Share:
होम बिल्डिंग गाईड
आमचे प्रॉडक्ट्स
उपयोगी टूल्स
होम बिल्डिंग गाईड
प्रॉडक्ट्स
अल्ट्राटेक बिल्डिंग प्रॉडक्ट्स
Share:
असमान भूभाग समतल करणे, खराब मातीची गुणवत्ता आणि ड्रेनेज सिस्टम इंस्टॉलेशन्स यासारखे खर्च तुमच्या बजेटवर लक्षणीय परिणाम करू शकतात.
अपुऱ्या किंवा निकृष्ट दर्जाच्या साहित्यामुळे खराब नियोजनामुळे साहित्याचा अपव्यय, वाहतुकीचे आव्हान आणि अनपेक्षित खर्च होऊ शकतो.
झोनिंग, पर्यावरणीय मान्यता आणि सुरक्षा प्रमाणपत्रांसाठी शुल्क, तसेच पालन न केल्याबद्दल दंड, हे सामान्य छुपे खर्च आहेत.
वीज, पाणी आणि सांडपाणी(सिवेज) जोडणे, विशेषत: दुर्गम भागात, पायाभूत सुविधांच्या सुधारणा आणि तात्पुरत्या सेटअप्ससह जास्त खर्च होऊ शकतो.
सखोल संशोधन, साहित्याच्या वापराचे निरीक्षण करणे आणि विश्वासू व्यावसायिकांसोबत काम करणे यामुळे लपलेले खर्च कमी होण्यास आणि तुमचा प्रकल्प बजेटमध्ये ठेवण्यास मदत होऊ शकते.
घर बांधणे म्हणजे भिंती आणि छप्पर बांधण्यापलीकडे जाते. या प्रक्रियेदरम्यान अनेक लपलेले खर्च येऊ शकतात. येथे काही सामान्य खर्च तपशीलवार स्पष्ट केले आहेत:
बांधकाम सुरू होण्यापूर्वीच, जमीन तयार करण्यासाठी मोठा खर्च येतो. या टप्प्यावर लपलेले खर्च तुमच्या बजेटमध्ये अनपेक्षितपणे वाढ करू शकतात.
छुपे खर्च:
असमान भूभाग:साइट साफ करणे, असमान जमीन समतल करणे आणि मातीशी संबंधित समस्यांचे निराकरण करणे महाग असू शकते.
मातीची खराब गुणवत्ता: खडकाळ किंवा दलदलीच्या प्रदेशासारख्या अस्थिर मातीला भरणे किंवा कॉम्पॅक्ट करणे यासारख्या अतिरिक्त उपचारांची आवश्यकता असू शकते, ज्यामुळे तुमचे बजेट कमी होऊ शकते.
ड्रेनेज सिस्टीम: असमान उतार किंवा खराब पाणी व्यवस्थापनासाठी भिंती किंवा ड्रेनेजमध्ये अतिरिक्त गुंतवणूक आवश्यक आहे.
घर बांधताना, तुम्ही साहित्याच्या निवडीबाबत कधीही तडजोड करू शकत नाही, विशेषतः चांगल्या दर्जाच्या सिमेंटबाबत. स्टील आणि विटा यांसारख्या साहित्यांसोबत तुम्हाला हा खर्चही विचारात घ्यावा लागतो. यापलीकडे, काही लपलेले खर्च विचारात घेणे आवश्यक आहे.
छुपे खर्च:
वाहतूक शुल्क: तुमच्या प्लॉटचे स्थान बदलता येणार नाही. जर तुम्ही असा प्लॉट निवडला जो दुर्गम असेल, तर या ठिकाणी साहित्य आणि पुरवठा पोहोचवल्याने खर्चात लक्षणीय वाढ होऊ शकते. तुम्ही राहायला गेल्यावर तुमच्या आणि तुमच्या कुटुंबासाठी समस्या निर्माण होऊ शकतात कारण तुम्ही निवडलेला प्लॉट रस्त्याने आणि शाळा, बाजारपेठ, रुग्णालये इत्यादींच्या जवळ असणे आवश्यक आहे.
