जमीन खरीदने के लिए जरूरी कागज
25 मार्च 2019
एक बार जब आप कोई प्लॉट खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आपके पास सभी दस्तावेज हैं। इनके बिना, आपकी खरीदारी में देरी होगी।
अधिकांश आवश्यक दस्तावेजों को दो प्रकारों में वर्गीकृत किया जा सकता है - कानूनी और व्यक्तिगत।
कानूनी दस्तावेज: ये दस्तावेज़ आवश्यक हैं, और इनमें से एक भी लापता होने से खरीद में देरी हो सकती है।
इसमें शामिल हैं:-
टाइटल डीड, सेल डीड या मदर डीड: विक्रेता से लिया गया
भूमि मंजूरी: यदि आप कृषि भूमि को गैर-कृषि भूमि में बदलना चाहते हैं
एन्कम्ब्रन्स सर्टिफ़िकेट: उस सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय से प्राप्त की जाती है, जहाँ भूमि पंजीकृत है
रिकॉर्ड ऑफ राईट (ROR) सर्टिफिकेट: तहसीलदार के कार्यालय से प्राप्त
कथा सर्टिफिकेट: सहायक राजस्व अधिकारी से प्राप्त
व्यक्तिगत दस्तावेज: व्यक्तिगत दस्तावेज़ विशुद्ध रूप से सत्यापन उद्देश्यों के लिए होते हैं: आधार, वोटर आईडी कार्ड और पैन कार्ड।
ध्यान रखने योग्य बातें:
यदि विक्रेता स्वामी नहीं है, तो 'पावर ऑफ़ अटॉर्नी' दस्तावेज़ देखें।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि विक्रेता द्वारा उल्लिखित माप सही हैं, सर्वेक्षण विभाग से भूमि का एक सर्वेक्षण स्केच प्राप्त करें।
यदि एक से अधिक मालिक हैं, तो सभी मालिकों से ‘रिलीज सर्टिफिकेट' प्राप्त करना सुनिश्चित करें।
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