একটি স্বত্বের দলিল এবং এর গুরুত্ব
যখন জমি এবং সম্পত্তির কথা আসে, তখন ঝজামেলামুক্ত ক্রয় প্রক্রিয়ার জন্য প্রযুক্তিগত নথির প্রাথমিক জ্ঞান প্রয়োজন
1একটি শিরোনাম হল একটি জমি বা সম্পত্তির মালিকানার আইনি অধিকার এবং একটি দলিল এটির মালিকানার অধিকারকে প্রমাণ করে৷ একজন ক্রেতা এবং বিক্রেতা একটি চুক্তিতে পৌঁছানোর পরে, ক্রেতা আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পত্তি নিবন্ধনের মাধ্যমে উল্লিখিত সম্পদের উপর আইনি মালিকানা অর্জন করে। বিক্রয় দলিল নথিতে এটি প্রতিফলিত হয়।
21908 সালের ভারতের নিবন্ধন আইন অনুসারে, বিক্রয় দলিলটি নিবন্ধিত হওয়া দরকার যাতে মালিকের নামে সম্পত্তি হস্তান্তর আইনি প্রমাণ হিসাবে দাঁড়াতে পারে। নথিপত্র আদালতে বৈধ হওয়ার পর বিক্রয় দলিল মালিকের জন্য একটি শিরোনাম দলিল হয়ে যায়, যার ফলে দুটি শর্ত বিনিময়যোগ্যভাবে ব্যবহার করা হয়।
3একটি নতুন বাড়ি নির্মাণের জন্য জমি কেনার সময়, বিক্রেতাকে অবশ্যই সম্পত্তির উপর তাদের মালিকানার অধিকার নিশ্চিত করতে আসল নথি উপস্থাপন করতে হবে। এটি সহজেই দাবি, সাধারণত কৃষি সম্পত্তির সাথে সম্পত্তি রক্ষা করতে সহায়তা করে। এটি পৈতৃক সম্পত্তির দাবিতে মালিকানার একটি
সম্পূর্ণ শৃঙ্খলও দাবি করে।
সম্পূর্ণ শৃঙ্খলও দাবি করে।
4ব্যাংক ঋণ পেতে শিরোনাম দলিল প্রয়োজন।
আপনার যদি একটি বাড়ির পূর্বে নির্মাণের জন্য
ঋণের প্রয়োজন হয় এই মালিকানা সংক্রান্ত দলিলটি
জমি ক্রয়,সম্পত্তি অধিকার প্রমাণ প্রদান করে।
ব্যাংক এটি ব্যবহার করে, এর মালিকানা হস্তান্তর
করার জন্য, আপনার প্লট এবং টাকা পরিশোধ
না করলে তাদের বকেয়া আদায় করতে ব্যবহার করতে
পারে।
আপনার যদি একটি বাড়ির পূর্বে নির্মাণের জন্য
ঋণের প্রয়োজন হয় এই মালিকানা সংক্রান্ত দলিলটি
জমি ক্রয়,সম্পত্তি অধিকার প্রমাণ প্রদান করে।
ব্যাংক এটি ব্যবহার করে, এর মালিকানা হস্তান্তর
করার জন্য, আপনার প্লট এবং টাকা পরিশোধ
না করলে তাদের বকেয়া আদায় করতে ব্যবহার করতে
পারে।
এই সমস্ত কারণে, আপনি যখন একটি প্লট কিনতে চান তখন একটি শিরোনাম দলিলের দখল এবং আপনার সম্পত্তির একটি স্পষ্ট শিরোনাম আপনার প্রথমেই বিবেচনা করা উচিত।
বাড়ি তৈরিতে প্রয়োজনীয় আইনি নথি সম্পর্কে আরও জানতে, আলট্রাটেক সিমেন্টে #বাটঘরকি টিউন করুন।
যোগাযোগ করুন
আপনার প্রশ্নের উত্তর পান