सबपार मटेरियल: तुम्ही तुमचे घर एकदाच बनवता आणि तुम्ही निवडलेल्या साहित्याचा थेट त्याच्या टिकाऊपणावर परिणाम होतो. घर बांधताना सामग्रीशी तडजोड केल्याने नंतर महागडी दुरुस्ती आणि महागडी देखभाल होऊ शकते.
अपुरे साहित्य: अयोग्य नियोजनामुळे घर बांधण्यासाठी पुरेसे साहित्य उपलब्ध होऊ शकते. म्हणूनच प्रत्येक साहित्य खर्चाचा हिशेब ठेवणे आवश्यक आहे.
साहित्याचा अपव्यय: याउलट, अयोग्य नियोजनामुळे साहित्याचा अतिरेक होऊ शकतो आणि त्यामुळे एकूण खर्चात वाढ होऊ शकते.
कायदेशीर मंजुरी मिळवणे आणि तपासणी करणे अनिवार्य आहे परंतु अनेकदा ते कमी लेखले जाते. प्लॉट खरेदी करणे अत्यंत महाग असते आणि ते खरेदी करण्यापूर्वी त्याची कायदेशीर स्थिती पडताळणे आवश्यक असते.
छुपे खर्च:
परमिट फी: झोनिंग मंजूरी, पर्यावरण मंजुरी आणि स्ट्रक्चरल सेफ्टी सर्टिफिकेट सर्व संबंधित फीसह येतात. प्रकल्पाचे स्थान आणि जटिलतेनुसार हे खर्च बदलतात.
पालन न केल्यास दंड: अनिवार्य परवाने गहाळ झाल्यास किंवा त्यांचे उल्लंघन केल्यास मोठा दंड किंवा दंड होऊ शकतो आणि अनावश्यक आर्थिक ताण येऊ शकतो.
अतिरिक्त तपासणी: बिल्डिंग कोडचे पालन सुनिश्चित करण्यासाठी सरकारने वेळोवेळी केलेल्या तपासणीमध्ये सुरुवातीच्या बजेटमध्ये समाविष्ट नसलेले अतिरिक्त शुल्क लागू शकते.
तुमच्या प्लॉटसाठी वीज, पाणी आणि सांडपाणी कनेक्शन घेणे आवश्यक आहे परंतु ते महाग असू शकते. जरी हे बहुतेकदा बांधकाम प्रक्रियेचा भाग मानले जातात, परंतु त्यांच्या किंमती लवकर वाढू शकतात, विशेषतः कमी विकसित भागात.
छुपे खर्च:
पायाभूत सुविधांचा विकास: जर तुमचा प्लॉट दुर्गम भागात असेल, तर वीज, पाणी किंवा सांडपाण्यासाठी युटिलिटी लाईन्स वाढवणे महागडे ठरू शकते.
सेप्टिक सिस्टीम किंवा बोअरवेल: जर महानगरपालिकेच्या सुविधा उपलब्ध नसतील, तर तुम्हाला कचरा व्यवस्थापनासाठी सेप्टिक टँक किंवा पाण्यासाठी बोअरवेलमध्ये गुंतवणूक करावी लागू शकते, ज्यामुळे खर्चात लक्षणीय वाढ होऊ शकते.
कनेक्शन शुल्क: युटिलिटी प्रदाते अनेकदा तुमच्या मालमत्तेला त्यांच्या नेटवर्कशी जोडण्यासाठी शुल्क आकारतात, जे सुरुवातीला स्पष्ट नसू शकते.
विद्यमान प्रणालींमध्ये सुधारणा: काही प्रकरणांमध्ये, विद्यमान उपयुक्तता प्रणाली तुमच्या गरजा पूर्ण करू शकत नाहीत, ज्यामुळे महागडे अपग्रेड किंवा बदली आवश्यक असतात.
