Share:
Share:
• প্রি-অ্যাপ্রুভড হোম লোনের জন্য আবেদন করুন, একটি জরুরী ফান্ড হাতে রাখুন এবং কড়া নজরে আপনার বাজেট ট্র্যাক করুন।
• একজন অভিজ্ঞ ঠিকাদার নিয়োগ করলে আপনার প্রজেক্ট অবশ্যই কুশলতার সঙ্গে, কম খরচে বাস্তবায়িত হবে।
• AAC ব্লক এবং স্থানীয়ভাবে পাওয়া সামগ্রী ব্যবহার করে গুণমানের সঙ্গে আপস না করে উল্লেখযোগ্য খরচ কমতে পারে।
• নিরাপত্তাকে অগ্রাধিকার দিন এবং কম খরচে বাড়ি করার লক্ষ্য থাকলেও সামগ্রীর গুণমানের সঙ্গে আপস করবেন না।
আপনি কম বাজেটের একটি বাড়ি নির্মাণের প্ল্যানিং শুরু করার আগে এবং আপনার তালিকায় একটার পর একটা খরচ যোগ করার আগে, স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জের টাকা আলাদা করে রাখতে ভুলবেন না। আপনার খরচ-সাশ্রয়ী নির্মাণ কৌশল এবং বাড়ি নির্মাণের প্ল্যান নির্বিশেষে, বাজেট যাই হোক না কেন এই দুটি চার্জ প্রযোজ্য হবে।
বাজেট বান্ধব বাড়ি নির্মাণ নিশ্চিত করতে ভারতে অনেক কম খরচে বাড়ি নির্মাণের কৌশল রয়েছে। কম বাজেটে আপনার বাড়ি তৈরি করতে এবং কম খরচে বাড়ি নির্মাণ নিশ্চিত করার জন্য প্ল্যানিং থেকে শুরু করে বাস্তবায়ন পর্যন্ত এখানে পাঁচটি টিপস দেওয়া হল।
সবকিছু অনেক আগে থেকে প্ল্যান করাই কম খরচে নির্মাণ পদ্ধতি এবং টিপস-এর প্রথম এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধাপ। সবসময় প্রি-অ্যাপ্রুভড হোম লোন নিন। আপনি কোনও অঙ্ক স্থির করার আগে, ইন্টিরিয়রের বিষয়টি মাথায় রাখবেন। আপনার এস্টিমেটের মধ্যে প্লাম্বিং, টাইলিং, পেন্টিং, ফ্লোরিং এবং আসবাবপত্রের খরচ ধরে নিতে হবে। আপনি যদি আপনার হোম লোনের EMI খরচ সম্পর্কে একটি ধারণা পেতে চান, আপনি আপনার ঋণের চাহিদা প্ল্যান করতে আমাদের EMI ক্যালকুলেটর দেখুন। একেবারে শেষে, আপনি যে খরচগুলি কল্পনা করেননি তার জন্য একটি জরুরী ফান্ড হাতে রাখুন।
অভিজ্ঞ ঠিকাদার নিয়োগ করলে আপনার খরচ নিয়ন্ত্রণে রাখতে সাহায্য হবে। আপনার বাড়ি নির্মাণের সঙ্গে অনেক লোক জড়িত। মালিক - আপনি এবং আপনার পরিবার, একজন ইঞ্জিনিয়ার - যিনি বাড়ির স্ট্রাকচারাল ইন্টিগ্রিটি প্ল্যান করেন, আর্কিটেক্ট - যিনি বাড়ির ডিজাইন করেন, শ্রমিক এবং রাজমিস্ত্রি - যারা আপনার বাড়ি তৈরি করেন এবং ঠিকাদার - যিনি সমস্ত নির্মাণের কাজকর্ম পরিকল্পনা এবং সমন্বয় করেন। যদিও প্রত্যেকে আপনার বাড়ির নির্মাণে একটি অবিচ্ছেদ্য ভূমিকা পালন করে, তবুও, প্রজেক্টটি যাতে কম খরচের সঠিক নির্মাণ কৌশল ব্যবহার করে আনুমানিক সময় এবং বাজেটের মধ্যে শেষ করা যায়, তার জন্য কাজের জন্য সঠিক ব্যক্তি বেছে নেওয়া সমানভাবে গুরুত্বপূর্ণ ।
কম খরচের বিল্ডিং নির্মাণ প্রজেক্টের বিপরীতে, একটি বাড়ি নির্মাণ প্রজেক্টের বাজেট করা সহজ হতে পারে, বিশেষ করে একটি বাজেট ট্র্যাকারের সাহায্যে। বাজেট ট্র্যাকার একটি লেজার, যেখানে আপনি কম বাজেটের বাড়ি নির্মাণের সমস্ত আর্থিক লেনদেনের ট্র্যাক রাখেন। ট্র্যাকারের অংশ হিসাবে, আপনার নোট করা উচিত:
ক) প্রজেক্টের সার্বিক খরচের প্রাথমিক এস্টিমেটে জরুরি ফান্ড হিসাবে 10-15% আলাদা করে রাখা হয়
খ) নিয়মিত সময় অন্তর, প্ল্যান করা বাজেটের বিপরীতে আপনার করা খরচের ট্র্যাক রাখুন যাতে হঠাত করে কোনো অপ্রত্যাশিত খরচের সম্মুখীন না হতে হয়
