জমি কেনার আগে আপনার কাছে এই নথিগুলো আছে কিনা নিশ্চিত করুন
বাড়ি বানানোর জন্য প্রথম বড় পদক্ষেপটি হল জমির প্লট কেনা। আপনার বাড়ি নির্মাণ শুরু করার আগে সকল প্রয়োজনীয় নথিপত্র আছে কিনা নিশ্চিত করা ভাল, যাতে পরবর্তীকালে আইনি সমস্যা না হয়।
মূল দলিল
মূল দলিল হল সম্পত্তির মালিকানা নির্ধারণের জন্য প্রধান নথি। এটিতে জমির পরপর মালিকানার খোঁজ এবং প্লটটির ইতিহাস সম্বন্ধে তথ্য দেওয়া থাকে।
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (পিওএ)
যদি জমির বিক্রয়কারী সেটির মালিক না হন, তাহলে তাঁর কাছে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি থাকা উচিৎ, যেটি প্লট বিক্রয়ের জন্য তাঁকে অনুমোদিত করবে। কোনও বিক্রয়কারীর কাছ থেকে কেনার সময় সর্বদা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি পরীক্ষা করবেন।
বিক্রয়ের দলিল
বিক্রয়ের দলিলে জমির মালিকানা বিক্রয়কারীর কাছ থেকে ক্রেতার কাছে হস্তান্তরের বিবরণ থাকে। আপনি সাব-রেজিস্ট্রারের কার্যালয় থেকে সেটির বৈধ স্বীকৃতি নিতে পারেন।
এনকাম্ব্রান্স সার্টিফিকেট (ইসি)
এনকাম্ব্রান্স সার্টিফিকেটে জমি সংক্রান্ত সকল লেনদেনের বিবরণ থাকে। আপনার ক্রয় করা জমিটি কোনও আর্থিক বা আইনি ঝামেলা থেকে মুক্ত কিনা সেই বিষয়ে এটি প্রমাণপত্র হিসেবে কাজ করে।
খাতা সার্টিফিকেট
বিল্ডিং লাইসেন্স পাওয়ার জন্য খাতা সার্টিফিকেট জরুরী। এটিতে সম্পত্তির বিবরণ, যেমন অবস্থান, মাপ, বিল্ট-আপ এরিয়া ইত্যাদি থাকে এবং প্রপার্টি ট্যাক্স দেওয়ার জন্য ও বিল্ডিং লাইসেন্স পাওয়ার জন্য প্রয়োজন হয়।
সকল আইনি নথিপত্র ঠিকঠাক থাকলে ভবিষ্যতে কোনও বিবাদের হাত থেকে আপনার জমি ও বাড়ি সুরক্ষিত থাকে। নথিবদ্ধকরণের প্রক্রিয়ার প্রত্যেক ধাপে সহায়তা নেওয়ার জন্য কোনও আইন-বিশেষজ্ঞের পরামর্শ গ্রহণ করুন।
আপনার বাড়িতে ফাটল এড়ানোর জন্য আপনার বাড়ির নির্মাণের সময় নিরাময়ের এই কয়েকটি টিপস ছিল। এই ধরনের আরও টিপসের জন্য, www.ultratechcement.com দেখুন
যোগাযোগ করুন
আপনার প্রশ্নের উত্তর পান