तात्पुरते युटिलिटी सेटअप: बांधकामादरम्यान, तुम्हाला तात्पुरते युटिलिटी कनेक्शनची आवश्यकता असू शकते, जे त्यांच्या स्वतःच्या इन्स्टॉलेशन आणि वापर शुल्कासह येतात.
घर बांधताना अनपेक्षित खर्च टाळण्यासाठी विचारपूर्वक नियोजन करणे आवश्यक आहे. येथे काही व्यावहारिक टिप्स आहेत:
तुम्ही जितके जास्त संशोधन कराल आणि आगाऊ योजना कराल तितके बांधकामादरम्यान तुम्हाला कमी आश्चर्यांचा सामना करावा लागेल. सुरुवात करण्यापूर्वी जमिनीची एकूण किंमत, परवानग्या, उपयुक्तता आणि साहित्य समजून घ्या.
परवाने, युटिलिटी कनेक्शन आणि साइट तयारी यासारख्या लपवलेल्या खर्चासह, सर्व खर्चाची तपशीलवार चेकलिस्ट बनवा.
भविष्यात कोणतेही आश्चर्य घडणार नाही याची खात्री करण्यासाठी साइट सर्वेक्षण आणि कायदेशीर तपासणीमध्ये गुंतवणूक करा.
कायदेशीर आणि नियामक समस्या योग्यरित्या हाताळल्या नाहीत तर मोठ्या विलंब आणि दंड होऊ शकतात. बांधकाम सुरू करण्यापूर्वी तुमच्याकडे सर्व आवश्यक परवानग्या असल्याची खात्री करा.
कोणताही प्लॉट डील अंतिम करण्यापूर्वी सर्व महत्त्वाची कागदपत्रे, जसे की मदर डीड, सेल्स डीड आणि एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट, पडताळून पहा.
नंतर आश्चर्य टाळण्यासाठी तुमच्या सुरुवातीच्या बजेटमध्ये परमिट फी आणि अतिरिक्त तपासणी खर्च समाविष्ट करा.
तुमच्या मालमत्तेशी युटिलिटीज जोडणे वेळखाऊ आणि महाग असू शकते. या जोडण्यांसाठी आगाऊ नियोजन केल्याने तुम्हाला अचानक होणाऱ्या खर्चापासून वाचवता येईल.
तुमच्या प्लॉटमध्ये मूलभूत सुविधा उपलब्ध आहेत याची खात्री करा किंवा सेप्टिक टँक आणि बोअरवेल सारख्या पर्यायांसाठी तरतूद करा.
जमीन खरेदी करण्यापूर्वी युटिलिटी कनेक्शन शुल्क आणि पायाभूत सुविधांच्या विकासाचा खर्च विचारात घ्या.
साहित्याचा अपव्यय आणि खराब नियोजनामुळे बांधकाम खर्च लवकर वाढू शकतो. जास्त खरेदी किंवा साहित्य संपू नये म्हणून व्यवस्थित रहा आणि साहित्याच्या वापरावर बारकाईने लक्ष ठेवा.
सर्व साहित्य खरेदीचा मागोवा ठेवा आणि इन्व्हेंटरीचे निरीक्षण करण्यासाठी बांधकाम व्यवस्थापन अॅप वापरा.
जास्त साठा टाळण्यासाठी आणि कचरा कमी करण्यासाठी टप्प्याटप्प्याने साहित्य ऑर्डर करा.
अनुभवी कंत्राटदार, आर्किटेक्ट आणि सल्लागारांना कामावर ठेवल्याने छुपे खर्च निर्माण करणाऱ्या चुका टाळता येतील. बजेटमध्ये राहण्याचे महत्त्व समजणाऱ्या व्यावसायिकांसोबत काम करा.
