જમીન ખરીદી રહ્યા છો? આ બાબતોને તપાસવાનું ભૂલશો નહીં.
તમારા ઘરના નિર્માણ માટે જમીન ખરીદવી એ ન ઉલટાવી શકાય તેવું નિર્ણય છે. આનો અર્થ એ છે કે એકવાર તમે આ ખરીદી કરો છો, તે પ્રતિબદ્ધતા બની જાય છે કે જેને તમે પૂર્વવત્ કરી શકતા નથી અથવા પૂર્વવત્ કરવા માટે ઘણી મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડે છે.
તેથી, જમીન ખરીદ કરતાં પહેલા આ 6
વસ્તુઓને ધ્યાનમાં લો
1
શું તમે જે જમીન ખરીદી રહ્યા છો તે કાનૂની વિવાદથી મુક્ત છે? જમીનની પુષ્ટિ થયેલ કાનૂની સ્થિતિ જાણવા માટે અને પછીથી તમારી જાતને ઘણી ચિંતાઓ અને માથાનો દુખાવાથી મુક્ત રાખવા માટે, બધા માલિકો (એક કરતા વધુ હોવાના કિસ્સામાં) મુક્તિ પ્રમાણપત્ર(રીલીઝ સર્ટિફિકેટ) મેળવવા માટે સંપૂર્ણ પૃષ્ઠભૂમિ તપાસો.
6
તમારા ફ્લોર એરિયા રેશિયો (FAR) ને જાણો. ફ્લોર એરિયા રેશિયો તમને જણાવે છે કે તમે ખરેખર પ્લોટના કુલ વિસ્તારને બનાવવા માટે કેટલી જગ્યાનો ઉપયોગ કરી શકો છો. શહેરો અને નગરપાલિકાઓ જેવા ચોક્કસ સ્થળોએ, ઝોનિંગ અને આયોજનના નિયમો જાળવવા માટે શહેરી યોજના વિભાગ દ્વારા એફએઆર નક્કી કરવામાં આવે છે.
5
શું જમીનને મહત્વપૂર્ણ સુવિધાઓની ઉપલબ્ધ છે? તે મુખ્ય માર્ગ, હોસ્પિટલો, શાળાઓ, પાણી, વીજળી સેવાઓ વગેરે સાથે સરળતાથી જોડાયેલ હોવી જોઈએ.
2
શું તમે જમીન વેચનાર વ્યક્તિ (ઓ) ને આવું કરવાનો કાયદેસર અધિકાર ધરાવે છે? શું તે આની પુષ્ટિ કરીને બધા જરૂરી કાનૂની દસ્તાવેજો પૂરા પાડી શકે તેમ છે? અંતિમ નિર્ણય લેતા પહેલા બધા દસ્તાવેજોની ચકાસણી કરો.
3
શું તમે બેંક લોન લઈ રહ્યા છો? ધ્યાનમાં રાખો કે કેટલીક બેંકો તમારે જમીન ખરીદીના છ મહિનાની અંદર તમારું મકાન બાંધવાનું શરૂ કરવાનું જરૂરી ગણે છે. બેંક દ્વારા અગાઉથી નક્કી કરવામાં આવેલી બધી શરતોને સમજો અને તમારી ચુકવણી ક્ષમતાને અનુકૂળ ઇએમઆઈ યોજના પસંદ કરો.
4
તમે જમીનમાં પાણીનું પરીક્ષણ કર્યું છે? આ પગલું ભૂલશો નહીં; જમીન તમારા મકાન બનાવવા માટે યોગ્ય છે કે કેમ તે સુનિશ્ચિત કરવા આ પરીક્ષણ કરવા માટે કોઈ લાઇસન્સ પ્રાપ્ત સિવિલ એન્જિનિયરની નિમણૂક કરો.
5
શું જમીનને મહત્વપૂર્ણ સુવિધાઓની ઉપલબ્ધ છે? તે મુખ્ય માર્ગ, હોસ્પિટલો, શાળાઓ, પાણી, વીજળી સેવાઓ વગેરે સાથે સરળતાથી જોડાયેલ હોવી જોઈએ.
6
તમારા ફ્લોર એરિયા રેશિયો (FAR) ને જાણો. ફ્લોર એરિયા રેશિયો તમને જણાવે છે કે તમે ખરેખર પ્લોટના કુલ વિસ્તારને બનાવવા માટે કેટલી જગ્યાનો ઉપયોગ કરી શકો છો. શહેરો અને નગરપાલિકાઓ જેવા ચોક્કસ સ્થળોએ, ઝોનિંગ અને આયોજનના નિયમો જાળવવા માટે શહેરી યોજના વિભાગ દ્વારા એફએઆર નક્કી કરવામાં આવે છે.
4
તમે જમીનમાં પાણીનું પરીક્ષણ કર્યું છે? આ પગલું ભૂલશો નહીં; જમીન તમારા મકાન બનાવવા માટે યોગ્ય છે કે કેમ તે સુનિશ્ચિત કરવા આ પરીક્ષણ કરવા માટે કોઈ લાઇસન્સ પ્રાપ્ત સિવિલ એન્જિનિયરની નિમણૂક કરો.
જમીન ખરીદ કરતાં પહેલા તમારા માટે ધરાવવા આવશ્યક 6 કાનૂની દસ્તાવેજો
બિલ્ડિંગ મંજૂરી માટે તમારા માટે જરૂરી 8 દસ્તાવેજો
નકશા
મંજૂરી
લાયસન્સ
કુલમુખત્યારનામું
ખાતાનું
પ્રમાણપત્ર
બિન-વાંધા
પ્રમાણપત્ર
(NOC)
નવીનતમ
આવકવેરાની
રસીદ
જમીન
માલિકીનું
પ્રમાણપત્ર
સોગંદનામું
અને
ઓળખ બોન્ડ
મંજૂર થયેલ
નક્શો
યાદ રાખો, જે મકાન તમે બાંધો છો તે ઘર જેટલું જ મહત્વપૂર્ણ છે. યોગ્ય આયોજન કરો અને સુમાહિતગાર બનીને ખરીદી કરો
વધુ નિષ્ણાતની સલાહ માટે, અમારા ઘરના નિર્માણના લેખો અને વિડિઓઝની શ્રેણીનું અન્વેષણ કરો.
સંપર્કમાં રહો
તમારા પ્રશ્નોના જવાબ મેળવો
