स्वत्व विलेख (टाइटल डीड) को समझना
जब भूमि और संपत्ति की बात आती है, तो निर्बाध खरीद प्रक्रिया के लिए तकनीकी दस्तावेज का बुनियादी ज्ञान आवश्यक होता है।
1स्वत्व (टाइटल) की बात करें, तो यह किसी भूमि या संपत्ति के मालिक होने का कानूनी अधिकार है तथा विलेख (डीड) व्यक्ति के स्वामित्व के अधिकार को प्रमाणित करता है। एक खरीदार और विक्रेता जब किसी समझौते पर पहुंच जाते हैं, तो खरीदार संपत्ति पंजीकरण के माध्यम से उक्त संपत्ति पर कानूनी स्वामित्व प्राप्त कर लेता है। बिक्री विलेख दस्तावेज इसे दर्शाता है।
2भारत के पंजीकरण अधिनियम, 1908 के अनुसार, बिक्री विलेख (सेल डीड) को पंजीकृत करने की आवश्यकता होती है ताकि मालिक के नाम पर संपत्ति हस्तांतरण का कानूनी प्रमाण हो सके। एक बार जब दस्तावेज़ अदालत में मान्य हो जाते हैं, तो बिक्री विलेख मालिक के लिए एक स्वत्व विलेख (टाइटिल डीड) बन जाता है, और विनिमेयता के अनुसार, इन दो पदों का उपयोग किया जाता है।
3नए घर के निर्माण के लिए जमीन खरीदते समय,विक्रेता को संपत्ति पर
अपने स्वामित्व अधिकारों की पुष्टि करने के लिए मूल दस्तावेज
प्रस्तुत करने होंगे। यह संपत्ति के दावों का आसानी से बचाव
करने में मदद करता है, आमतौर पर कृषि संपत्ति पर।यह पैतृक
संपत्ति के दावों में स्वामित्व की एक पूरी श्रृंखला का भी दावा
करता है।
अपने स्वामित्व अधिकारों की पुष्टि करने के लिए मूल दस्तावेज
प्रस्तुत करने होंगे। यह संपत्ति के दावों का आसानी से बचाव
करने में मदद करता है, आमतौर पर कृषि संपत्ति पर।यह पैतृक
संपत्ति के दावों में स्वामित्व की एक पूरी श्रृंखला का भी दावा
करता है।
4बैंक से लोन प्राप्त करने के लिए टाइटल डीड की
आवश्यकता होती है। यदि आपको जमीन
खरीद के बाद घर बनाने के लिए लोम की आवश्यकता है,
तो यह स्वामित्व दस्तावेज उक्त भूमि के लिए
संपत्ति के अधिकार का प्रमाण प्रदान करता है।
बैंक इस दस्तावेज़ का उपयोग आपके प्लॉट
(भूखंड) के स्वामित्व को स्थानांतरित करने और
भुगतान न करने पर अपना बकाया वसूल करने के
लिए कर सकता है।
आवश्यकता होती है। यदि आपको जमीन
खरीद के बाद घर बनाने के लिए लोम की आवश्यकता है,
तो यह स्वामित्व दस्तावेज उक्त भूमि के लिए
संपत्ति के अधिकार का प्रमाण प्रदान करता है।
बैंक इस दस्तावेज़ का उपयोग आपके प्लॉट
(भूखंड) के स्वामित्व को स्थानांतरित करने और
भुगतान न करने पर अपना बकाया वसूल करने के
लिए कर सकता है।
इन सभी कारणों से, जब आप एक भूखंड खरीदने जा रहे हों, तो आपको सबसे पहले उस जगह का स्वत्व विलेख (टाइटिल डीड) और स्पष्ट हक (क्लियर टाइटिल) अपने नाम कराना चाहिए।
गृह निर्माण में आवश्यक कानूनी दस्तावेजों के बारे में अधिक जानने के लिए, अल्ट्राटेक सीमेंट पर #बातघरकी पर ट्यून करें।
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