হোম কনস্ট্রাকশন কস্ট ক্যালকুলেটর দিয়ে আপনি আপনার বাড়ি তৈরি করার সময় আপনার খরচের বাজেট গণনা করতে পারেন। এই কস্ট ক্যালকুলেটর আপনাকে আপনার কম খরচে বাড়ি নির্মাণ প্রজেক্টের আনুমানিক বাজেট পেতে সাহায্য করে।
অটোক্লেভড এরেটেড কংক্রিট ব্লক, যা AAC ব্লক নামেও পরিচিত, বেসমেন্টের দেয়াল এবং পার্টিশন দেয়ালের জন্য ব্যবহার করা হয়। যেহেতু এগুলি সিমেন্ট এবং অ্যালুমিনা দিয়ে তৈরি, তাই এগুলির ওজন হালকা যা কাঠামোর উপর ডেড লোড কমানোর ফলে RCC খরচ কম হয়। এগুলি উই পোকা (টারমাইট) প্রতিরোধী, সাউন্ডপ্রুফ এবং গরম এবং ঠান্ডার বিরুদ্ধে প্রাকৃতিক ইন্সুলেশন দেয়।
আপনি যখন কম খরচে বাড়ি তৈরি করার বিষয়ে ভাবেন, তখন, আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী সামগ্রী কেনা উচিত, যাতে অপচয় ও খরচ কমানো যায়। আপনি অবশ্যই স্থানীয় উৎস থেকে বিল্ডিং সামগ্রী কেনার চেষ্টা করুন। স্থানীয় উৎস থেকে কেনার ফলে, আপনার পরিবহন খরচ কমবে এবং এটি আপনার সার্বিক বাড়ি নির্মাণের বাজেটকে প্রভাবিত করবে।
আপনার বাড়ি তৈরির আগে এবং চলাকালীন, আপনার সবচেয়ে বড় উদ্বেগ - কম খরচের বাড়িগুলি কি নিরাপদ? কম খরচে আপনার বাড়ি তৈরি করার ধারণা, অর্থাৎ, এমন করে প্ল্যান করা যাতে আপনার খরচ বাজেট ছাপিয়ে না যায়। আপনাকে সামগ্রীর গুণমানের সঙ্গে কোনওভাবেই আপস করতে হবে না, সবসময় পরিমাণের চেয়ে গুণমান কে বেশি গুরুত্ব দিতে হবে।
নীচে কিছু কম বাজেটের বাড়ি নির্মাণের ধারণা দেওয়া হল যা আপনাকে আপনার বাড়ি তৈরি করতে সাহায্য করতে পারে:
1) অনুভূমিকভাবে/ হরাইজন্টালি নির্মাণ করার তুলনায় উল্লম্বভাবে / ভার্টিকালি নির্মাণ করা সস্তা পড়ে, অর্থাৎ, গ্রাউন্ড লেভেলে তিনটি ঘর নির্মাণের চেয়ে আপনার বাড়িতে আরেকটি তলা/ ফ্লোর তৈরি করা লাভজনক। আপনার প্লটটি ভালভাবে ব্যবহার করুন এবং খরচ বাঁচাতে অনুভূমিকভাবে / হরাইজন্টালি নির্মাণের বদলে উল্লম্বভাবে/ ভার্টিকালি নির্মাণ করুন। যেমন ধরুন, চারটি বেডরুমের একতলা বাড়ির বদলে প্রতি তলায়/ফ্লোরে দুটি বেডরুমের একটি দোতলা বাড়ি তৈরি করুন।
2) একটি বিস্তারিত লেজার রাখা আপনাকে শুধুমাত্র আপনার খরচ নিয়ন্ত্রণে রাখতে সাহায্য করবে তাই না, বরং ভবিষ্যতে আর্কিটেক্ট, ঠিকাদার বা ইঞ্জিনিয়ারের সঙ্গে কোনও বিবাদ হলে তার বিরুদ্ধেও আপনাকে রক্ষা করবে।
3) বাড়ি ডিজাইন করার সময় আপনার পরিবারের ভবিষ্যত চাহিদাগুলির কথা মাথায় রাখুন, যেমন, আপনার ছোট বাচ্চা যখন বড় হবে তখন তাদের জন্য একটি অতিরিক্ত ঘর দরকার হবে ৷ সবসময় মনে রাখবেন, একবার আপনার বাড়ি তৈরি হয়ে গেলে এতে কোনো সংযোজন খরচসাপেক্ষ প্রমাণিত হবে।
সবশেষে, একটি কম খরচের বাড়ি নির্মাণ শুরু করার আগে আপনার হাতে একলপ্তে টাকা থাকার প্রয়োজন নেই। প্রতিটি পর্যায় অনুযায়ী আপনার ক্যাশ ফ্লো অ্যাডজাস্ট করুন, যাতে আপনার কাজ সম্পূর্ণ হওয়ার আগে আপনার বাজেট লাফিয়ে লাফিয়ে বেড়ে না যায়।
শেষে, আপনার বাড়ি শুধু থাকার জায়গা নয়; এটি আপনার ভবিষ্যত এবং মঙ্গলের জন্য একটি বিনিয়োগ। সুতরাং, খরচ কমানোর লক্ষ্য থাকলেও, আপনার নতুন বাড়ি আপনাকে যে নিরাপত্তা, স্থায়িত্ব এবং সার্বিক মূল্য দেবে সবসময় সেই বিষয়ের প্রতি গুরুত্ব কথা দিন। সঠিক মানসিকতা, ভারতে কম খরচের বাড়ি নির্মাণের সঠিক কৌশল এবং একটি সুচিন্তিত পরিকল্পনার সাহায্যে আপনি আপনার স্বল্প বাজেটের বাড়ি নির্মাণ প্রজেক্টকে সাফল্যের সঙ্গে সস্তায় বাস্তবে পরিণত করতে পারেন।