प्रुवन ट्रॅक रेकॉर्ड असलेले कंत्राटदार निवडा आणि निर्णय घेण्यापूर्वी अनेक कोट्स मिळवा.
तुमच्या टीमसोबत तुमच्या बजेटची स्पष्ट चर्चा करा आणि त्यांना तुमच्या आर्थिक मर्यादा समजल्या आहेत याची खात्री करा.
तुम्ही कितीही चांगले नियोजन केले तरी अनपेक्षित खर्च येणारच. आकस्मिक निधीमुळे तुमचे बजेट बिघडल्याशिवाय हे खर्च भागवता येतात.
तुमच्या एकूण बांधकाम बजेटच्या १०-१५% रक्कम अनपेक्षित खर्चासाठी आकस्मिकता म्हणून बाजूला ठेवा.
अनावश्यक बदल किंवा अपग्रेडसाठी आकस्मिक निधीमध्ये पैसे गुंतवणे टाळा.
बांधकाम प्रगतीपथावर असताना, खर्चाचा मागोवा ठेवा आणि गरज पडल्यास त्यात बदल करा. सर्वकाही योग्य पद्धतीने सुरू आहे याची खात्री करण्यासाठी तुमच्या बजेटचा नियमितपणे आढावा घ्या.
बजेटचा आढावा घेण्यासाठी आणि प्रगतीवर चर्चा करण्यासाठी तुमच्या बांधकाम टीमसोबत दर आठवड्याला बैठका घ्या.
अनपेक्षित खर्च उद्भवल्यास तुमचे बजेट समायोजित करा आणि संभाव्य वाढीबद्दल सतर्क रहा.
घर ही तुमची ओळख आहे आणि ते बांधणे आव्हानात्मक असले तरी ते खूप फायदेशीर आहे. घर बांधण्याच्या छुप्या खर्चाची माहिती तुम्हाला चांगले नियोजन करण्यास आणि आर्थिक ताण टाळण्यास मदत करते. जमीन तयार करण्यापासून ते युटिलिटी कनेक्शनपर्यंत, प्रत्येक टप्प्यावर खर्च वाढू शकतो. तथापि, काळजीपूर्वक नियोजन, विश्वसनीय कंत्राटदार आणि दर्जेदार साहित्य वापरून तुम्ही हे खर्च प्रभावीपणे व्यवस्थापित करू शकता.
बहुतेकदा सर्वात मोठा खर्च हा बांधकामाचा असतो, ज्यामध्ये सिमेंट आणि स्टील सारख्या साहित्याचा समावेश असतो. कामगार खर्च देखील बजेटचा एक महत्त्वाचा भाग असतो.
तुम्हाला सामान्यतः बांधकाम परवाने, झोनिंग क्लिअरन्स आणि सुरक्षा मंजुरीची आवश्यकता असेल. आवश्यकता स्थानानुसार बदलतात, म्हणून तुमच्या स्थानिक अधिकाऱ्यांशी संपर्क साधा.
लपलेल्या खर्चामध्ये जमीन तयार करणे, उपयुक्तता कनेक्शन, कस्टमायझेशन, परवानग्या आणि लँडस्केपिंग यांचा समावेश आहे. यामुळे एकूण बजेटमध्ये लक्षणीय वाढ होऊ शकते.
काळजीपूर्वक नियोजन करा, दर्जेदार साहित्य निवडा आणि अनुभवी कंत्राटदारांना कामावर ठेवा. अनपेक्षित खर्चासाठी आकस्मिक निधीची तरतूद करा.
अनपेक्षित खर्चांमध्ये अस्थिर मातीची दुरुस्ती, साहित्याच्या किमतीत चढ-उतार आणि अतिरिक्त तपासणी यांचा समावेश आहे. अशा खर्चासाठी तयार राहिल्याने तुमचे बजेट जास्त होण्यापासून वाचू शकते.
