प्लॉट खरीदने के लिए कानूनी दस्तावेज
अपना प्लॉट खरीदना घर बनाने की दिशा में पहला बड़ा कदम है। अपने घर का निर्माण शुरू करने से पहले यह सुनिश्चित करना एकदम आवश्यक है कि आपके पास सभी जरुरी दस्तावेज हैं, ताकि बाद में कानूनी परेशानियों से बचा जा सके।
मदर डीड (संपत्ति का मूल दस्तावेज)
संपत्ति के स्वामित्व का निर्धारण करने के लिए मदर डीड सबसे जरुरी दस्तावेज है। यह भूमि के स्वामित्व की श्रृंखला का पता लगाता है और प्लॉट के इतिहास के बारे में जानकारी प्रदान करता है।
मुख्तारनामा [पॉवर ऑफ अटॉर्नी (पीओए)]
यदि भूमि का विक्रेता भूमि का स्वामी नहीं है, तो उनके पास एक पॉवर ऑफ अटॉर्नी होनी चाहिए, जो उसे प्लॉट बेचने के लिए अधिकृत करता है। किसी भी विक्रेता से खरीदते समय हमेशा पॉवर ऑफ अटॉर्नी की जांच करें।
सेल्स डीड (बिक्री विलेख)
सेल्स डीड विक्रेता से खरीदार को भूमि के स्वामित्व के हस्तांतरण को रिकॉर्ड करता है। आप इसके सही होने की जांच सब-रजिस्ट्रार कार्यालय से करवा सकते हैं।
एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट [ऋण-भार सर्टिफिकेट (ईसी)]
एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट भूमि से संबंधित सभी लेन-देन का दस्तावेज है। यह इस बात का प्रमाण होता है कि आप जो जमीन खरीद रहे हैं वह किसी भी मौद्रिक या कानूनी बंधन से मुक्त है।
खाता सर्टिफिकेट
बिल्डिंग लाइसेंस प्राप्त करने के लिए खाता सर्टिफिकेट जरूरी होता है। इसमें संपत्ति विवरण जैसे स्थान, आकार, निर्मित क्षेत्र आदि दिए होते हैं और यह संपत्ति कर के भुगतान और बिल्डिंग लाइसेंस प्राप्त करने के लिए जरूरी है। सभी प्रकार के उचित कानूनी दस्तावेज होने से आपकी जमीन और घर को भविष्य में किसी भी विवाद से बचाने में मदद मिलेगी। दस्तावेज़ीकरण प्रक्रिया के प्रत्येक चरण में अपनी सहायता करने के लिए किसी वकील से परामर्श लें।
Having all the proper legal documentation will help protect your land and home from any disputes in the future. Consult a lawyer to help you with every step of the documentation process.
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