపాడుకోవచ్చు.
